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별빛마을9단지(901동에서906동) 실거래가

경기 고양시 덕양구 화정동 948번지 · 1995년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 32건 · 전세 15건감정평가 아님
최근 매매5억 3,000만원2026.09.11 · 전용 84.93㎡ 2층
매매 중간값5억 7,850만원32건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 9,500만원15건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)68.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

별빛마을9단지(901동에서906동) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
70㎡ 약 21평2건4억 9,800만원 2026.03.28 · 8층4억 8,550만원4억 7,300만원~4억 9,800만원3억 3,600만원 1건69%
84㎡ 약 25평30건5억 3,000만원 2026.09.11 · 2층5억 8,000만원4억 8,900만원~6억 4,500만원3억 9,750만원 14건69%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,042만원 · 2건
25.122,258만원 · 1건
26.012,227만원 · 5건
26.022,335만원 · 1건
26.032,226만원 · 3건
26.042,234만원 · 3건
26.052,269만원 · 5건
26.062,365만원 · 2건
26.072,258만원 · 3건
26.082,293만원 · 3건
26.092,326만원 · 4건
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 84㎡ 매매 중간값 5억 8,000만원, 전세 중간값 3억 9,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 32건

별빛마을9단지(901동에서906동) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.09.1184.93㎡25억 3,000만원2,063만원중개거래
2026.09.1184.93㎡106억 2,800만원2,444만원중개거래
2026.09.0884.93㎡75억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.09.0184.93㎡106억 500만원2,355만원중개거래
2026.08.2184.93㎡95억 9,500만원2,316만원중개거래
2026.08.2084.93㎡85억 8,900만원2,293만원중개거래
2026.08.1584.93㎡115억 7,500만원2,238만원중개거래
2026.07.3084.93㎡195억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.07.2884.93㎡155억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.07.2084.93㎡85억 8,000만원2,258만원중개거래
2026.06.1984.93㎡146억 2,500만원2,433만원중개거래
2026.06.0184.93㎡85억 9,000만원2,296만원중개거래
2026.05.2984.93㎡75억 6,400만원2,195만원중개거래
2026.05.2384.93㎡176억 4,500만원2,511만원중개거래
2026.05.1584.93㎡56억원2,335만원중개거래
2026.05.1384.93㎡135억 8,300만원2,269만원중개거래
2026.05.0784.93㎡125억 7,700만원2,246만원중개거래
2026.04.2484.93㎡105억 7,400만원2,234만원중개거래
2026.04.1084.93㎡66억 1,200만원2,382만원중개거래
2026.04.0484.93㎡45억 7,000만원2,219만원중개거래
2026.03.2870.20㎡84억 9,800만원2,345만원중개거래
2026.03.2084.93㎡15억 1,800만원2,016만원중개거래
2026.03.1084.93㎡55억 7,200만원2,226만원중개거래
2026.02.2684.93㎡126억원2,335만원중개거래
2026.01.2284.93㎡125억 7,500만원2,238만원중개거래
2026.01.1870.20㎡34억 7,300만원2,227만원중개거래
2026.01.0984.93㎡45억 8,300만원2,269만원중개거래
2026.01.0384.93㎡15억 2,000만원2,024만원중개거래
2026.01.0384.93㎡205억 4,300만원2,114만원중개거래
2025.12.2084.93㎡195억 8,000만원2,258만원중개거래
2025.11.2984.93㎡85억 6,000만원2,180만원중개거래
2025.11.0584.93㎡24억 8,900만원1,903만원직거래

전세 거래 15건

별빛마을9단지(901동에서906동) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.0784.93㎡104억 5,000만원신규
2026.07.2084.93㎡33억 8,800만원갱신 · 갱신권
2026.07.1684.93㎡74억 3,000만원신규
2026.06.3084.93㎡113억 6,900만원갱신
2026.05.1984.93㎡14억원신규
2026.05.1084.93㎡14억 900만원갱신 · 갱신권
2026.03.1684.93㎡13억 8,000만원신규
2026.03.1484.93㎡33억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.1084.93㎡44억 4,000만원신규
2026.02.2184.93㎡164억 1,000만원갱신 · 갱신권
2026.02.1284.93㎡153억 8,300만원갱신 · 갱신권
2026.01.1770.20㎡63억 3,600만원갱신 · 갱신권
2025.12.2484.93㎡23억 5,700만원갱신 · 갱신권
2025.11.2384.93㎡104억 2,500만원신규
2025.11.0984.93㎡73억 9,500만원갱신

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자주 묻는 질문

별빛마을9단지(901동에서906동) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.11 전용 84.93㎡ 2층 5억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 32건의 중간값은 5억 7,850만원이에요.

별빛마을9단지(901동에서906동) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 15건의 중간값은 3억 9,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 69%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준