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구리(한양) 실거래가
경기 구리시 교문동 809-2번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 25건 · 전세 22건감정평가 아님
최근 매매9억 9,500만원2026.06.29 · 전용 84.90㎡ 3층
매매 중간값8억 7,800만원25건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 5,000만원22건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 60㎡)49.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 약 18평 | 12건 | 8억 7,800만원 2026.05.28 · 10층 | 7억 5,350만원 | 6억원~8억 7,800만원 | 3억 7,500만원 11건 | 50% |
| 84㎡ 약 25평 | 4건 | 9억 9,500만원 2026.06.29 · 3층 | 9억 7,200만원 | 8억 9,700만원~9억 9,500만원 | 5억 5,000만원 8건 | 57% |
| 101㎡ 약 31평 | 9건 | 10억 4,500만원 2026.06.19 · 7층 | 9억 9,000만원 | 8억 5,000만원~11억 9,500만원 | 5억 7,500만원 2건 | 58% |
| 134㎡ 약 41평 | 0건 | — | — | — | 6억 5,000만원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 60㎡ 매매 중간값 7억 5,350만원, 전세 중간값 3억 7,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 25건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.29 | 84.90㎡ | 3 | 9억 9,500만원 | 3,874만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 101.95㎡ | 7 | 10억 4,500만원 | 3,388만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 101.95㎡ | 7 | 11억 2,000만원 | 3,632만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.90㎡ | 17 | 9억 9,400만원 | 3,870만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 101.95㎡ | 9 | 11억 9,500만원 | 3,875만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 101.95㎡ | 2 | 9억 9,000만원 | 3,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 60.44㎡ | 10 | 8억 7,800만원 | 4,802만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.90㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,699만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 60.44㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 4,430만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 60.44㎡ | 4 | 8억 3,000만원 | 4,540만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 60.44㎡ | 5 | 7억 9,200만원 | 4,332만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 60.44㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 4,348만원 | 중개거래 |
| 2026.03.01 | 60.44㎡ | 14 | 7억 6,000만원 | 4,157만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 60.44㎡ | 12 | 7억 3,400만원 | 4,015만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 60.44㎡ | 9 | 7억 4,700만원 | 4,086만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 101.95㎡ | 16 | 10억 5,000만원 | 3,405만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 84.90㎡ | 18 | 8억 9,700만원 | 3,493만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 101.95㎡ | 8 | 9억 5,500만원 | 3,097만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 101.95㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 60.44㎡ | 12 | 7억원 | 3,829만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 60.44㎡ | 11 | 6억원 | 3,282만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 101.95㎡ | 9 | 9억 4,000만원 | 3,048만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 60.44㎡ | 9 | 7억 800만원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 60.44㎡ | 12 | 7억 500만원 | 3,856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 101.95㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 2,983만원 | 중개거래 |
전세 거래 22건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.90㎡ | 8 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.16 | 60.44㎡ | 7 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 84.90㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 60.44㎡ | 10 | 2억 4,200만원 | 갱신 |
| 2026.05.22 | 84.90㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.23 | 101.95㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 60.44㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 60.44㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.07 | 84.90㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 60.44㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.90㎡ | 18 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 134.96㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.90㎡ | 9 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.21 | 60.44㎡ | 8 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.12 | 60.44㎡ | 12 | 3억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.12.02 | 60.44㎡ | 9 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.30 | 60.44㎡ | 10 | 2억 6,600만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 84.90㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.90㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.18 | 101.95㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.16 | 60.44㎡ | 1 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 60.44㎡ | 15 | 4억 5,000만원 | 신규 |
교문동 다른 단지
자주 묻는 질문
구리(한양) 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.29 전용 84.90㎡ 3층 9억 9,500만원이에요. 최근 12개월 매매 25건의 중간값은 8억 7,800만원이에요.
구리(한양) 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 22건의 중간값은 4억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 60㎡ 기준 전세가율은 약 50%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.