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푸르지오3차 실거래가
경기 안산시 단원구 고잔동 728번지 · 2003년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 41건 · 전세 37건감정평가 아님
최근 매매7억 4,500만원2026.10.03 · 전용 84.96㎡ 7층
매매 중간값7억 2,000만원41건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원37건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)56.9%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 약 21평 | 9건 | 6억 8,000만원 2026.08.10 · 16층 | 6억 1,500만원 | 5억 8,000만원~6억 8,000만원 | 3억 8,250만원 10건 | 62% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 7억 4,500만원 2026.10.03 · 7층 | 7억 2,000만원 | 6억 2,500만원~7억 7,000만원 | 4억 1,000만원 17건 | 57% |
| 101㎡ 약 31평 | 10건 | 8억 1,000만원 2026.10.03 · 3층 | 7억 8,000만원 | 7억 1,200만원~8억 1,000만원 | 4억 3,000만원 3건 | 55% |
| 121㎡ 약 37평 | 2건 | 8억 4,500만원 2026.09.14 · 13층 | 8억 5,400만원 | 8억 4,500만원~8억 6,300만원 | 5억 5,000만원 3건 | 64% |
| 134㎡ 약 41평 | 2건 | 9억 400만원 2026.03.21 · 6층 | 9억 950만원 | 9억 400만원~9억 1,500만원 | 5억 1,500만원 4건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 2,000만원, 전세 중간값 4억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 41건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.96㎡ | 7 | 7억 4,500만원 | 2,899만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 101.95㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 101.95㎡ | 8 | 7억 9,000만원 | 2,562만원 | 중개거래 |
| 2026.09.30 | 84.96㎡ | 22 | 7억 500만원 | 2,743만원 | 중개거래 |
| 2026.09.14 | 121.46㎡ | 13 | 8억 4,500만원 | 2,300만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.96㎡ | 11 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 71.55㎡ | 16 | 6억 8,000만원 | 3,142만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 101.95㎡ | 5 | 7억 7,500만원 | 2,513만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 71.55㎡ | 21 | 6억 1,300만원 | 2,832만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 84.96㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 2,996만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 121.46㎡ | 15 | 8억 6,300만원 | 2,349만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 71.55㎡ | 13 | 6억 4,500만원 | 2,980만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 101.95㎡ | 9 | 7억 8,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 101.95㎡ | 1 | 7억 4,500만원 | 2,416만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 2 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.96㎡ | 18 | 7억 2,700만원 | 2,829만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 84.96㎡ | 21 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.96㎡ | 9 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101.95㎡ | 17 | 7억 9,000만원 | 2,562만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 71.55㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 2,818만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 101.95㎡ | 1 | 7억 1,200만원 | 2,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.96㎡ | 6 | 7억원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 134.61㎡ | 6 | 9억 400만원 | 2,220만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 101.95㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 101.95㎡ | 22 | 7억 8,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.96㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 71.55㎡ | 15 | 6억 6,000만원 | 3,049만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 71.55㎡ | 12 | 6억 3,500만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.96㎡ | 6 | 7억 1,300만원 | 2,774만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.96㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 2,802만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 71.55㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 2,680만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 4 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ | 1 | 6억 2,500만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.96㎡ | 10 | 7억 700만원 | 2,751만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 71.55㎡ | 6 | 6억 1,500만원 | 2,841만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 84.96㎡ | 3 | 6억 7,700만원 | 2,634만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 134.61㎡ | 24 | 9억 1,500만원 | 2,247만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 84.96㎡ | 7 | 6억 8,000만원 | 2,646만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 71.55㎡ | 17 | 5억 9,500만원 | 2,749만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 101.95㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 2,562만원 | 중개거래 |
전세 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.96㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 121.46㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.96㎡ | 23 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 71.55㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 121.46㎡ | 1 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 84.96㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 101.95㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 71.55㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 71.55㎡ | 1 | 3억원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 101.95㎡ | 22 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 134.61㎡ | 6 | 5억 500만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.96㎡ | 3 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.29 | 84.96㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 84.96㎡ | 16 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 134.61㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.18 | 134.61㎡ | 23 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 71.55㎡ | 18 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.01 | 84.96㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 20 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.96㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.15 | 134.61㎡ | 8 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 121.46㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 84.96㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 71.55㎡ | 19 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 71.55㎡ | 21 | 3억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.26 | 71.55㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.96㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.06 | 84.96㎡ | 5 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 71.55㎡ | 9 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 84.96㎡ | 14 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.27 | 84.96㎡ | 4 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 84.96㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 71.55㎡ | 9 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 84.96㎡ | 19 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 84.96㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.02 | 71.55㎡ | 6 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 101.95㎡ | 1 | 4억원 | 신규 |
고잔동 다른 단지
자주 묻는 질문
푸르지오3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.96㎡ 7층 7억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 41건의 중간값은 7억 2,000만원이에요.
푸르지오3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 37건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.