내 집·땅 점검 · 셈벗
주공1 실거래가
경기 구리시 인창동 663-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 129건 · 전세 147건감정평가 아님
최근 매매5억 2,000만원2026.10.09 · 전용 37.67㎡ 2층
매매 중간값5억 8,750만원129건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원147건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)58.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 약 11평 | 24건 | 5억 2,000만원 2026.10.09 · 2층 | 4억 900만원 | 3억 6,000만원~5억 3,000만원 | 2억 3,100만원 18건 | 56% |
| 58㎡ 약 18평 | 37건 | 7억 6,000만원 2026.09.18 · 8층 | 6억원 | 4억 700만원~7억 7,800만원 | 3억 6,000만원 51건 | 60% |
| 59㎡ 약 18평 | 68건 | 7억 5,000만원 2026.09.21 · 17층 | 6억원 | 5억 1,000만원~7억 5,000만원 | 3억 5,000만원 78건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 6억원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 129건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 37.67㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 4,563만원 | 중개거래 |
| 2026.09.21 | 59.56㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 58.14㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | 58.14㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 3,525만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 58.14㎡ | 11 | 7억 4,500만원 | 4,236만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 58.14㎡ | 7 | 7억 7,800만원 | 4,424만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.76㎡ | 4 | 7억 3,000만원 | 4,038만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 37.67㎡ | 13 | 5억 2,900만원 | 4,642만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 59.56㎡ | 7 | 7억 4,000만원 | 4,107만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 37.67㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 4,651만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 58.14㎡ | 14 | 7억 4,000만원 | 4,208만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.76㎡ | 11 | 6억 8,000만원 | 3,762만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.76㎡ | 7 | 7억원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 37.67㎡ | 7 | 5억 2,800만원 | 4,634만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.56㎡ | 7 | 7억 1,500만원 | 3,968만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 58.14㎡ | 3 | 6억 9,000만원 | 3,923만원 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 59.76㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 3,540만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 59.93㎡ | 4 | 7억원 | 3,861만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 59.56㎡ | 10 | 6억 8,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 58.14㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 4,151만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 59.93㎡ | 16 | 7억 1,800만원 | 3,961만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 59.76㎡ | 8 | 7억원 | 3,872만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 37.67㎡ | 11 | 4억 9,700만원 | 4,361만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 37.67㎡ | 4 | 4억원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 37.67㎡ | 1 | 3억 9,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 58.14㎡ | 9 | 6억 9,800만원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 37.67㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 3,686만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.56㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 3,580만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 37.67㎡ | 7 | 4억 9,000만원 | 4,300만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 58.14㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 2,672만원 | 직거래 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 1 | 6억원 | 3,310만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 37.67㎡ | 15 | 4억 500만원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 37.67㎡ | 1 | 4억원 | 3,510만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 58.14㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 59.76㎡ | 6 | 6억 4,500만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 58.14㎡ | 14 | 6억 8,500만원 | 3,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 59.93㎡ | 18 | 6억 6,500만원 | 3,668만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 59.93㎡ | 10 | 5억 2,000만원 | 2,868만원 | 직거래 |
| 2026.04.14 | 59.76㎡ | 19 | 6억 4,500만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 59.76㎡ | 9 | 6억 4,900만원 | 3,590만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 37.67㎡ | 10 | 4억 2,500만원 | 3,730만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 37.67㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 3,598만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 58.14㎡ | 15 | 6억 3,000만원 | 3,582만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.93㎡ | 18 | 6억 3,000만원 | 3,475만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 58.14㎡ | 10 | 6억 6,800만원 | 3,798만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 58.14㎡ | 5 | 6억 3,700만원 | 3,622만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 59.56㎡ | 4 | 6억 7,500만원 | 3,746만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 58.14㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.56㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 3,275만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 58.14㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 3,639만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.93㎡ | 6 | 6억 5,000만원 | 3,585만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 37.67㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 3,774만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.56㎡ | 4 | 6억 3,300만원 | 3,513만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 59.93㎡ | 7 | 6억 4,000만원 | 3,530만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 58.14㎡ | 1 | 5억 1,000만원 | 2,900만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 58.14㎡ | 1 | 5억 8,200만원 | 3,309만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.56㎡ | 5 | 5억 9,900만원 | 3,325만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 59.76㎡ | 18 | 6억 5,000만원 | 3,596만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 37.67㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 3,423만원 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | 58.14㎡ | 2 | 6억원 | 3,412만원 | 중개거래 |
전세 거래 147건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 58.14㎡ | 9 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.10.07 | 59.76㎡ | 16 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 59.93㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 58.14㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 59.56㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.15 | 37.67㎡ | 15 | 2억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.15 | 37.67㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.14 | 58.14㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 58.14㎡ | 10 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 37.67㎡ | 9 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.03 | 59.76㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 58.14㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.13 | 59.56㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.10 | 59.76㎡ | 14 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.56㎡ | 4 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.30 | 58.14㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 59.93㎡ | 16 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 58.14㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 58.14㎡ | 9 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 37.67㎡ | 11 | 2억 1,900만원 | 갱신 |
| 2026.07.14 | 59.56㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 59.56㎡ | 18 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 58.14㎡ | 8 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.13 | 59.76㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.76㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 59.56㎡ | 19 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 6 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.76㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.23 | 59.76㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 58.14㎡ | 11 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.19 | 37.67㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 59.76㎡ | 7 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.56㎡ | 4 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.56㎡ | 20 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.56㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.05 | 37.67㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 59.56㎡ | 5 | 3억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.76㎡ | 13 | 2억 6,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.01 | 37.67㎡ | 8 | 2억 9,000만원 | 신규 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
주공1 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 37.67㎡ 2층 5억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 129건의 중간값은 5억 8,750만원이에요.
주공1 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 147건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.