내 집·땅 점검 · 셈벗
달빛마을(부영)2 실거래가
경기 고양시 덕양구 화정동 851번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 103건감정평가 아님
최근 매매2억 5,500만원2026.10.13 · 전용 50.00㎡ 16층
매매 중간값2억 5,500만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값2억원103건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 50㎡)79.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 약 15평 | 54건 | 2억 5,500만원 2026.10.13 · 16층 | 2억 5,300만원 | 2억 1,000만원~2억 8,500만원 | 2억원 86건 | 79% |
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 3억 3,500만원 2026.09.01 · 16층 | 3억 3,000만원 | 3억 1,000만원~3억 7,300만원 | 2억 6,770만원 17건 | 81% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 50㎡ 매매 중간값 2억 5,300만원, 전세 중간값 2억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 50.00㎡ | 16 | 2억 5,500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.10.13 | 50.00㎡ | 9 | 2억 4,500만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 50.00㎡ | 10 | 2억 4,300만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | 50.00㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 50.00㎡ | 12 | 2억 8,500만원 | 1,884만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 50.00㎡ | 14 | 2억 7,500만원 | 1,818만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 59.65㎡ | 16 | 3억 3,500만원 | 1,857만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.65㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 1,829만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 59.65㎡ | 16 | 3억 5,500만원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.65㎡ | 13 | 3억 7,300만원 | 2,067만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 50.00㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 50.00㎡ | 2 | 2억 6,800만원 | 1,772만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 50.00㎡ | 16 | 2억 6,500만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.07.06 | 59.65㎡ | 19 | 3억 1,000만원 | 1,718만원 | 직거래 |
| 2026.06.21 | 50.00㎡ | 1 | 2억 1,000만원 | 1,388만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 50.00㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 50.00㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 50.00㎡ | 6 | 2억 5,200만원 | 1,666만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 50.00㎡ | 12 | 2억 3,800만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 50.00㎡ | 7 | 2억 7,000만원 | 1,785만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 50.00㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,620만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 50.00㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 50.00㎡ | 4 | 2억 3,200만원 | 1,534만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.65㎡ | 9 | 3억 4,150만원 | 1,893만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 50.00㎡ | 4 | 2억 5,500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 50.00㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 1,455만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 50.00㎡ | 5 | 2억 6,400만원 | 1,745만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 50.00㎡ | 9 | 2억 3,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 50.00㎡ | 16 | 2억 3,350만원 | 1,544만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 50.00㎡ | 5 | 2억 5,950만원 | 1,716만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 50.00㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.65㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 1,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 50.00㎡ | 13 | 2억 5,700만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 50.00㎡ | 14 | 2억 5,300만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 50.00㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 50.00㎡ | 18 | 2억 6,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 50.00㎡ | 14 | 2억 2,500만원 | 1,488만원 | 직거래 |
| 2026.02.25 | 50.00㎡ | 15 | 2억 3,800만원 | 1,574만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 50.00㎡ | 2 | 2억 5,500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 50.00㎡ | 18 | 2억 4,100만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 50.00㎡ | 6 | 2억 5,800만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 50.00㎡ | 12 | 2억 6,500만원 | 1,752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.65㎡ | 3 | 3억 2,500만원 | 1,801만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 50.00㎡ | 16 | 2억 5,300만원 | 1,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 50.00㎡ | 9 | 2억 7,900만원 | 1,845만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 50.00㎡ | 2 | 2억 3,400만원 | 1,547만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 50.00㎡ | 6 | 2억 5,800만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 50.00㎡ | 8 | 2억 5,500만원 | 1,686만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 50.00㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 1,521만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 50.00㎡ | 1 | 2억 3,850만원 | 1,577만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 50.00㎡ | 4 | 2억 4,400만원 | 1,613만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 50.00㎡ | 3 | 2억 4,300만원 | 1,607만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 50.00㎡ | 8 | 2억 3,500만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 50.00㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 1,554만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 50.00㎡ | 5 | 2억 6,000만원 | 1,719만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.65㎡ | 17 | 3억 1,700만원 | 1,757만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 50.00㎡ | 7 | 2억 5,700만원 | 1,699만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 50.00㎡ | 4 | 2억 4,800만원 | 1,640만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 50.00㎡ | 16 | 2억 5,800만원 | 1,706만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 50.00㎡ | 12 | 2억 6,900만원 | 1,779만원 | 중개거래 |
전세 거래 103건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.65㎡ | 16 | 2억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 50.00㎡ | 11 | 2억 2,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.15 | 50.00㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.12 | 50.00㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.10 | 59.65㎡ | 3 | 2억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 50.00㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 50.00㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.30 | 50.00㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 50.00㎡ | 7 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 50.00㎡ | 12 | 2억 2,200만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 50.00㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 50.00㎡ | 2 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 50.00㎡ | 11 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 50.00㎡ | 17 | 2억 1,700만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 50.00㎡ | 11 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 50.00㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 50.00㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.15 | 50.00㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.65㎡ | 4 | 2억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 50.00㎡ | 2 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 59.65㎡ | 11 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 50.00㎡ | 1 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 50.00㎡ | 18 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.27 | 50.00㎡ | 17 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 50.00㎡ | 13 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 50.00㎡ | 17 | 1억 9,950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 50.00㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 50.00㎡ | 11 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 59.65㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.07 | 50.00㎡ | 13 | 1억 7,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 50.00㎡ | 6 | 2억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.06 | 50.00㎡ | 6 | 1억 9,090만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 50.00㎡ | 5 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 50.00㎡ | 15 | 2억 240만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 59.65㎡ | 14 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 50.00㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 50.00㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 50.00㎡ | 15 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 50.00㎡ | 1 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 50.00㎡ | 13 | 2억원 | 신규 |
화정동 다른 단지
자주 묻는 질문
달빛마을(부영)2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 50.00㎡ 16층 2억 5,500만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 2억 5,500만원이에요.
달빛마을(부영)2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 103건의 중간값은 2억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 50㎡ 기준 전세가율은 약 79%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.