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주공8 실거래가
경기 안산시 단원구 고잔동 671번지 · 1987년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 92건감정평가 아님
최근 매매3억 2,000만원2026.10.10 · 전용 67.28㎡ 2층
매매 중간값3억 2,000만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원92건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 64㎡)66.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 8건 | 2억 7,000만원 2026.10.05 · 4층 | 2억 7,400만원 | 2억 1,900만원~3억 800만원 | 1억 8,000만원 29건 | 66% |
| 61㎡ 약 18평 | 3건 | 3억 2,100만원 2026.03.11 · 13층 | 2억 9,500만원 | 2억 6,800만원~3억 2,100만원 | 1억 9,113만원 6건 | 65% |
| 64㎡ 약 19평 | 11건 | 3억 3,000만원 2026.10.09 · 8층 | 3억 2,500만원 | 2억 8,000만원~3억 4,000만원 | 2억 1,500만원 34건 | 66% |
| 66㎡ 약 20평 | 0건 | — | — | — | 2억 2,000만원 7건 | — |
| 67㎡ 약 20평 | 2건 | 3억 2,000만원 2026.10.10 · 2층 | 3억 1,750만원 | 3억 1,500만원~3억 2,000만원 | 2억 2,000만원 3건 | 69% |
| 75㎡ 약 23평 | 7건 | 3억 8,000만원 2026.09.20 · 7층 | 3억 7,000만원 | 3억 4,500만원~4억 1,000만원 | 2억 5,000만원 13건 | 68% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 64㎡ 매매 중간값 3억 2,500만원, 전세 중간값 2억 1,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 67.28㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 1,572만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 64.62㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 1,688만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 64.62㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,663만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 64.62㎡ | 10 | 3억 3,300만원 | 1,704만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 54.90㎡ | 4 | 2억 7,000만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.09.20 | 75.24㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 1,670만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 75.51㎡ | 10 | 3억 7,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 54.90㎡ | 1 | 2억 1,900만원 | 1,319만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 75.24㎡ | 9 | 3억 7,000만원 | 1,626만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 54.90㎡ | 2 | 2억 6,500만원 | 1,596만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 54.90㎡ | 8 | 3억 800만원 | 1,855만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 54.90㎡ | 2 | 2억 5,400만원 | 1,529만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 64.62㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 1,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 64.62㎡ | 13 | 3억 2,300만원 | 1,652만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 75.51㎡ | 2 | 3억 7,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 64.62㎡ | 12 | 3억 1,300만원 | 1,601만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 54.90㎡ | 13 | 2억 7,800만원 | 1,674만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 75.51㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 61.52㎡ | 13 | 3억 2,100만원 | 1,725만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 61.52㎡ | 1 | 2억 9,500만원 | 1,585만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 64.62㎡ | 13 | 2억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 64.62㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 1,586만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 54.90㎡ | 2 | 2억 8,000만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 64.62㎡ | 6 | 3억 3,800만원 | 1,729만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 75.24㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 75.51㎡ | 11 | 3억 4,500만원 | 1,510만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 64.62㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 1,714만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 61.52㎡ | 8 | 2억 6,800만원 | 1,440만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 64.62㎡ | 7 | 3억 4,000만원 | 1,739만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 54.90㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2025.11.05 | 67.28㎡ | 15 | 3억 1,500만원 | 1,548만원 | 직거래 |
전세 거래 92건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 64.62㎡ | 11 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 64.62㎡ | 10 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 64.62㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 61.51㎡ | 10 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 64.62㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | — |
| 2026.09.30 | 64.62㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 64.62㎡ | 12 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 54.90㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.06 | 54.90㎡ | 4 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 61.52㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 54.90㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 54.90㎡ | 11 | 1억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 54.90㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 54.90㎡ | 3 | 1억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 54.90㎡ | 11 | 1억 8,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 67.28㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 66.56㎡ | 12 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 61.52㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 64.62㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 67.28㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.07 | 64.62㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 64.62㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 64.62㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 64.62㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 64.62㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 66.56㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 54.90㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 54.90㎡ | 12 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 54.90㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 64.62㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 66.56㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 64.62㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 54.90㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 66.38㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 54.90㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 64.62㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 64.62㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 54.90㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 54.90㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 75.51㎡ | 11 | 2억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
고잔동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공8 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.10 전용 67.28㎡ 2층 3억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 3억 2,000만원이에요.
주공8 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 92건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 64㎡ 기준 전세가율은 약 66%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.