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네오빌6단지 실거래가
경기 안산시 단원구 고잔동 767번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 46건감정평가 아님
최근 매매6억원2026.10.19 · 전용 84.50㎡ 8층
매매 중간값5억 2,500만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 4,650만원46건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 11건 | 5억 1,400만원 2026.09.09 · 6층 | 5억 1,400만원 | 4억 6,400만원~5억 2,700만원 | 3억 3,000만원 19건 | 64% |
| 84㎡ 약 25평 | 30건 | 6억원 2026.10.19 · 8층 | 5억 3,250만원 | 4억 7,000만원~6억 500만원 | 3억 5,000만원 27건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 3,250만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.50㎡ | 8 | 6억원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.10.07 | 84.50㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.56㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 2,267만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.50㎡ | 13 | 5억 6,800만원 | 2,222만원 | 중개거래 |
| 2026.09.29 | 84.50㎡ | 13 | 6억 500만원 | 2,367만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 84.50㎡ | 9 | 5억 4,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 84.50㎡ | 13 | 5억 8,500만원 | 2,289만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 84.50㎡ | 2 | 5억 4,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 75.51㎡ | 6 | 5억 1,400만원 | 2,250만원 | 중개거래 |
| 2026.09.08 | 84.50㎡ | 6 | 4억 8,272만원 | 1,888만원 | 직거래 |
| 2026.08.31 | 84.50㎡ | 8 | 5억 2,800만원 | 2,066만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 84.50㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 2,073만원 | 직거래 |
| 2026.08.25 | 75.51㎡ | 1 | 4억 6,400만원 | 2,031만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.50㎡ | 9 | 5억 3,500만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.08.04 | 84.50㎡ | 5 | 5억 2,300만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 75.51㎡ | 14 | 5억 2,000만원 | 2,277만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 75.51㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 2,145만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 84.50㎡ | 11 | 5억 5,200만원 | 2,160만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.50㎡ | 3 | 5억 500만원 | 1,976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.50㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 1,839만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.50㎡ | 9 | 5억 1,900만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.50㎡ | 4 | 5억 2,500만원 | 2,054만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 75.51㎡ | 10 | 5억 2,700만원 | 2,307만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.56㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 2,072만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 84.50㎡ | 2 | 5억 1,800만원 | 2,027만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.50㎡ | 2 | 5억 3,800만원 | 2,105만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 84.50㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 84.50㎡ | 15 | 5억 2,000만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.50㎡ | 10 | 6억원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.50㎡ | 11 | 5억 9,500만원 | 2,328만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 84.56㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 1,916만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 75.51㎡ | 5 | 5억원 | 2,189만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.50㎡ | 3 | 5억 1,500만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 75.51㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 75.51㎡ | 12 | 5억 1,800만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 75.51㎡ | 2 | 5억 500만원 | 2,211만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 75.51㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 2,058만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.50㎡ | 14 | 5억 6,000만원 | 2,191만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.50㎡ | 1 | 5억 2,300만원 | 2,046만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 75.51㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 2,298만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 84.50㎡ | 10 | 5억 5,000만원 | 2,152만원 | 중개거래 |
전세 거래 46건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.50㎡ | 9 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.50㎡ | 15 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.29 | 75.51㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.20 | 84.50㎡ | 15 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 75.51㎡ | 11 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 75.51㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 75.51㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.50㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 75.51㎡ | 10 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 75.51㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 75.51㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.50㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.50㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 75.51㎡ | 2 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.56㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.50㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.02 | 75.51㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.09 | 84.50㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 75.51㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 84.50㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 75.51㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 75.51㎡ | 5 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.56㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 75.51㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.50㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.24 | 84.50㎡ | 4 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 75.51㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 75.51㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 75.51㎡ | 10 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 84.50㎡ | 2 | 2억 9,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.02 | 75.51㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.50㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.50㎡ | 7 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.29 | 75.51㎡ | 1 | 2억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.50㎡ | 1 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.17 | 84.50㎡ | 2 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 84.50㎡ | 6 | 2억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 84.50㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.09 | 84.56㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 84.50㎡ | 15 | 3억 3,000만원 | 신규 |
고잔동 다른 단지
자주 묻는 질문
네오빌6단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.19 전용 84.50㎡ 8층 6억원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 5억 2,500만원이에요.
네오빌6단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 46건의 중간값은 3억 4,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.