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주공그린빌9 실거래가
경기 안산시 단원구 고잔동 765번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 47건감정평가 아님
최근 매매5억 7,000만원2026.10.07 · 전용 84.50㎡ 12층
매매 중간값5억 650만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,000만원47건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 75㎡)64.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 약 23평 | 27건 | 5억 1,300만원 2026.09.28 · 8층 | 4억 9,500만원 | 4억 6,500만원~5억 5,000만원 | 3억 2,000만원 33건 | 65% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 5억 7,000만원 2026.10.07 · 12층 | 5억 4,000만원 | 4억 7,500만원~5억 9,000만원 | 3억 5,250만원 14건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 75㎡ 매매 중간값 4억 9,500만원, 전세 중간값 3억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.50㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 2,230만원 | 중개거래 |
| 2026.09.28 | 75.77㎡ | 8 | 5억 1,300만원 | 2,238만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 75.62㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 2,033만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 84.70㎡ | 4 | 5억 4,800만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 84.70㎡ | 13 | 5억 9,000만원 | 2,303만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 75.77㎡ | 4 | 4억 8,300만원 | 2,107만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 75.62㎡ | 11 | 5억원 | 2,186만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 75.82㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.50㎡ | 3 | 5억 4,800만원 | 2,144만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 84.70㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 2,030만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.50㎡ | 10 | 5억 4,000만원 | 2,113만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 75.62㎡ | 12 | 5억 2,400만원 | 2,291만원 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | 84.50㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 2,132만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 75.62㎡ | 14 | 5억 500만원 | 2,208만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 75.79㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 2,399만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 75.79㎡ | 5 | 5억 3,800만원 | 2,347만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.70㎡ | 6 | 5억 7,500만원 | 2,244만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 75.77㎡ | 15 | 4억 8,400만원 | 2,112만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 75.58㎡ | 4 | 5억 800만원 | 2,222만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 75.58㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 2,143만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 75.58㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 2,231만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 75.82㎡ | 10 | 4억 7,300만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.50㎡ | 1 | 5억원 | 1,956만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 84.70㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 2,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.70㎡ | 1 | 4억 7,500만원 | 1,854만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 75.58㎡ | 1 | 4억 7,500만원 | 2,078만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 75.79㎡ | 8 | 5억원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.50㎡ | 7 | 5억 3,500만원 | 2,093만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 75.58㎡ | 10 | 4억 7,700만원 | 2,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 75.79㎡ | 1 | 4억 6,500만원 | 2,028만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 75.79㎡ | 3 | 4억 9,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 75.62㎡ | 12 | 4억 9,900만원 | 2,181만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 75.58㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 2,034만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 75.79㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 75.58㎡ | 7 | 5억 800만원 | 2,222만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 75.79㎡ | 9 | 5억 2,000만원 | 2,268만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.70㎡ | 7 | 5억 1,400만원 | 2,006만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 75.62㎡ | 1 | 4억 9,000만원 | 2,142만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.58㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 2,099만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 75.62㎡ | 4 | 4억 7,200만원 | 2,063만원 | 중개거래 |
전세 거래 47건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 75.79㎡ | 8 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.13 | 75.77㎡ | 9 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 84.50㎡ | 6 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 84.50㎡ | 9 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 75.58㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 75.58㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.20 | 75.62㎡ | 4 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.70㎡ | 2 | 3억 3,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 75.77㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 84.50㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 84.50㎡ | 2 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 75.82㎡ | 10 | 2억 9,215만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 84.50㎡ | 2 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.16 | 84.70㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.08 | 75.62㎡ | 4 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.06 | 84.70㎡ | 5 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 84.70㎡ | 8 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.02 | 75.82㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 75.62㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 75.62㎡ | 2 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 75.58㎡ | 3 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.05.19 | 75.58㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 75.82㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 84.70㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 75.62㎡ | 15 | 3억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.08 | 75.58㎡ | 6 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.50㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 75.58㎡ | 3 | 2억 8,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.23 | 75.62㎡ | 14 | 2억 6,900만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 75.62㎡ | 14 | 2억 6,900만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 84.70㎡ | 4 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 75.79㎡ | 15 | 3억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 75.58㎡ | 10 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 75.95㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.12 | 75.95㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 75.58㎡ | 2 | 2억 2,850만원 | 갱신 |
| 2026.02.28 | 75.95㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 75.77㎡ | 1 | 2억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 75.79㎡ | 4 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 75.82㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
고잔동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공그린빌9 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.50㎡ 12층 5억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 5억 650만원이에요.
주공그린빌9 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 47건의 중간값은 3억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 75㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.