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별빛마을7단지 실거래가

경기 고양시 덕양구 화정동 953번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 42건감정평가 아님
최근 매매7억 5,000만원2026.10.06 · 전용 84.95㎡ 3층
매매 중간값7억 1,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,000만원42건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 85㎡)64.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별빛마을7단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평17건7억 5,000만원 2026.10.06 · 3층7억 1,700만원6억 8,000만원~7억 5,200만원4억 6,500만원 19건65%
85㎡ 약 26평19건6억 8,000만원 2026.09.23 · 7층7억 1,000만원6억 5,800만원~7억 8,500만원4억 5,500만원 23건64%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,839만원 · 5건
25.122,761만원 · 2건
26.012,724만원 · 3건
26.022,790만원 · 3건
26.032,704만원 · 2건
26.042,761만원 · 3건
26.052,772만원 · 6건
26.062,664만원 · 2건
26.072,781만원 · 3건
26.082,761만원 · 1건
26.092,909만원 · 5건
26.102,919만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 85㎡ 매매 중간값 7억 1,000만원, 전세 중간값 4억 5,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 36건

별빛마을7단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0684.95㎡37억 5,000만원2,919만원중개거래
2026.09.2385.00㎡76억 8,000만원2,645만원중개거래
2026.09.2285.00㎡147억 6,000만원2,956만원중개거래
2026.09.1584.95㎡127억 3,800만원2,872만원중개거래
2026.09.1285.00㎡97억 8,500만원3,053만원중개거래
2026.09.0184.95㎡167억 4,750만원2,909만원중개거래
2026.08.2285.00㎡147억 1,000만원2,761만원중개거래
2026.07.1784.95㎡67억 5,200만원2,926만원중개거래
2026.07.1185.00㎡17억 1,500만원2,781만원중개거래
2026.07.1185.00㎡17억 1,500만원2,781만원중개거래
2026.06.2385.00㎡147억원2,722만원중개거래
2026.06.0285.00㎡176억 7,000만원2,606만원중개거래
2026.05.2885.00㎡137억 4,500만원2,897만원중개거래
2026.05.2685.00㎡56억 9,000만원2,684만원중개거래
2026.05.1285.00㎡37억 4,000만원2,878만원중개거래
2026.05.0985.00㎡16억 5,800만원2,559만원중개거래
2026.05.0285.00㎡47억 2,000만원2,800만원중개거래
2026.05.0284.95㎡47억 500만원2,743만원중개거래
2026.04.3085.00㎡127억 1,000만원2,761만원중개거래
2026.04.1184.95㎡157억원2,724만원중개거래
2026.04.0984.95㎡167억 3,000만원2,841만원중개거래
2026.03.3084.95㎡36억 8,500만원2,666만원중개거래
2026.03.1485.00㎡147억 500만원2,742만원중개거래
2026.02.1384.95㎡46억 9,800만원2,716만원중개거래
2026.02.1184.95㎡117억 1,700만원2,790만원중개거래
2026.02.0184.95㎡77억 2,500만원2,821만원중개거래
2026.01.3184.95㎡56억 9,000만원2,685만원중개거래
2026.01.2784.95㎡157억 300만원2,736만원중개거래
2026.01.2584.95㎡177억원2,724만원중개거래
2025.12.1685.00㎡86억 9,900만원2,719만원중개거래
2025.12.0385.00㎡107억 2,100만원2,804만원중개거래
2025.11.2485.00㎡16억 7,000만원2,606만원중개거래
2025.11.1884.95㎡67억 3,800만원2,872만원중개거래
2025.11.1484.95㎡26억 8,000만원2,646만원중개거래
2025.11.0885.00㎡67억 3,000만원2,839만원중개거래
2025.11.0684.95㎡147억 4,800만원2,911만원중개거래

전세 거래 42건

별빛마을7단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1785.00㎡104억 5,000만원갱신 · 갱신권
2026.10.0785.00㎡104억 9,000만원갱신
2026.09.0885.00㎡14억 8,000만원신규
2026.09.0584.95㎡125억 3,000만원신규
2026.09.0585.00㎡114억 3,000만원갱신 · 갱신권
2026.09.0485.00㎡34억 8,000만원신규
2026.08.2585.00㎡93억 8,000만원신규
2026.08.2285.00㎡143억 8,850만원갱신
2026.08.1284.95㎡74억 5,000만원갱신
2026.07.1484.95㎡125억 3,000만원신규
2026.07.0784.95㎡24억 5,000만원갱신
2026.06.2785.00㎡74억 5,500만원갱신
2026.06.2684.95㎡164억 5,000만원신규
2026.06.2285.00㎡165억원신규
2026.06.0985.00㎡14억 4,500만원신규
2026.06.0384.95㎡145억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.06.0184.95㎡45억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.2884.95㎡24억 5,000만원갱신
2026.05.0885.00㎡124억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.04.2884.95㎡94억 7,000만원갱신
2026.04.2884.95㎡94억 7,000만원갱신
2026.04.0485.00㎡14억 8,000만원신규
2026.03.3084.95㎡14억 6,000만원갱신
2026.03.3084.95㎡14억 6,000만원갱신
2026.03.2584.95㎡34억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1085.00㎡34억 8,000만원신규
2026.02.1385.00㎡34억 5,000만원신규
2026.02.1284.95㎡34억 7,000만원신규
2026.02.1185.00㎡144억 1,000만원갱신
2026.02.1084.95㎡144억 4,000만원갱신
2026.02.0684.95㎡54억 7,500만원신규
2026.01.2785.00㎡194억 8,000만원신규
2026.01.1985.00㎡33억 7,800만원갱신 · 갱신권
2025.12.3085.00㎡64억 5,000만원신규
2025.12.2285.00㎡24억 8,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.1085.00㎡144억 6,000만원신규
2025.12.0684.95㎡34억 6,500만원갱신 · 갱신권
2025.12.0685.00㎡135억원신규
2025.11.2985.00㎡94억 950만원갱신 · 갱신권
2025.11.1584.95㎡195억 2,000만원신규

화정동 다른 단지

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자주 묻는 질문

별빛마을7단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 84.95㎡ 3층 7억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 7억 1,250만원이에요.

별빛마을7단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 42건의 중간값은 4억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 85㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준