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성원 실거래가
경기 구리시 인창동 453번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 33건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매9억 7,000만원2026.09.17 · 전용 134.64㎡ 21층
매매 중간값7억 6,500만원33건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 8,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 134㎡)67.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 11건 | 7억 4,800만원 2026.06.21 · 10층 | 6억 6,000만원 | 6억원~7억 4,800만원 | 3억 3,775만원 4건 | 51% |
| 84㎡ 약 25평 | 10건 | 7억 5,000만원 2026.05.18 · 13층 | 7억 5,750만원 | 7억 1,700만원~7억 9,000만원 | 4억 5,500만원 10건 | 60% |
| 134㎡ 약 41평 | 12건 | 9억 7,000만원 2026.09.17 · 21층 | 8억 9,000만원 | 8억원~9억 7,000만원 | 6억원 9건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 134㎡ 매매 중간값 8억 9,000만원, 전세 중간값 6억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 33건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 134.64㎡ | 21 | 9억 7,000만원 | 2,382만원 | 중개거래 |
| 2026.08.18 | 134.64㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 2,087만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 134.64㎡ | 1 | 8억원 | 1,964만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 134.64㎡ | 18 | 9억 5,000만원 | 2,333만원 | 중개거래 |
| 2026.06.21 | 59.97㎡ | 10 | 7억 4,800만원 | 4,123만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 134.64㎡ | 15 | 9억원 | 2,210만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 59.97㎡ | 15 | 7억원 | 3,859만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 84.99㎡ | 13 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 134.64㎡ | 19 | 9억 500만원 | 2,222만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 59.97㎡ | 14 | 6억 8,500만원 | 3,776만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.99㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 3,073만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.99㎡ | 15 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 16 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.04.03 | 84.99㎡ | 17 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.03.31 | 134.64㎡ | 21 | 9억 3,000만원 | 2,283만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 59.97㎡ | 5 | 6억 3,500만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.97㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 59.97㎡ | 20 | 6억 7,500만원 | 3,721만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.99㎡ | 16 | 7억 6,500만원 | 2,976만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 134.64㎡ | 5 | 8억 5,300만원 | 2,094만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 59.97㎡ | 16 | 6억 4,500만원 | 3,555만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 59.97㎡ | 13 | 6억 3,500만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 59.97㎡ | 22 | 6억 7,000만원 | 3,693만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 59.97㎡ | 10 | 6억 3,500만원 | 3,500만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 134.64㎡ | 10 | 8억 4,000만원 | 2,062만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 134.64㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 2,259만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.99㎡ | 19 | 7억 2,500만원 | 2,820만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.99㎡ | 18 | 7억 1,700만원 | 2,789만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 134.64㎡ | 6 | 8억 2,000만원 | 2,013만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 84.99㎡ | 16 | 7억 4,500만원 | 2,898만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.99㎡ | 22 | 7억 3,000만원 | 2,839만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡ | 5 | 6억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2025.11.03 | 134.64㎡ | 17 | 8억 8,000만원 | 2,161만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡ | 3 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.28 | 84.99㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 134.64㎡ | 17 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 84.99㎡ | 23 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.99㎡ | 17 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 84.99㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 134.64㎡ | 12 | 4억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 134.64㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.07 | 134.64㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 134.64㎡ | 20 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.99㎡ | 16 | 5억원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.31 | 84.99㎡ | 13 | 2억원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 134.64㎡ | 22 | 7억원 | 신규 |
| 2026.03.02 | 84.99㎡ | 11 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.99㎡ | 18 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 134.64㎡ | 9 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 134.64㎡ | 6 | 6억원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ | 1 | 3억 9,200만원 | 신규 |
| 2025.12.15 | 59.97㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.08 | 134.64㎡ | 2 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.28 | 59.97㎡ | 9 | 3억 2,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.12 | 59.97㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
인창동 다른 단지
자주 묻는 질문
성원 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.17 전용 134.64㎡ 21층 9억 7,000만원이에요. 최근 12개월 매매 33건의 중간값은 7억 6,500만원이에요.
성원 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 4억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 134㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.