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장자마을금호1-1 실거래가
경기 구리시 교문동 820번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 27건 · 전세 34건감정평가 아님
최근 매매9억 1,000만원2026.06.30 · 전용 54.56㎡ 3층
매매 중간값8억 9,000만원27건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원34건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)50.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 27건 | 9억 1,000만원 2026.06.30 · 3층 | 8억 9,000만원 | 7억 5,000만원~9억 8,500만원 | 4억 5,000만원 34건 | 51% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 8억 9,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 54.56㎡ | 3 | 9억 1,000만원 | 5,514만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 54.56㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 5,938만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 54.56㎡ | 23 | 9억 8,500만원 | 5,969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 54.98㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 5,833만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 54.98㎡ | 16 | 9억 7,000만원 | 5,833만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 54.56㎡ | 8 | 9억원 | 5,453만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 54.56㎡ | 6 | 8억 8,000만원 | 5,332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 54.98㎡ | 15 | 9억 8,200만원 | 5,905만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 54.98㎡ | 16 | 9억 2,800만원 | 5,580만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 54.98㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 5,592만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 54.98㎡ | 15 | 9억 6,000만원 | 5,772만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 54.98㎡ | 14 | 9억 4,000만원 | 5,652만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 54.98㎡ | 14 | 9억 5,000만원 | 5,712만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 54.98㎡ | 6 | 8억 9,000만원 | 5,352만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 54.98㎡ | 19 | 9억 5,000만원 | 5,712만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 54.98㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 54.98㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 54.98㎡ | 14 | 8억 5,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 54.98㎡ | 22 | 8억 7,000만원 | 5,231만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 54.98㎡ | 10 | 8억 4,800만원 | 5,099만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 54.98㎡ | 18 | 8억 5,500만원 | 5,141만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 54.98㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 4,510만원 | 중개거래 |
| 2025.11.19 | 54.56㎡ | 19 | 7억 8,000만원 | 4,726만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 54.98㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 5,111만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 54.56㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 4,545만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 54.98㎡ | 17 | 8억 3,500만원 | 5,021만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 54.98㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 4,780만원 | 중개거래 |
전세 거래 34건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 54.98㎡ | 6 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 54.98㎡ | 7 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 54.56㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 54.56㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.20 | 54.56㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 54.98㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 54.56㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 54.98㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 54.98㎡ | 3 | 3억 6,330만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 54.98㎡ | 3 | 3억 6,330만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 54.98㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 54.98㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 54.56㎡ | 21 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 54.98㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 54.56㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 54.98㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.04 | 54.98㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 54.98㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 54.98㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 54.98㎡ | 25 | 4억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.10 | 54.98㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 54.56㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.26 | 54.98㎡ | 2 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 54.98㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 54.98㎡ | 10 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.31 | 54.98㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 54.98㎡ | 1 | 3억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 54.98㎡ | 17 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.28 | 54.98㎡ | 15 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.27 | 54.98㎡ | 17 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 54.56㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 54.98㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.16 | 54.98㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.07 | 54.98㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
교문동 다른 단지
자주 묻는 질문
장자마을금호1-1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.30 전용 54.56㎡ 3층 9억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 27건의 중간값은 8억 9,000만원이에요.
장자마을금호1-1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 34건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.