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달빛마을3단지 실거래가

경기 고양시 덕양구 화정동 865번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매4억 4,000만원2026.10.05 · 전용 84.95㎡ 2층
매매 중간값4억 4,250만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 7,500만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)84.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

달빛마을3단지 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
84㎡ 약 25평32건4억 4,000만원 2026.10.05 · 2층4억 4,250만원4억원~5억원3억 7,500만원 34건85%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.111,669만원 · 3건
25.121,664만원 · 2건
26.011,753만원 · 1건
26.021,740만원 · 4건
26.031,714만원 · 9건
26.041,597만원 · 1건
26.051,675만원 · 3건
26.061,881만원 · 1건
26.07—
26.081,817만원 · 2건
26.091,743만원 · 5건
26.101,712만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 4억 4,250만원, 전세 중간값 3억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 32건

달빛마을3단지 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.0584.95㎡24억 4,000만원1,712만원중개거래
2026.09.2984.95㎡124억 4,800만원1,743만원중개거래
2026.09.1584.87㎡54억 4,300만원1,726만원중개거래
2026.09.1084.95㎡155억원1,946만원중개거래
2026.09.0884.87㎡144억원1,558만원직거래
2026.09.0784.87㎡94억 5,500만원1,772만원중개거래
2026.08.3184.87㎡164억 8,800만원1,901만원중개거래
2026.08.0884.87㎡124억 4,500만원1,733만원중개거래
2026.06.0684.87㎡134억 8,300만원1,881만원중개거래
2026.05.2984.87㎡24억 2,000만원1,636만원중개거래
2026.05.0684.95㎡174억 6,000만원1,790만원중개거래
2026.05.0284.87㎡134억 3,000만원1,675만원중개거래
2026.04.1284.87㎡94억 1,000만원1,597만원중개거래
2026.03.3084.87㎡174억 6,000만원1,792만원중개거래
2026.03.3084.87㎡14억원1,558만원중개거래
2026.03.2884.95㎡44억 7,350만원1,843만원중개거래
2026.03.2784.95㎡44억 2,800만원1,666만원중개거래
2026.03.2484.95㎡184억 4,500만원1,732만원중개거래
2026.03.2284.87㎡74억 4,000만원1,714만원중개거래
2026.03.1484.87㎡94억 3,800만원1,706만원중개거래
2026.03.0984.87㎡174억 6,500만원1,811만원중개거래
2026.03.0584.95㎡154억 2,500만원1,654만원직거래
2026.02.2784.95㎡84억 3,600만원1,697만원중개거래
2026.02.2584.87㎡174억 6,000만원1,792만원중개거래
2026.02.0884.87㎡54억 5,200만원1,761만원중개거래
2026.02.0684.95㎡84억 4,200만원1,720만원중개거래
2026.01.0384.87㎡44억 5,000만원1,753만원중개거래
2025.12.2984.87㎡184억 4,500만원1,733만원중개거래
2025.12.0584.95㎡14억 1,000만원1,595만원중개거래
2025.11.2584.95㎡94억 2,900만원1,669만원중개거래
2025.11.2184.95㎡74억 3,000만원1,673만원중개거래
2025.11.0484.95㎡14억 2,500만원1,654만원중개거래

전세 거래 34건

달빛마을3단지 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.0484.95㎡43억 7,000만원신규
2026.09.1584.87㎡23억 6,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.3084.87㎡64억원신규
2026.08.2884.95㎡173억 9,000만원신규
2026.08.2884.95㎡173억 9,000만원신규
2026.08.2284.95㎡193억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.08.1384.87㎡43억 5,700만원갱신 · 갱신권
2026.06.1284.95㎡63억 8,000만원신규
2026.06.1284.95㎡63억 8,000만원신규
2026.06.1184.95㎡24억원신규
2026.06.1184.95㎡24억원신규
2026.05.3084.95㎡163억 4,650만원갱신
2026.05.2884.87㎡13억원신규
2026.05.2284.87㎡43억 8,000만원갱신
2026.05.1184.95㎡133억 3,000만원갱신
2026.04.2484.95㎡113억 7,000만원갱신 · 갱신권
2026.04.1184.95㎡173억 5,000만원신규
2026.03.2684.95㎡63억 3,000만원신규
2026.03.0984.87㎡123억 4,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.0784.87㎡33억 9,000만원신규
2026.03.0684.95㎡53억 7,800만원갱신 · 갱신권
2026.02.2884.87㎡143억 5,000만원신규
2026.02.2384.95㎡43억 3,000만원갱신
2026.02.0784.95㎡83억 8,850만원갱신 · 갱신권
2026.01.1484.95㎡43억 7,500만원신규
2026.01.1484.95㎡43억 7,500만원신규
2026.01.1284.95㎡43억 5,000만원신규
2026.01.1084.87㎡23억 1,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1084.87㎡33억 9,000만원신규
2026.01.0984.95㎡43억 5,000만원신규
2025.12.3184.95㎡33억원신규
2025.12.1584.87㎡53억 8,000만원신규
2025.11.2984.87㎡133억 9,000만원신규
2025.11.2084.95㎡53억 8,000만원신규

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자주 묻는 질문

달빛마을3단지 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.95㎡ 2층 4억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 4억 4,250만원이에요.

달빛마을3단지 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 34건의 중간값은 3억 7,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 85%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준