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한가람아파트 실거래가
경기 구리시 교문동 809번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 38건 · 전세 31건감정평가 아님
최근 매매8억 5,000만원2026.06.29 · 전용 62.01㎡ 4층
매매 중간값8억 750만원38건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원31건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 62㎡)51.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ 약 19평 | 26건 | 8억 5,000만원 2026.06.29 · 4층 | 7억 7,350만원 | 6억 2,700만원~8억 9,000만원 | 4억원 13건 | 52% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 10억 3,500만원 2026.06.26 · 13층 | 8억 4,600만원 | 5억 9,800만원~10억 3,500만원 | 5억 3,000만원 10건 | 63% |
| 121㎡ 약 37평 | 2건 | 10억 6,500만원 2026.03.06 · 11층 | 10억 2,250만원 | 9억 8,000만원~10억 6,500만원 | 5억 4,600만원 8건 | 53% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 62㎡ 매매 중간값 7억 7,350만원, 전세 중간값 4억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 38건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 62.01㎡ | 4 | 8억 5,000만원 | 4,531만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.92㎡ | 13 | 10억 3,500만원 | 4,029만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 62.01㎡ | 16 | 8억 9,000만원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 62.01㎡ | 15 | 8억 8,800만원 | 4,734만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 62.01㎡ | 10 | 8억 6,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 62.01㎡ | 4 | 8억 9,000만원 | 4,745만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 62.01㎡ | 3 | 8억 2,000만원 | 4,371만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.92㎡ | 2 | 5억 9,800만원 | 2,328만원 | 직거래 |
| 2026.04.22 | 62.01㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 3,465만원 | 직거래 |
| 2026.04.21 | 62.01㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 4,478만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 62.01㎡ | 11 | 8억 6,000만원 | 4,585만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 62.01㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 62.01㎡ | 8 | 8억 500만원 | 4,291만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 84.92㎡ | 13 | 8억 9,800만원 | 3,496만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 62.01㎡ | 7 | 7억 7,700만원 | 4,142만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 62.01㎡ | 3 | 7억 7,700만원 | 4,142만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 121.77㎡ | 11 | 10억 6,500만원 | 2,891만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 62.01㎡ | 13 | 7억 9,000만원 | 4,212만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 62.01㎡ | 3 | 7억 7,000만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 62.01㎡ | 17 | 8억 4,000만원 | 4,478만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 62.01㎡ | 4 | 7억 5,000만원 | 3,998만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 62.01㎡ | 10 | 7억 2,000만원 | 3,838만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 62.01㎡ | 13 | 7억 5,500만원 | 4,025만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.92㎡ | 2 | 8억 4,800만원 | 3,301만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 62.01㎡ | 4 | 7억 1,500만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.92㎡ | 4 | 8억 4,700만원 | 3,297만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 62.01㎡ | 2 | 6억 7,700만원 | 3,609만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 84.92㎡ | 18 | 8억 4,500만원 | 3,289만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 62.01㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 3,918만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.92㎡ | 6 | 8억 3,700만원 | 3,258만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 62.01㎡ | 9 | 7억 2,300만원 | 3,854만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.92㎡ | 8 | 6억 100만원 | 2,340만원 | 직거래 |
| 2025.12.20 | 121.77㎡ | 4 | 9억 8,000만원 | 2,660만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 62.01㎡ | 3 | 7억 500만원 | 3,758만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 84.92㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 62.01㎡ | 2 | 6억 2,700만원 | 3,343만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 62.01㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 3,678만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.92㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 3,153만원 | 중개거래 |
전세 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 121.77㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.14 | 121.77㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 84.92㎡ | 9 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.30 | 62.01㎡ | 5 | 4억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.08.23 | 84.92㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.92㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | — |
| 2026.07.28 | 84.92㎡ | 18 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 84.92㎡ | 5 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 121.77㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 62.01㎡ | 4 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 121.77㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 62.01㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 62.01㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 121.77㎡ | 15 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.11 | 62.01㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 121.77㎡ | 9 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 62.01㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.92㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.07 | 84.92㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.92㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 62.01㎡ | 12 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 121.77㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 62.01㎡ | 17 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.14 | 62.01㎡ | 6 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.02.11 | 62.01㎡ | 5 | 2억 8,362만원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 84.92㎡ | 11 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 62.01㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.92㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.12 | 62.01㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.11 | 62.01㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.05 | 121.77㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
교문동 다른 단지
자주 묻는 질문
한가람아파트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.29 전용 62.01㎡ 4층 8억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 38건의 중간값은 8억 750만원이에요.
한가람아파트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 31건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 62㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.