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시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 실거래가
경기 시흥시 배곧동 139번지 · 2015년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 40건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매4억 9,900만원2026.10.05 · 전용 65.41㎡ 20층
매매 중간값4억 8,950만원40건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 65㎡)71.6%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ 약 20평 | 27건 | 4억 9,900만원 2026.10.05 · 20층 | 4억 7,500만원 | 4억 4,000만원~5억원 | 3억 4,000만원 37건 | 72% |
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 5억 8,900만원 2026.09.18 · 22층 | 5억 9,000만원 | 5억원~6억 7,300만원 | 3억 8,000만원 28건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 65㎡ 매매 중간값 4억 7,500만원, 전세 중간값 3억 4,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 65.41㎡ | 20 | 4억 9,900만원 | 2,522만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.03㎡ | 22 | 5억 8,900만원 | 2,317만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 65.05㎡ | 21 | 4억 9,200만원 | 2,500만원 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | 65.05㎡ | 19 | 4억 7,700만원 | 2,424만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.02㎡ | 23 | 6억 7,300만원 | 2,648만원 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 65.05㎡ | 13 | 5억원 | 2,541만원 | 중개거래 |
| 2026.07.24 | 65.05㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 65.41㎡ | 19 | 4억 9,500만원 | 2,502만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.03㎡ | 4 | 5억원 | 1,967만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 84.26㎡ | 12 | 6억 5,800만원 | 2,582만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.02㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 65.05㎡ | 24 | 4억 6,500만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 65.05㎡ | 21 | 4억 8,900만원 | 2,485만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 65.41㎡ | 5 | 4억 6,500만원 | 2,350만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.02㎡ | 25 | 6억 2,000만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 65.05㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 65.41㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 2,375만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 84.02㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 2,597만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 65.05㎡ | 27 | 4억 4,000만원 | 2,236만원 | 중개거래 |
| 2026.04.06 | 65.05㎡ | 15 | 4억 6,500만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 65.05㎡ | 26 | 4억 8,000만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 84.02㎡ | 16 | 6억 6,800만원 | 2,628만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.02㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 2,321만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 65.05㎡ | 23 | 4억 9,000만원 | 2,490만원 | 중개거래 |
| 2026.03.14 | 84.03㎡ | 4 | 5억 5,800만원 | 2,195만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 65.05㎡ | 18 | 4억 7,500만원 | 2,414만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 65.05㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 65.05㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 2,389만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.26㎡ | 8 | 6억 4,900만원 | 2,546만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 65.41㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 2,375만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 65.05㎡ | 3 | 4억 6,500만원 | 2,363만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 65.05㎡ | 10 | 4억 8,000만원 | 2,439만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.02㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 2,125만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 65.05㎡ | 23 | 4억 9,500만원 | 2,516만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 65.41㎡ | 26 | 4억 9,000만원 | 2,476만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 65.05㎡ | 10 | 4억 7,000만원 | 2,389만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 65.41㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 2,375만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 65.05㎡ | 3 | 4억 6,000만원 | 2,338만원 | 중개거래 |
| 2025.11.23 | 65.41㎡ | 19 | 4억 7,500만원 | 2,400만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.26㎡ | 2 | 5억 6,000만원 | 2,197만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 65.05㎡ | 3 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 65.05㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 65.05㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 65.05㎡ | 20 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.12 | 65.41㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 65.05㎡ | 25 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.29 | 65.05㎡ | 16 | 3억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 84.02㎡ | 13 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 65.05㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 65.05㎡ | 25 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 84.26㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.02㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.21 | 65.05㎡ | 22 | 3억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.17 | 84.26㎡ | 6 | 4억 100만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.03㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.03㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.02㎡ | 26 | 3억 6,750만원 | — |
| 2026.07.04 | 65.41㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 84.02㎡ | 26 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 84.26㎡ | 1 | 3억원 | — |
| 2026.06.15 | 65.05㎡ | 6 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 84.03㎡ | 1 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 84.26㎡ | 14 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 84.26㎡ | 8 | 3억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 65.05㎡ | 16 | 2억 9,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.02 | 84.02㎡ | 28 | 4억원 | 신규 |
| 2026.05.09 | 65.05㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | — |
| 2026.05.09 | 84.02㎡ | 23 | 3억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 65.05㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.09 | 65.05㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 65.05㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 65.05㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 84.02㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.08 | 84.02㎡ | 18 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.26 | 65.05㎡ | 17 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 84.03㎡ | 14 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.17 | 65.41㎡ | 14 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 65.05㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.12 | 84.03㎡ | 25 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 84.02㎡ | 11 | 3억 7,000만원 | 신규 |
배곧동 다른 단지
자주 묻는 질문
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 65.41㎡ 20층 4억 9,900만원이에요. 최근 12개월 매매 40건의 중간값은 4억 8,950만원이에요.
시흥배곧신도시호반베르디움센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 65㎡ 기준 전세가율은 약 72%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.