내 집·땅 점검 · 셈벗

별빛마을9단지(기산) 실거래가

Name: 별빛마을9단지(기산) 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 고양시 덕양구 화정동 948번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 16건감정평가 아님

최근 매매5억 9,200만원2026.10.05 · 전용 84.93㎡ 12층

매매 중간값5억 7,500만원23건 · 최근 12개월

전세 중간값3억 9,000만원16건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 84㎡)67.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별빛마을9단지(기산) 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
70㎡ 약 21평	5건	4억 9,500만원 2026.09.05 · 11층	4억 9,500만원	4억 4,500만원~5억 2,000만원	3억 4,000만원 1건	69%
84㎡ 약 25평	18건	5억 9,200만원 2026.10.05 · 12층	5억 7,850만원	3억 4,000만원~6억원	3억 9,000만원 15건	67%

25.112,254만원 · 2건

25.122,118만원 · 2건

26.01—

26.022,248만원 · 2건

26.03—

26.042,296만원 · 3건

26.052,267만원 · 4건

26.062,233만원 · 4건

26.072,253만원 · 2건

26.082,335만원 · 1건

26.092,390만원 · 2건

26.102,304만원 · 1건

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 7,850만원, 전세 중간값 3억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 84.93㎡ 12층 5억 9,200만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 5억 7,500만원이에요.

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 3억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.