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동문굿모닝힐 실거래가
경기 구리시 인창동 707번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 26건 · 전세 20건감정평가 아님
최근 매매8억 4,000만원2026.07.03 · 전용 84.99㎡ 3층
매매 중간값8억 2,850만원26건 · 최근 12개월
전세 중간값5억원20건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 8억 4,000만원 2026.07.03 · 3층 | 8억 2,850만원 | 7억 8,500만원~9억 3,700만원 | 5억원 20건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 2,850만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 26건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 3 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 84.99㎡ | 1 | 8억 800만원 | 3,143만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 8 | 9억 3,700만원 | 3,645만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 6 | 8억 4,300만원 | 3,279만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 84.99㎡ | 3 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.99㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,306만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.99㎡ | 8 | 9억원 | 3,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.99㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 22 | 8억 5,800만원 | 3,337만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 84.99㎡ | 24 | 8억 500만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 21 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 2 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.99㎡ | 13 | 8억 3,400만원 | 3,244만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.99㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,229만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 6 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.99㎡ | 24 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 6 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡ | 13 | 8억 500만원 | 3,131만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 18 | 7억 8,500만원 | 3,054만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.99㎡ | 8 | 7억 9,800만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 84.99㎡ | 14 | 8억 2,700만원 | 3,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡ | 14 | 8억 2,000만원 | 3,190만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 84.99㎡ | 4 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.99㎡ | 12 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
전세 거래 20건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.99㎡ | 19 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 3 | 4억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.13 | 84.99㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 84.99㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.99㎡ | 24 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.99㎡ | 5 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.29 | 84.99㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.26 | 84.99㎡ | 4 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 10 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 84.99㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 84.99㎡ | 11 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 84.99㎡ | 21 | 5억 500만원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 84.99㎡ | 12 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.99㎡ | 19 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
동문굿모닝힐 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.07.03 전용 84.99㎡ 3층 8억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 26건의 중간값은 8억 2,850만원이에요.
동문굿모닝힐 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 20건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.