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동원베네스트 실거래가
경기 구리시 인창동 703번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 50건 · 전세 30건감정평가 아님
최근 매매7억 1,000만원2026.10.08 · 전용 59.81㎡ 14층
매매 중간값6억 5,800만원50건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,700만원30건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)65.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 24건 | 7억 1,000만원 2026.10.08 · 14층 | 6억 250만원 | 5억 3,000만원~7억 1,000만원 | 3억 5,050만원 20건 | 58% |
| 84㎡ 약 25평 | 26건 | 7억 7,500만원 2026.09.12 · 13층 | 6억 9,250만원 | 6억 1,000만원~7억 7,500만원 | 4억 5,000만원 10건 | 65% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 6억 9,250만원, 전세 중간값 4억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 59.81㎡ | 14 | 7억 1,000만원 | 3,924만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 84.98㎡ | 13 | 7억 7,500만원 | 3,015만원 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | 84.98㎡ | 4 | 7억 5,300만원 | 2,929만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.98㎡ | 4 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 59.81㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 84.98㎡ | 12 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.98㎡ | 20 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.81㎡ | 11 | 6억 9,000만원 | 3,814만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.81㎡ | 4 | 6억 9,500만원 | 3,841만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.81㎡ | 17 | 6억 2,000만원 | 3,427만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 59.81㎡ | 19 | 6억 7,800만원 | 3,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 84.98㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 2,879만원 | 중개거래 |
| 2026.05.11 | 84.98㎡ | 18 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.98㎡ | 7 | 7억 5,000만원 | 2,918만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 59.81㎡ | 1 | 5억 4,600만원 | 3,018만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 2 | 6억 7,000만원 | 2,606만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.98㎡ | 6 | 6억 2,000만원 | 2,412만원 | 중개거래 |
| 2026.04.15 | 84.98㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 2,529만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 59.81㎡ | 9 | 5억 6,750만원 | 3,137만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 59.81㎡ | 14 | 6억 500만원 | 3,344만원 | 직거래 |
| 2026.03.31 | 84.98㎡ | 2 | 6억 5,500만원 | 2,548만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.98㎡ | 13 | 7억 1,500만원 | 2,781만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡ | 19 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 59.81㎡ | 8 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.98㎡ | 3 | 6억 4,700만원 | 2,517만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 15 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2026.02.22 | 84.98㎡ | 3 | 6억 6,300만원 | 2,579만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.81㎡ | 8 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 84.98㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.81㎡ | 17 | 6억 1,800만원 | 3,416만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.98㎡ | 8 | 6억 9,000만원 | 2,684만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.81㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 3,372만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 84.98㎡ | 20 | 6억 7,500만원 | 2,626만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 59.81㎡ | 18 | 6억 1,700만원 | 3,410만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.98㎡ | 13 | 7억 3,000만원 | 2,840만원 | 중개거래 |
| 2026.01.25 | 59.81㎡ | 7 | 6억 3,000만원 | 3,482만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.81㎡ | 14 | 6억원 | 3,316만원 | 중개거래 |
| 2026.01.22 | 84.98㎡ | 10 | 7억원 | 2,723만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 59.81㎡ | 16 | 6억 2,000만원 | 3,427만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.81㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 3,289만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 59.81㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 59.81㎡ | 4 | 5억 9,000만원 | 3,261만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.98㎡ | 17 | 6억 5,600만원 | 2,552만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.98㎡ | 14 | 6억 9,500만원 | 2,704만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 59.81㎡ | 9 | 5억 8,000만원 | 3,206만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.81㎡ | 22 | 5억 9,200만원 | 3,272만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.98㎡ | 3 | 6억 1,000만원 | 2,373만원 | 중개거래 |
| 2025.11.11 | 84.98㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 2,567만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 84.98㎡ | 12 | 6억 6,500만원 | 2,587만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 59.81㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 2,929만원 | 중개거래 |
전세 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 59.81㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.81㎡ | 15 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.24 | 59.81㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.13 | 59.81㎡ | 12 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.98㎡ | 12 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 84.98㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.13 | 59.81㎡ | 12 | 3억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 59.81㎡ | 19 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.04 | 59.81㎡ | 12 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 59.81㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 59.81㎡ | 13 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.13 | 84.98㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.98㎡ | 11 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 59.81㎡ | 4 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 59.81㎡ | 22 | 3억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.11 | 59.81㎡ | 5 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 84.98㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.14 | 59.81㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 84.98㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.24 | 84.98㎡ | 8 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 59.81㎡ | 8 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.15 | 59.81㎡ | 16 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.05 | 84.98㎡ | 8 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.26 | 59.81㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.12.26 | 59.81㎡ | 17 | 4억원 | 갱신 |
| 2025.12.10 | 59.81㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.25 | 59.81㎡ | 3 | 3억원 | 신규 |
| 2025.11.17 | 59.81㎡ | 6 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
동원베네스트 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.08 전용 59.81㎡ 14층 7억 1,000만원이에요. 최근 12개월 매매 50건의 중간값은 6억 5,800만원이에요.
동원베네스트 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 30건의 중간값은 3억 5,700만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 65%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.