내 집·땅 점검 · 셈벗
삼보 실거래가
경기 구리시 인창동 665-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 58건 · 전세 53건감정평가 아님
최근 매매9억 6,500만원2026.08.20 · 전용 101.94㎡ 5층
매매 중간값8억 7,100만원58건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,650만원53건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 101㎡)63.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 90㎡ 약 27평 | 7건 | 8억 7,200만원 2026.04.06 · 8층 | 7억 9,800만원 | 7억 6,000만원~8억 7,200만원 | 5억 5,000만원 10건 | 69% |
| 101㎡ 약 31평 | 39건 | 9억 6,500만원 2026.08.20 · 5층 | 8억 6,500만원 | 7억 5,000만원~9억 8,000만원 | 5억 5,000만원 28건 | 64% |
| 114㎡ 약 34평 | 12건 | 10억 2,000만원 2026.06.30 · 8층 | 9억 7,000만원 | 8억 7,000만원~10억 5,000만원 | 6억원 15건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 101㎡ 매매 중간값 8억 6,500만원, 전세 중간값 5억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | 101.94㎡ | 5 | 9억 6,500만원 | 3,129만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 101.94㎡ | 4 | 9억 1,500만원 | 2,967만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 114.69㎡ | 8 | 10억 2,000만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 114.69㎡ | 9 | 9억 9,800만원 | 2,877만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 101.94㎡ | 8 | 9억 2,000만원 | 2,983만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 101.94㎡ | 15 | 9억 7,500만원 | 3,162만원 | 중개거래 |
| 2026.06.07 | 101.94㎡ | 1 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101.94㎡ | 13 | 9억 500만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101.94㎡ | 11 | 9억 7,000만원 | 3,146만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 101.94㎡ | 3 | 9억원 | 2,919만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.69㎡ | 19 | 9억 3,000만원 | 2,681만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 101.94㎡ | 2 | 8억 6,000만원 | 2,789만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 114.69㎡ | 12 | 10억 3,000만원 | 2,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 114.69㎡ | 11 | 9억 6,000만원 | 2,767만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 101.94㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 101.94㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 3,048만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 114.69㎡ | 17 | 10억원 | 2,882만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 114.69㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 2,825만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 101.94㎡ | 18 | 9억 500만원 | 2,935만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 101.94㎡ | 18 | 9억 3,500만원 | 3,032만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 101.94㎡ | 4 | 9억 3,400만원 | 3,029만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 101.94㎡ | 4 | 8억 3,400만원 | 2,705만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 101.94㎡ | 3 | 8억 3,000만원 | 2,692만원 | 중개거래 |
| 2026.04.13 | 101.94㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 2,838만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 114.69㎡ | 12 | 10억 5,000만원 | 3,026만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 101.94㎡ | 10 | 8억 7,000만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 90.18㎡ | 8 | 8억 7,200만원 | 3,197만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 101.94㎡ | 17 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 114.69㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 2,508만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 101.94㎡ | 14 | 9억 8,000만원 | 3,178만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 101.94㎡ | 4 | 8억 6,500만원 | 2,805만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡ | 15 | 8억 7,000만원 | 2,821만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡ | 8 | 9억 3,000만원 | 3,016만원 | 중개거래 |
| 2026.03.11 | 101.94㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,081만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 90.18㎡ | 1 | 7억 6,000만원 | 2,786만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 101.94㎡ | 11 | 8억 9,000만원 | 2,886만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 101.94㎡ | 4 | 8억 5,800만원 | 2,782만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 101.94㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2026.01.26 | 114.69㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 2,681만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 101.94㎡ | 14 | 9억 2,800만원 | 3,009만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 101.94㎡ | 2 | 7억 7,000만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 101.94㎡ | 9 | 8억 4,500만원 | 2,740만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 90.18㎡ | 7 | 8억원 | 2,933만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 101.94㎡ | 15 | 8억 4,400만원 | 2,737만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 101.94㎡ | 8 | 8억 3,000만원 | 2,692만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 101.94㎡ | 5 | 8억 4,000만원 | 2,724만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 114.69㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 2,681만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 101.94㎡ | 5 | 8억 5,000만원 | 2,756만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 101.94㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 2,643만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 90.18㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 2,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.07 | 90.18㎡ | 13 | 7억 9,500만원 | 2,914만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 90.18㎡ | 6 | 7억 9,800만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 101.94㎡ | 1 | 7억 7,000만원 | 2,497만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 90.18㎡ | 6 | 7억 9,800만원 | 2,925만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 101.94㎡ | 9 | 8억 1,000만원 | 2,627만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 114.69㎡ | 6 | 9억 4,700만원 | 2,730만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 101.94㎡ | 19 | 8억 3,500만원 | 2,708만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 101.94㎡ | 2 | 7억 5,000만원 | 2,432만원 | 중개거래 |
전세 거래 53건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 114.69㎡ | 19 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 101.94㎡ | 7 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 114.69㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 101.94㎡ | 19 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 101.94㎡ | 19 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 101.94㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 101.94㎡ | 13 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.21 | 114.69㎡ | 10 | 5억 9,800만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 101.94㎡ | 5 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.23 | 101.94㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 101.94㎡ | 7 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 101.94㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 114.69㎡ | 19 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 101.94㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 90.18㎡ | 1 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 114.69㎡ | 20 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 101.94㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 101.94㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
| 2026.05.29 | 101.94㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 114.69㎡ | 2 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 101.94㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 114.69㎡ | 1 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 114.69㎡ | 14 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.05 | 101.94㎡ | 17 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 101.94㎡ | 18 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 101.94㎡ | 18 | 4억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.16 | 90.18㎡ | 20 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 114.69㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 114.69㎡ | 3 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 90.18㎡ | 17 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.26 | 114.69㎡ | 13 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.20 | 101.94㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 114.69㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.13 | 101.94㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.03 | 90.18㎡ | 13 | 5억원 | — |
| 2026.03.03 | 90.18㎡ | 13 | 5억원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 101.94㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 101.94㎡ | 12 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.05 | 101.94㎡ | 4 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 101.94㎡ | 12 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼보 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.20 전용 101.94㎡ 5층 9억 6,500만원이에요. 최근 12개월 매매 58건의 중간값은 8억 7,100만원이에요.
삼보 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 53건의 중간값은 5억 5,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 101㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.