내 집·땅 점검 · 셈벗
주공2 실거래가
경기 구리시 인창동 664-1번지 · 1997년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 110건 · 전세 90건감정평가 아님
최근 매매8억 6,000만원2026.09.28 · 전용 84.99㎡ 13층
매매 중간값7억 2,250만원110건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 6,225만원90건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)60.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 9건 | 5억 5,800만원 2026.08.24 · 14층 | 4억 2,800만원 | 3억 9,500만원~5억 5,800만원 | 2억 5,000만원 6건 | 58% |
| 49㎡ 약 15평 | 29건 | 6억원 2026.06.30 · 11층 | 5억 2,000만원 | 4억 3,000만원~6억원 | 3억원 32건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 72건 | 8억 6,000만원 2026.09.28 · 13층 | 7억 5,000만원 | 6억 3,000만원~8억 8,000만원 | 4억 5,000만원 52건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 110건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 84.99㎡ | 13 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡ | 18 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 39.86㎡ | 14 | 5억 5,800만원 | 4,628만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡ | 4 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 11 | 8억 5,500만원 | 3,326만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 11 | 8억 8,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 49.95㎡ | 11 | 6억원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 84.99㎡ | 19 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 84.99㎡ | 14 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.99㎡ | 4 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 84.99㎡ | 7 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.99㎡ | 10 | 8억 1,000만원 | 3,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 49.95㎡ | 7 | 6억원 | 3,971만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 39.86㎡ | 17 | 5억원 | 4,147만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 8 | 8억원 | 3,112만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.99㎡ | 19 | 7억 9,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 84.99㎡ | 8 | 8억 3,800만원 | 3,259만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 6 | 8억 3,000만원 | 3,228만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.99㎡ | 20 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 20 | 7억 4,700만원 | 2,906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 84.99㎡ | 14 | 8억 6,000만원 | 3,345만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.99㎡ | 8 | 7억 7,400만원 | 3,011만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 14 | 8억 2,500만원 | 3,209만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 49.95㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 3,839만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 39.86㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 3,483만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 10 | 8억 4,500만원 | 3,287만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 49.95㎡ | 17 | 5억 6,500만원 | 3,739만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 3 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 49.95㎡ | 18 | 5억 2,000만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 19 | 7억 8,700만원 | 3,061만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.99㎡ | 14 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 49.95㎡ | 2 | 5억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 2 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 49.95㎡ | 14 | 5억 4,000만원 | 3,574만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 39.86㎡ | 11 | 4억 1,500만원 | 3,442만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 39.86㎡ | 20 | 4억 800만원 | 3,384만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.95㎡ | 4 | 5억 2,000만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.95㎡ | 12 | 5억 1,800만원 | 3,428만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 84.99㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 49.95㎡ | 17 | 5억 1,000만원 | 3,375만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.99㎡ | 11 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 49.95㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 3,640만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 49.95㎡ | 8 | 5억 4,500만원 | 3,607만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 84.99㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 49.95㎡ | 5 | 5억 2,000만원 | 3,441만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 84.99㎡ | 3 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 84.99㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 49.95㎡ | 3 | 5억 6,400만원 | 3,733만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.99㎡ | 14 | 7억 4,700만원 | 2,906만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 15 | 7억 7,500만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.99㎡ | 16 | 8억 2,000만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.99㎡ | 17 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 49.95㎡ | 11 | 5억 5,500만원 | 3,673만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 39.86㎡ | 19 | 4억 3,000만원 | 3,566만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.99㎡ | 13 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.99㎡ | 12 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.99㎡ | 9 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 49.95㎡ | 9 | 5억원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 39.86㎡ | 12 | 3억 9,500만원 | 3,276만원 | 중개거래 |
전세 거래 90건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 49.95㎡ | 16 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 49.95㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.99㎡ | 17 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 84.99㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 49.95㎡ | 19 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.26 | 84.99㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.15 | 84.99㎡ | 14 | 3억 4,729만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 9 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 84.99㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.99㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 7 | 3억 9,900만원 | — |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 7 | 3억 5,280만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.09 | 84.99㎡ | 11 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 84.99㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.02 | 84.99㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.26 | 84.99㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 84.99㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 49.95㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 84.99㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 2 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.99㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.22 | 84.99㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 49.95㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 49.95㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | — |
| 2026.05.16 | 49.95㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.13 | 84.99㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 39.86㎡ | 4 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.20 | 49.95㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 84.99㎡ | 17 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.14 | 49.95㎡ | 11 | 2억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.13 | 49.95㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 49.95㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 49.95㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 84.99㎡ | 8 | 2억원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 49.95㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 8 | 4억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 49.95㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 신규 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공2 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 84.99㎡ 13층 8억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 110건의 중간값은 7억 2,250만원이에요.
주공2 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 90건의 중간값은 3억 6,225만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.