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e편한세상인창어반포레 실거래가
경기 구리시 인창동 716번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 63건 · 전세 120건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.09.28 · 전용 59.77㎡ 23층
매매 중간값10억 4,500만원63건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원120건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ 약 12평 | 12건 | 7억 4,500만원 2026.06.29 · 15층 | 7억 750만원 | 6억 5,000만원~7억 4,500만원 | 3억원 36건 | 42% |
| 59㎡ 약 18평 | 34건 | 11억 8,000만원 2026.09.28 · 23층 | 10억 3,000만원 | 9억 3,000만원~12억 7,000만원 | 5억 2,750만원 44건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 17건 | 13억 4,000만원 2026.06.30 · 2층 | 12억 9,000만원 | 10억 9,500만원~13억 5,000만원 | 6억 5,000만원 40건 | 50% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 3,000만원, 전세 중간값 5억 2,750만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 63건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 59.77㎡ | 23 | 11억 8,000만원 | 6,526만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 59.99㎡ | 23 | 12억 7,000만원 | 6,998만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 2 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 39.75㎡ | 15 | 7억 4,500만원 | 6,195만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 59.77㎡ | 8 | 12억 2,000만원 | 6,747만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 39.75㎡ | 7 | 7억 3,000만원 | 6,070만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 39.75㎡ | 14 | 7억 2,600만원 | 6,037만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 85.00㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 22 | 11억 5,000만원 | 6,337만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 59.99㎡ | 15 | 11억 9,500만원 | 6,585만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 39.75㎡ | 17 | 7억 2,670만원 | 6,043만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 39.75㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 5,904만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 6 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 59.99㎡ | 19 | 11억원 | 6,061만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 18 | 13억 4,000만원 | 5,212만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 39.75㎡ | 9 | 7억 500만원 | 5,863만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 59.99㎡ | 11 | 10억 9,500만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.99㎡ | 2 | 10억 9,700만원 | 6,045만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.99㎡ | 16 | 10억 8,000만원 | 5,951만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 39.75㎡ | 10 | 6억 9,000만원 | 5,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 59.99㎡ | 17 | 10억 9,500만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 85.00㎡ | 19 | 13억 5,000만원 | 5,251만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡ | 17 | 10억 9,500만원 | 6,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 39.75㎡ | 13 | 7억 2,500만원 | 6,029만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 85.00㎡ | 12 | 12억 9,000만원 | 5,017만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.77㎡ | 3 | 10억 5,000만원 | 5,807만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 85.00㎡ | 16 | 13억 1,500만원 | 5,114만원 | 중개거래 |
| 2026.03.15 | 59.99㎡ | 22 | 10억 7,000만원 | 5,896만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 85.00㎡ | 17 | 13억 500만원 | 5,075만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 39.75㎡ | 16 | 6억 7,800만원 | 5,638만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 59.99㎡ | 7 | 10억 4,000만원 | 5,731만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.77㎡ | 10 | 10억 4,500만원 | 5,780만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.77㎡ | 24 | 10억 4,000만원 | 5,752만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 59.99㎡ | 1 | 9억 3,000만원 | 5,125만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 85.00㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 59.77㎡ | 22 | 10억 2,000만원 | 5,641만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 59.99㎡ | 5 | 10억 2,000만원 | 5,621만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 59.77㎡ | 17 | 10억 4,500만원 | 5,780만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 59.99㎡ | 13 | 10억 1,800만원 | 5,610만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 59.99㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 5,400만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 85.00㎡ | 21 | 12억 3,500만원 | 4,803만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 59.77㎡ | 23 | 9억 9,000만원 | 5,475만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 85.00㎡ | 6 | 12억 4,500만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 59.99㎡ | 10 | 10억원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 39.75㎡ | 19 | 6억 9,000만원 | 5,738만원 | 중개거래 |
| 2025.12.29 | 59.77㎡ | 12 | 9억 7,800만원 | 5,409만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 59.99㎡ | 14 | 9억 9,000만원 | 5,455만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 85.00㎡ | 11 | 12억 4,500만원 | 4,842만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.99㎡ | 8 | 9억 7,500만원 | 5,373만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 39.75㎡ | 13 | 6억 5,000만원 | 5,405만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 59.77㎡ | 6 | 9억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 85.00㎡ | 11 | 11억 4,000만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.99㎡ | 14 | 9억 7,000만원 | 5,345만원 | 중개거래 |
| 2025.11.27 | 39.75㎡ | 11 | 6억 5,000만원 | 5,405만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.99㎡ | 22 | 9억 7,800만원 | 5,389만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡ | 18 | 10억원 | 5,510만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.99㎡ | 16 | 9억 3,500만원 | 5,152만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 59.77㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2025.11.20 | 59.77㎡ | 4 | 9억 5,000만원 | 5,254만원 | 중개거래 |
| 2025.11.12 | 85.00㎡ | 21 | 12억 9,500만원 | 5,037만원 | 중개거래 |
전세 거래 120건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 85.00㎡ | 19 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.99㎡ | 15 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.06 | 59.99㎡ | 22 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 85.00㎡ | 19 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.10.01 | 85.00㎡ | 16 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.01 | 39.75㎡ | 11 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 85.00㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 12 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.14 | 85.00㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 59.77㎡ | 19 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 59.99㎡ | 24 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.11 | 85.00㎡ | 13 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.01 | 59.77㎡ | 24 | 7억원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 85.00㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 39.75㎡ | 9 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.28 | 39.75㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.24 | 85.00㎡ | 1 | 5억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 85.00㎡ | 6 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 59.77㎡ | 10 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 21 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.14 | 59.99㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 59.77㎡ | 3 | 4억 4,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 59.77㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 39.75㎡ | 5 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 15 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 59.99㎡ | 22 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 6 | 7억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.25 | 59.77㎡ | 17 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 59.77㎡ | 12 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 39.75㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 39.75㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 39.75㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.20 | 59.99㎡ | 19 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 24 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 59.99㎡ | 13 | 6억원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 39.75㎡ | 4 | 2억 9,700만원 | 신규 |
| 2026.06.16 | 39.75㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 19 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 85.00㎡ | 17 | 5억 7,500만원 | 갱신 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
e편한세상인창어반포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.28 전용 59.77㎡ 23층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 63건의 중간값은 10억 4,500만원이에요.
e편한세상인창어반포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 120건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 51%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.