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시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 실거래가

Name: 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 시흥시 배곧동 14번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 42건감정평가 아님

최근 매매3억 9,000만원2026.10.13 · 전용 59.55㎡ 24층

매매 중간값3억 9,350만원42건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 9,000만원42건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)73.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	42건	3억 9,000만원 2026.10.13 · 24층	3억 9,350만원	3억 2,000만원~4억 2,300만원	2억 9,000만원 42건	74%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,254만원 · 5건

25.122,140만원 · 2건

26.012,165만원 · 7건

26.022,221만원 · 6건

26.032,062만원 · 4건

26.042,216만원 · 4건

26.052,190만원 · 1건

26.062,094만원 · 2건

26.072,205만원 · 6건

26.082,004만원 · 1건

26.092,081만원 · 2건

26.102,118만원 · 2건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 3억 9,350만원, 전세 중간값 2억 9,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 42건

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.13	59.55㎡	24	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2026.10.12	59.55㎡	5	3억 7,300만원	2,071만원	중개거래
2026.09.21	59.55㎡	19	3억 8,650만원	2,146만원	중개거래
2026.09.13	59.34㎡	1	3억 6,200만원	2,017만원	중개거래
2026.08.18	59.55㎡	3	3억 6,100만원	2,004만원	중개거래
2026.07.25	59.55㎡	12	4억원	2,221만원	중개거래
2026.07.20	59.55㎡	25	4억원	2,221만원	중개거래
2026.07.14	59.34㎡	14	3억 9,400만원	2,195만원	중개거래
2026.07.09	59.55㎡	6	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2026.07.07	59.34㎡	15	3억 9,500만원	2,200만원	중개거래
2026.07.02	59.55㎡	26	3억 9,800만원	2,209만원	중개거래
2026.06.24	59.55㎡	7	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.06.02	59.34㎡	3	3억 8,300만원	2,134만원	중개거래
2026.05.09	59.55㎡	10	3억 9,450만원	2,190만원	중개거래
2026.04.27	59.55㎡	17	3억 9,700만원	2,204만원	중개거래
2026.04.14	59.55㎡	3	3억 7,400만원	2,076만원	중개거래
2026.04.06	59.34㎡	21	4억 2,300만원	2,356만원	중개거래
2026.04.04	59.34㎡	19	4억원	2,228만원	중개거래
2026.03.26	59.55㎡	7	3억 9,300만원	2,182만원	중개거래
2026.03.21	59.34㎡	4	3억 2,000만원	1,783만원	중개거래
2026.03.09	59.34㎡	10	3억 9,500만원	2,200만원	중개거래
2026.03.03	59.55㎡	1	3억 5,000만원	1,943만원	중개거래
2026.02.27	59.55㎡	12	4억원	2,221만원	중개거래
2026.02.24	59.55㎡	11	4억원	2,221만원	중개거래
2026.02.12	59.34㎡	10	3억 8,500만원	2,145만원	중개거래
2026.02.09	59.55㎡	13	4억원	2,221만원	중개거래
2026.02.06	59.34㎡	5	3억 7,000만원	2,061만원	중개거래
2026.02.02	59.55㎡	12	4억 300만원	2,237만원	중개거래
2026.01.29	59.55㎡	18	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2026.01.26	59.34㎡	14	4억 500만원	2,256만원	중개거래
2026.01.19	59.55㎡	2	3억 7,000만원	2,054만원	중개거래
2026.01.18	59.55㎡	10	3억 8,500만원	2,137만원	중개거래
2026.01.15	59.55㎡	18	3억 9,700만원	2,204만원	중개거래
2026.01.15	59.55㎡	17	3억 8,700만원	2,148만원	중개거래
2026.01.10	59.55㎡	9	4억원	2,221만원	중개거래
2025.12.27	59.55㎡	12	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2025.12.20	59.34㎡	22	3억 7,970만원	2,115만원	중개거래
2025.11.29	59.55㎡	6	3억 9,000만원	2,165만원	중개거래
2025.11.22	59.34㎡	25	4억 2,000만원	2,340만원	중개거래
2025.11.17	59.55㎡	8	4억 600만원	2,254만원	중개거래
2025.11.15	59.55㎡	22	4억 500만원	2,248만원	중개거래
2025.11.08	59.34㎡	22	4억 1,000만원	2,284만원	중개거래

전세 거래 42건

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.17	59.34㎡	9	2억 6,000만원	신규
2026.10.09	59.55㎡	9	3억원	신규
2026.10.08	59.34㎡	18	2억 9,000만원	신규
2026.10.06	59.55㎡	23	3억원	신규
2026.10.06	59.34㎡	7	2억 3,000만원	신규
2026.10.01	59.34㎡	24	3억 1,000만원	갱신 · 갱신권
2026.09.14	59.55㎡	18	2억 7,000만원	신규
2026.09.12	59.55㎡	12	3억원	신규
2026.09.09	59.55㎡	8	3억원	갱신
2026.09.07	59.55㎡	17	2억 6,500만원	신규
2026.08.26	59.55㎡	11	3억원	갱신 · 갱신권
2026.08.08	59.55㎡	6	2억 7,000만원	신규
2026.08.08	59.55㎡	8	2억 6,250만원	갱신 · 갱신권
2026.08.07	59.55㎡	18	2억 9,400만원	갱신 · 갱신권
2026.07.25	59.55㎡	11	2억 6,000만원	신규
2026.07.20	59.34㎡	6	3억원	신규
2026.07.18	59.55㎡	11	3억원	신규
2026.07.18	59.55㎡	11	3억원	신규
2026.07.14	59.55㎡	22	2억 7,000만원	신규
2026.07.11	59.34㎡	21	2억 8,500만원	갱신 · 갱신권
2026.07.02	59.55㎡	19	3억원	신규
2026.07.02	59.55㎡	19	3억원	신규
2026.07.02	59.55㎡	19	3억원	신규
2026.06.23	59.34㎡	27	3억 500만원	신규
2026.06.23	59.34㎡	27	3억 500만원	신규
2026.05.04	59.55㎡	21	2억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.04.08	59.55㎡	8	3억원	신규
2026.04.08	59.55㎡	8	3억원	신규
2026.03.17	59.55㎡	22	3억원	신규
2026.02.02	59.34㎡	11	2억 6,500만원	—
2026.01.23	59.55㎡	2	2억 8,000만원	갱신
2026.01.23	59.55㎡	2	2억 9,000만원	신규
2026.01.15	59.55㎡	3	2억 8,000만원	신규
2026.01.10	59.55㎡	24	2억 8,000만원	신규
2025.12.30	59.55㎡	20	2억 8,700만원	갱신 · 갱신권
2025.12.30	59.34㎡	2	2억 4,200만원	신규
2025.12.18	59.55㎡	13	3억원	갱신 · 갱신권
2025.12.18	59.55㎡	13	3억원	갱신
2025.12.06	59.34㎡	2	2억 4,200만원	신규
2025.12.06	59.55㎡	26	2억 6,500만원	신규

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자주 묻는 질문

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.55㎡ 24층 3억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 3억 9,350만원이에요.

시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 42건의 중간값은 2억 9,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 74%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.