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군자주공9 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 967번지 · 1989년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매3억원2026.09.28 · 전용 46.98㎡ 3층
매매 중간값2억 7,800만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 46㎡)43.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 11건 | 2억 4,500만원 2026.09.07 · 3층 | 2억 6,500만원 | 2억 4,500만원~2억 7,800만원 | 1억원 11건 | 38% |
| 46㎡ 약 14평 | 12건 | 3억원 2026.09.28 · 3층 | 2억 9,850만원 | 2억 7,000만원~3억 1,000만원 | 1억 3,000만원 8건 | 44% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 46㎡ 매매 중간값 2억 9,850만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 46.98㎡ | 3 | 3억원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 46.65㎡ | 4 | 3억 800만원 | 2,183만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 39.27㎡ | 3 | 2억 4,500만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.08.30 | 39.27㎡ | 2 | 2억 6,100만원 | 2,197만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 46.98㎡ | 5 | 2억 9,200만원 | 2,055만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 39.27㎡ | 3 | 2억 6,500만원 | 2,231만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 46.65㎡ | 5 | 2억 9,500만원 | 2,090만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 46.98㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 1,900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 46.98㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 2,041만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 39.27㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.27㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 2,273만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 39.66㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 2,167만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 39.66㎡ | 5 | 2억 5,800만원 | 2,151만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 46.65㎡ | 5 | 2억 9,700만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 46.98㎡ | 1 | 3억원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 39.27㎡ | 1 | 2억 7,300만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 39.66㎡ | 1 | 2억 7,800만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 46.65㎡ | 2 | 2억 9,500만원 | 2,090만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 39.27㎡ | 2 | 2억 7,300만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 39.27㎡ | 4 | 2억 6,800만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 46.98㎡ | 4 | 3억원 | 2,111만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 46.98㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 46.98㎡ | 1 | 3억원 | 2,111만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 39.27㎡ | 1 | 1억원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 46.65㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 39.66㎡ | 2 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 46.98㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 46.98㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 46.98㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 39.66㎡ | 1 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.03.25 | 39.66㎡ | 2 | 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 39.27㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.05 | 39.27㎡ | 4 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 39.66㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.15 | 39.27㎡ | 3 | 9,500만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 39.66㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 46.65㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 46.65㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 46.65㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.30 | 46.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 39.66㎡ | 3 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.13 | 39.66㎡ | 5 | 9,000만원 | 신규 |
선부동 다른 단지
자주 묻는 질문
군자주공9 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 46.98㎡ 3층 3억원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 2억 7,800만원이에요.
군자주공9 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 1억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 46㎡ 기준 전세가율은 약 44%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.