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힐스테이트중앙 실거래가
경기 안산시 단원구 고잔동 853번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 68건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매9억 4,500만원2026.09.12 · 전용 84.98㎡ 30층
매매 중간값7억 2,500만원68건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 40건 | 7억 3,000만원 2026.09.01 · 18층 | 7억원 | 6억 6,000만원~7억 4,500만원 | 4억 2,000만원 39건 | 60% |
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 8억 6,000만원 2026.08.29 · 16층 | 8억 2,250만원 | 7억 8,800만원~8억 6,000만원 | 4억 8,500만원 16건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 9억 4,500만원 2026.09.12 · 30층 | 8억 9,000만원 | 8억 3,500만원~9억 5,000만원 | 5억 2,500만원 10건 | 59% |
| 99㎡ 약 30평 | 1건 | 10억원 2026.02.01 · 28층 | 10억원 | 10억원~10억원 | — | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 7억원, 전세 중간값 4억 2,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 68건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 30 | 9억 4,500만원 | 3,676만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.96㎡ | 18 | 7억 3,000만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 74.99㎡ | 16 | 8억 6,000만원 | 3,791만원 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | 59.99㎡ | 25 | 7억 4,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 59.99㎡ | 28 | 7억 4,500만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 18 | 7억 4,000만원 | 4,078만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 59.96㎡ | 4 | 6억 9,000만원 | 3,804만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.98㎡ | 27 | 9억 4,800만원 | 3,688만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.96㎡ | 5 | 6억 9,700만원 | 3,843만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 16 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 59.96㎡ | 7 | 7억원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 59.96㎡ | 2 | 6억 8,000만원 | 3,749만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.96㎡ | 21 | 7억 800만원 | 3,903만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 74.97㎡ | 19 | 8억 3,600만원 | 3,686만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.98㎡ | 23 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 59.99㎡ | 13 | 7억 3,500만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.99㎡ | 16 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.14 | 59.96㎡ | 3 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | 59.99㎡ | 25 | 7억 4,200만원 | 4,089만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 59.99㎡ | 4 | 7억 500만원 | 3,885만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.96㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 3,914만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 3,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.98㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 59.99㎡ | 8 | 7억 800만원 | 3,901만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 59.96㎡ | 37 | 6억 9,500만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.98㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.99㎡ | 12 | 7억 500만원 | 3,885만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.97㎡ | 35 | 8억 2,000만원 | 3,616만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 74.99㎡ | 23 | 8억 2,500만원 | 3,637만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 74.97㎡ | 27 | 8억 1,800만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 59.99㎡ | 23 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.98㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.96㎡ | 26 | 6억 9,500만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.99㎡ | 16 | 6억 9,400만원 | 3,824만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 74.97㎡ | 15 | 8억 3,200만원 | 3,669만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 15 | 7억 800만원 | 3,901만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 74.97㎡ | 33 | 8억 5,000만원 | 3,748만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 74.97㎡ | 11 | 8억원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 74.99㎡ | 33 | 8억 2,600만원 | 3,641만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.98㎡ | 15 | 8억 9,500만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 74.97㎡ | 19 | 8억원 | 3,527만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 74.97㎡ | 15 | 8억 1,700만원 | 3,602만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 74.97㎡ | 17 | 8억 3,600만원 | 3,686만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 59.99㎡ | 34 | 7억 1,500만원 | 3,940만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 59.99㎡ | 28 | 7억 800만원 | 3,901만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 74.99㎡ | 17 | 8억 2,000만원 | 3,615만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡ | 21 | 6억 9,900만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.97㎡ | 33 | 8억 3,700만원 | 3,691만원 | 중개거래 |
| 2026.03.16 | 84.98㎡ | 15 | 8억 8,500만원 | 3,443만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡ | 10 | 8억 9,000만원 | 3,462만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 74.97㎡ | 24 | 8억 2,000만원 | 3,616만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 22 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 99.67㎡ | 28 | 10억원 | 3,317만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 59.99㎡ | 23 | 6억 6,700만원 | 3,675만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 9 | 7억원 | 3,857만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.96㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 74.99㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 59.99㎡ | 20 | 6억 9,500만원 | 3,830만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.96㎡ | 7 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 59.99㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 59.99㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.98㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 74.99㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 74.97㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.96㎡ | 19 | 4억 950만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 59.99㎡ | 14 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 59.99㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 59.99㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 37 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 59.99㎡ | 37 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.99㎡ | 22 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.24 | 74.99㎡ | 21 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 59.96㎡ | 29 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 74.97㎡ | 21 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 59.99㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 59.96㎡ | 36 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.99㎡ | 24 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 59.99㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 84.98㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 59.96㎡ | 17 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.21 | 59.99㎡ | 12 | 4억 1,500만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 59.99㎡ | 36 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.99㎡ | 27 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.98㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 59.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.27 | 84.98㎡ | 30 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 74.97㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.19 | 84.98㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.99㎡ | 33 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 74.97㎡ | 2 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 74.99㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.96㎡ | 10 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 59.96㎡ | 23 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 74.97㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 74.97㎡ | 27 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
고잔동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트중앙 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.98㎡ 30층 9억 4,500만원이에요. 최근 12개월 매매 68건의 중간값은 7억 2,500만원이에요.
힐스테이트중앙 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.