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구리(우성) 실거래가

경기 구리시 교문동 809-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 16건감정평가 아님
최근 매매13억 2,500만원2026.08.26 · 전용 133.93㎡ 6층
매매 중간값8억 7,000만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 3,500만원16건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)50.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

구리(우성) 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
60㎡ 약 18평13건8억 2,800만원 2026.05.31 · 13층7억 3,500만원6억 7,800만원~8억 5,000만원3억 6,750만원 7건50%
84㎡ 약 25평9건10억 3,200만원 2026.06.16 · 12층9억 500만원8억 4,000만원~10억 3,200만원4억 5,150만원 5건50%
101㎡ 약 31평4건10억 9,000만원 2026.04.15 · 9층10억 7,750만원9억 7,000만원~11억원6억 1,000만원 4건57%
133㎡ 약 40평4건13억 2,500만원 2026.08.26 · 6층11억 9,000만원10억 4,000만원~13억 2,500만원——

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,701만원 · 1건
25.123,208만원 · 4건
26.013,659만원 · 6건
26.023,794만원 · 3건
26.033,660만원 · 3건
26.044,312만원 · 5건
26.054,520만원 · 5건
26.063,293만원 · 2건
26.07—
26.083,270만원 · 1건
26.09—
26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 60㎡ 매매 중간값 7억 3,500만원, 전세 중간값 3억 6,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 30건

구리(우성) 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.08.26133.93㎡613억 2,500만원3,270만원중개거래
2026.06.17133.93㎡110억 4,000만원2,567만원중개거래
2026.06.1684.90㎡1210억 3,200만원4,018만원중개거래
2026.05.3160.56㎡138억 2,800만원4,520만원중개거래
2026.05.2260.56㎡78억 5,000만원4,640만원중개거래
2026.05.1684.90㎡1310억원3,894만원중개거래
2026.05.1184.90㎡18억 4,000만원3,271만원중개거래
2026.05.0460.56㎡78억 4,500만원4,613만원중개거래
2026.04.2660.56㎡27억 9,800만원4,356만원중개거래
2026.04.1860.56㎡98억원4,367만원중개거래
2026.04.15101.37㎡910억 9,000만원3,555만원중개거래
2026.04.13101.37㎡710억 6,500만원3,473만원중개거래
2026.04.0660.56㎡107억 9,000만원4,312만원중개거래
2026.03.2884.90㎡189억 4,000만원3,660만원중개거래
2026.03.2684.90㎡139억 8,000만원3,816만원중개거래
2026.03.0884.90㎡18억 5,000만원3,310만원중개거래
2026.02.1460.56㎡147억 3,000만원3,985만원중개거래
2026.02.0960.56㎡96억 9,500만원3,794만원중개거래
2026.02.05101.37㎡1311억원3,587만원중개거래
2026.01.24101.37㎡89억 7,000만원3,163만원중개거래
2026.01.2460.56㎡27억 3,500만원4,012만원중개거래
2026.01.2060.56㎡116억 9,500만원3,794만원중개거래
2026.01.1784.90㎡79억 500만원3,524만원중개거래
2026.01.1784.90㎡48억 9,800만원3,497만원중개거래
2026.01.1060.56㎡146억 9,900만원3,816만원중개거래
2025.12.2960.56㎡137억 1,900만원3,925만원중개거래
2025.12.27133.93㎡211억 9,500만원2,950만원중개거래
2025.12.17133.93㎡611억 8,500만원2,925만원중개거래
2025.12.0684.90㎡158억 9,000만원3,465만원중개거래
2025.11.2760.56㎡66억 7,800만원3,701만원중개거래

전세 거래 16건

구리(우성) 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.08.2884.90㎡146억원신규
2026.08.22101.37㎡34억 7,250만원갱신 · 갱신권
2026.08.1560.56㎡23억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.1160.56㎡23억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.1160.56㎡23억 6,750만원갱신 · 갱신권
2026.07.1084.90㎡146억원신규
2026.06.1284.90㎡84억 5,150만원갱신
2026.05.2884.90㎡184억 2,000만원신규
2026.05.2884.90㎡184억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.05.18101.37㎡76억 2,000만원신규
2026.05.14101.37㎡56억원신규
2026.03.09101.37㎡156억 6,000만원신규
2026.01.2860.56㎡54억 3,000만원신규
2026.01.0960.56㎡153억 250만원신규
2025.12.2460.56㎡114억 4,000만원신규
2025.12.1660.56㎡34억 3,000만원갱신

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자주 묻는 질문

구리(우성) 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.08.26 전용 133.93㎡ 6층 13억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 8억 7,000만원이에요.

구리(우성) 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 16건의 중간값은 4억 3,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준