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인창2차e-편한세상 실거래가
경기 구리시 인창동 705번지 · 2006년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 52건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매8억 3,000만원2026.09.12 · 전용 59.34㎡ 17층
매매 중간값8억 1,750만원52건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 7,000만원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 15건 | 8억 3,000만원 2026.09.12 · 17층 | 7억 6,000만원 | 7억 500만원~8억 5,000만원 | 4억원 17건 | 53% |
| 84㎡ 약 25평 | 32건 | 9억 5,500만원 2026.09.02 · 5층 | 8억 2,750만원 | 7억원~9억 5,500만원 | 5억원 26건 | 60% |
| 114㎡ 약 34평 | 5건 | 10억원 2026.07.30 · 17층 | 10억 3,500만원 | 9억 4,500만원~10억 5,000만원 | 6억 4,000만원 7건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 8억 2,750만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 52건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 59.34㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 4,624만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.37㎡ | 5 | 9억 5,500만원 | 3,742만원 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | 59.34㎡ | 10 | 8억 5,000만원 | 4,736만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 114.83㎡ | 17 | 10억원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 114.83㎡ | 2 | 9억 4,500만원 | 2,721만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.34㎡ | 20 | 8억 4,500만원 | 4,708만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.34㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 4,541만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.37㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.37㎡ | 12 | 7억원 | 2,743만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 84.37㎡ | 3 | 8억 5,500만원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.83㎡ | 9 | 10억 3,500만원 | 2,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.34㎡ | 14 | 7억 8,500만원 | 4,374만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 114.83㎡ | 8 | 10억 3,500만원 | 2,980만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 59.34㎡ | 5 | 7억 500만원 | 3,928만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.37㎡ | 21 | 9억원 | 3,526만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 59.34㎡ | 3 | 7억 6,000만원 | 4,234만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.34㎡ | 17 | 7억 5,800만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.37㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 3,331만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.37㎡ | 21 | 9억 2,000만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.37㎡ | 19 | 8억 5,500만원 | 3,350만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 59.34㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 4,123만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 59.34㎡ | 9 | 7억 9,000만원 | 4,401만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.37㎡ | 17 | 8억 9,500만원 | 3,507만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 84.37㎡ | 9 | 9억 500만원 | 3,546만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 59.34㎡ | 11 | 7억 4,700만원 | 4,162만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 84.37㎡ | 17 | 8억 6,000만원 | 3,370만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 114.83㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 3,023만원 | 중개거래 |
| 2026.02.10 | 84.37㎡ | 4 | 8억 4,800만원 | 3,323만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.37㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 3,566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.34㎡ | 10 | 7억 5,000만원 | 4,179만원 | 중개거래 |
| 2026.02.01 | 59.34㎡ | 6 | 7억 6,500만원 | 4,262만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.37㎡ | 1 | 8억 2,500만원 | 3,233만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.37㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 3,213만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 84.37㎡ | 14 | 8억 7,000만원 | 3,409만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.34㎡ | 4 | 7억 2,800만원 | 4,056만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 84.37㎡ | 4 | 8억원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 84.37㎡ | 3 | 7억 9,500만원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.01.19 | 84.37㎡ | 23 | 8억 1,500만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2026.01.15 | 59.34㎡ | 11 | 7억 1,200만원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.11 | 84.37㎡ | 17 | 8억 3,000만원 | 3,252만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.37㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 2,939만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.37㎡ | 4 | 7억 8,700만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.37㎡ | 15 | 7억 9,500만원 | 3,115만원 | 중개거래 |
| 2026.01.01 | 84.37㎡ | 12 | 8억 1,500만원 | 3,193만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.37㎡ | 19 | 8억 3,000만원 | 3,252만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 84.37㎡ | 18 | 7억 9,300만원 | 3,107만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.37㎡ | 11 | 8억 1,300만원 | 3,186만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.37㎡ | 2 | 7억 6,500만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 84.37㎡ | 15 | 8억원 | 3,135만원 | 중개거래 |
| 2025.12.15 | 84.37㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 3,291만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.37㎡ | 4 | 7억 6,500만원 | 2,997만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.37㎡ | 16 | 7억 8,500만원 | 3,076만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.37㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.06 | 59.34㎡ | 4 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.02 | 84.37㎡ | 6 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.29 | 59.34㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.34㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.05 | 84.37㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.37㎡ | 23 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.01 | 59.34㎡ | 20 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 84.37㎡ | 18 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 114.83㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 84.37㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 84.37㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.12 | 114.83㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.12 | 59.34㎡ | 19 | 3억 8,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.24 | 84.37㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.21 | 114.83㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 84.37㎡ | 11 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 59.34㎡ | 6 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.37㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.37㎡ | 20 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 114.83㎡ | 19 | 6억 4,000만원 | — |
| 2026.03.28 | 114.83㎡ | 19 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 84.37㎡ | 19 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.34㎡ | 10 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 84.37㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 59.34㎡ | 5 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.34㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.34㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.37㎡ | 7 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 84.37㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.37㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 59.34㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 59.34㎡ | 8 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.01.29 | 59.34㎡ | 5 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.26 | 84.37㎡ | 11 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.24 | 84.37㎡ | 14 | 4억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.01.22 | 84.37㎡ | 10 | 5억원 | 신규 |
| 2026.01.16 | 84.37㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.15 | 84.37㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 84.37㎡ | 23 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
인창2차e-편한세상 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 59.34㎡ 17층 8억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 52건의 중간값은 8억 1,750만원이에요.
인창2차e-편한세상 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 4억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.