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삼환 실거래가
경기 구리시 인창동 667-1번지 · 1996년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 10건 · 전세 11건감정평가 아님
최근 매매8억 7,500만원2026.06.17 · 전용 99.97㎡ 5층
매매 중간값8억 6,500만원10건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 7,750만원11건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 99㎡)61.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 99㎡ 약 30평 | 9건 | 8억 7,500만원 2026.06.17 · 5층 | 8억 5,500만원 | 5억 8,000만원~9억 3,500만원 | 5억 2,500만원 6건 | 61% |
| 124㎡ 약 38평 | 1건 | 9억 4,500만원 2026.04.20 · 1층 | 9억 4,500만원 | 9억 4,500만원~9억 4,500만원 | 6억 7,000만원 5건 | 71% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 99㎡ 매매 중간값 8억 5,500만원, 전세 중간값 5억 2,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 10건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 99.97㎡ | 5 | 8억 7,500만원 | 2,893만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 99.97㎡ | 5 | 9억 2,000만원 | 3,042만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 99.97㎡ | 3 | 8억 5,000만원 | 2,811만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 124.47㎡ | 1 | 9억 4,500만원 | 2,510만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 99.97㎡ | 11 | 9억 3,500만원 | 3,092만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 99.97㎡ | 11 | 8억 9,500만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 99.97㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 1,918만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 99.97㎡ | 10 | 8억 4,700만원 | 2,801만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 99.97㎡ | 17 | 8억 5,500만원 | 2,827만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 99.97㎡ | 9 | 8억 3,500만원 | 2,761만원 | 중개거래 |
전세 거래 11건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 99.97㎡ | 2 | 6억원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 124.47㎡ | 8 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 124.47㎡ | 10 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 124.47㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 99.97㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 99.97㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 99.97㎡ | 5 | 4억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.05 | 124.47㎡ | 6 | 6억 7,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.23 | 99.97㎡ | 9 | 5억원 | 신규 |
| 2025.11.29 | 124.47㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.04 | 99.97㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
삼환 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.06.17 전용 99.97㎡ 5층 8억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 10건의 중간값은 8억 6,500만원이에요.
삼환 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 11건의 중간값은 5억 7,750만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 99㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.