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장자마을금호1-2 실거래가
경기 구리시 교문동 820번지 · 2001년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 31건 · 전세 44건감정평가 아님
최근 매매9억 3,000만원2026.07.29 · 전용 54.95㎡ 2층
매매 중간값8억 5,500만원31건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원44건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 54㎡)56.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡ 약 16평 | 31건 | 9억 3,000만원 2026.07.29 · 2층 | 8억 5,500만원 | 6억 8,700만원~9억 5,700만원 | 4억 8,000만원 44건 | 56% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 54㎡ 매매 중간값 8억 5,500만원, 전세 중간값 4억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 31건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 54.95㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 5,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 54.95㎡ | 20 | 9억 3,000만원 | 5,595만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 54.95㎡ | 12 | 9억 4,000만원 | 5,655만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 54.98㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 5,592만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 54.92㎡ | 12 | 9억 2,000만원 | 5,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 54.95㎡ | 6 | 9억 2,500만원 | 5,565만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 54.92㎡ | 23 | 9억원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 54.98㎡ | 2 | 9억 1,000만원 | 5,472만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 54.92㎡ | 13 | 9억원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 54.98㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 5,472만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 54.92㎡ | 21 | 9억 2,000만원 | 5,538만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 54.56㎡ | 16 | 9억 5,700만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 54.95㎡ | 17 | 8억 2,500만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 54.98㎡ | 1 | 7억 8,000만원 | 4,690만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 54.92㎡ | 13 | 8억 7,500만원 | 5,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 54.98㎡ | 3 | 8억 9,500만원 | 5,382만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 54.95㎡ | 11 | 8억원 | 4,813만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 54.95㎡ | 4 | 7억 6,800만원 | 4,620만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 54.95㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 4,753만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 54.92㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 4,695만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 54.92㎡ | 16 | 8억 500만원 | 4,846만원 | 중개거래 |
| 2026.01.14 | 54.95㎡ | 1 | 6억 8,700만원 | 4,133만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 54.95㎡ | 22 | 8억 1,000만원 | 4,873만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 54.98㎡ | 13 | 8억 8,000만원 | 5,291만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 54.95㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 4,693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 54.92㎡ | 2 | 7억원 | 4,214만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 54.95㎡ | 17 | 7억 7,000만원 | 4,632만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 54.95㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 4,753만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 54.92㎡ | 8 | 8억원 | 4,816만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 54.98㎡ | 17 | 8억 5,500만원 | 5,141만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 54.98㎡ | 2 | 7억 2,000만원 | 4,329만원 | 중개거래 |
전세 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 54.56㎡ | 12 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 54.95㎡ | 3 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 54.98㎡ | 7 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 54.92㎡ | 2 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.21 | 54.98㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 54.92㎡ | 18 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 54.98㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 54.95㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 54.95㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.15 | 54.95㎡ | 17 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.09 | 54.92㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 54.98㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.10 | 54.95㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.01 | 54.98㎡ | 22 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 54.95㎡ | 8 | 3억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 54.95㎡ | 4 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 54.95㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 54.92㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 54.95㎡ | 22 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 54.92㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 54.92㎡ | 6 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 54.98㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 54.98㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 54.98㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 54.98㎡ | 5 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.23 | 54.95㎡ | 18 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.03.10 | 54.92㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 54.95㎡ | 14 | 3억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 54.95㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 54.92㎡ | 15 | 3억 500만원 | 갱신 |
| 2026.02.24 | 54.98㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 54.98㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 54.98㎡ | 18 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 54.95㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 54.92㎡ | 8 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 54.56㎡ | 24 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 54.95㎡ | 22 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.08 | 54.98㎡ | 21 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 54.92㎡ | 22 | 3억 98만원 | 갱신 |
| 2025.12.21 | 54.92㎡ | 16 | 4억 8,000만원 | 신규 |
교문동 다른 단지
자주 묻는 질문
장자마을금호1-2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.29 전용 54.95㎡ 2층 9억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 31건의 중간값은 8억 5,500만원이에요.
장자마을금호1-2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 44건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 54㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.