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군자주공15(저층) 실거래가
경기 안산시 단원구 선부동 1080번지 · 1992년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 16건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매2억원2026.10.07 · 전용 40.00㎡ 1층
매매 중간값1억 9,500만원16건 · 최근 12개월
전세 중간값1억 2,500만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 40㎡)66.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 5건 | 1억 9,000만원 2026.09.19 · 4층 | 1억 9,100만원 | 1억 8,000만원~1억 9,500만원 | 1억 2,000만원 9건 | 63% |
| 40㎡ 약 12평 | 7건 | 2억원 2026.10.07 · 1층 | 1억 9,500만원 | 1억 7,800만원~2억 200만원 | 1억 3,000만원 9건 | 67% |
| 46㎡ 약 14평 | 3건 | 2억 4,500만원 2026.06.26 · 4층 | 2억 3,900만원 | 2억 2,700만원~2억 4,500만원 | 1억 5,000만원 5건 | 63% |
| 47㎡ 약 14평 | 1건 | 2억 5,700만원 2026.03.25 · 2층 | 2억 5,700만원 | 2억 5,700만원~2억 5,700만원 | 1억원 4건 | 39% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 40㎡ 매매 중간값 1억 9,500만원, 전세 중간값 1억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 16건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 40.00㎡ | 1 | 2억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 39.61㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 40.00㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,570만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 40.00㎡ | 2 | 2억 200만원 | 1,669만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 46.99㎡ | 4 | 2억 4,500만원 | 1,724만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 46.99㎡ | 5 | 2억 2,700만원 | 1,597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 39.61㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 40.00㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 1,570만원 | 직거래 |
| 2026.04.07 | 40.00㎡ | 4 | 1억 7,800만원 | 1,471만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 47.32㎡ | 2 | 2억 5,700만원 | 1,795만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 40.00㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,612만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 40.00㎡ | 3 | 2억원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 39.61㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 1,627만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 46.99㎡ | 1 | 2억 3,900만원 | 1,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 39.61㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 1,502만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 39.61㎡ | 1 | 1억 9,100만원 | 1,594만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | 40.00㎡ | 5 | 1억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 40.00㎡ | 2 | 1억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 39.61㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 39.61㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 46.99㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 46.99㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 39.61㎡ | 1 | 1억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 39.61㎡ | 5 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 47.32㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 46.99㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 39.61㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 39.61㎡ | 5 | 1억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 46.99㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 39.61㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 39.61㎡ | 5 | 8,400만원 | 신규 |
| 2026.03.03 | 40.00㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 46.99㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 40.00㎡ | 4 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 40.00㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | — |
| 2026.01.10 | 40.00㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 40.00㎡ | 3 | 1억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 47.32㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.26 | 40.00㎡ | 1 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 40.00㎡ | 1 | 8,680만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 47.32㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 47.32㎡ | 5 | 1억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 39.61㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 신규 |
선부동 다른 단지
자주 묻는 질문
군자주공15(저층) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 40.00㎡ 1층 2억원이에요. 최근 12개월 매매 16건의 중간값은 1억 9,500만원이에요.
군자주공15(저층) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 1억 2,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 40㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.