셈벗월급세금노무집·땅직구차트코인셈지원금

내 집·땅 점검 · 셈벗

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 실거래가

경기 시흥시 배곧동 279번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 52건감정평가 아님
최근 매매5억원2026.10.12 · 전용 84.80㎡ 11층
매매 중간값4억 7,400만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 2,000만원52건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 76㎡)67.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 전용면적별 매매·전세
전용매매최근 거래가매매 중간값최저~최고전세 중간값전세가율
76㎡ 약 23평15건4억 6,000만원 2026.09.19 · 5층4억 5,500만원4억 2,000만원~4억 9,500만원3억 500만원 22건67%
84㎡ 약 25평14건5억원 2026.10.12 · 11층5억 750만원4억 5,000만원~5억 7,000만원3억 2,750만원 30건65%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.112,124만원 · 2건
25.122,210만원 · 1건
26.012,025만원 · 2건
26.02—
26.031,920만원 · 7건
26.041,942만원 · 3건
26.051,912만원 · 4건
26.061,991만원 · 2건
26.071,993만원 · 3건
26.081,985만원 · 1건
26.091,963만원 · 3건
26.101,949만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 76㎡ 매매 중간값 4억 5,500만원, 전세 중간값 3억 500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 29건

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 매매 실거래
계약일전용층거래가평당구분
2026.10.1284.80㎡115억원1,949만원중개거래
2026.09.1976.62㎡54억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.09.1276.62㎡34억 5,500만원1,963만원중개거래
2026.09.1084.80㎡34억 5,000만원1,754만원중개거래
2026.08.2176.62㎡124억 6,000만원1,985만원중개거래
2026.07.1476.62㎡144억 6,200만원1,993만원중개거래
2026.07.0384.80㎡85억 500만원1,969만원중개거래
2026.07.0284.80㎡45억 7,000만원2,222만원직거래
2026.06.2584.80㎡45억 1,800만원2,019만원중개거래
2026.06.1876.62㎡144억 5,500만원1,963만원중개거래
2026.05.3084.95㎡14억 6,500만원1,810만원중개거래
2026.05.1984.80㎡24억 7,500만원1,852만원중개거래
2026.05.1576.62㎡84억 5,700만원1,972만원중개거래
2026.05.1476.62㎡74억 7,400만원2,045만원중개거래
2026.04.2784.95㎡54억 9,900만원1,942만원중개거래
2026.04.2484.80㎡85억 4,300만원2,117만원중개거래
2026.04.2076.62㎡164억 3,700만원1,885만원중개거래
2026.03.2576.62㎡154억 4,000만원1,898만원중개거래
2026.03.2384.80㎡45억 500만원1,969만원중개거래
2026.03.2176.62㎡124억 9,500만원2,136만원중개거래
2026.03.2176.62㎡14억 3,300만원1,868만원중개거래
2026.03.0976.62㎡84억 4,500만원1,920만원중개거래
2026.03.0776.62㎡104억 5,000만원1,942만원중개거래
2026.03.0776.62㎡124억 2,000만원1,812만원중개거래
2026.01.3184.80㎡135억 3,000만원2,066만원중개거래
2026.01.2484.95㎡35억 1,000만원1,985만원중개거래
2025.12.0684.80㎡105억 6,700만원2,210만원중개거래
2025.11.1884.95㎡75억 4,500만원2,121만원중개거래
2025.11.0776.62㎡24억 9,300만원2,127만원중개거래

전세 거래 52건

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 전세 실거래
계약일전용층보증금구분
2026.10.1284.80㎡93억 4,000만원신규
2026.10.0876.62㎡43억원갱신 · 갱신권
2026.10.0876.62㎡43억원갱신 · 갱신권
2026.09.3084.80㎡53억 6,000만원신규
2026.09.1984.80㎡43억 5,000만원신규
2026.09.1284.95㎡63억 1,500만원갱신
2026.09.0984.80㎡63억 5,500만원—
2026.09.0484.95㎡83억 3,000만원신규
2026.08.2076.62㎡163억 3,500만원갱신 · 갱신권
2026.08.1976.62㎡163억 3,000만원신규
2026.07.2876.62㎡73억 1,500만원신규
2026.07.1584.80㎡23억 6,000만원—
2026.07.1584.80㎡23억 6,000만원신규
2026.07.1184.80㎡53억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.07.1184.80㎡53억 3,600만원갱신 · 갱신권
2026.06.1976.62㎡83억 1,000만원신규
2026.06.1976.62㎡133억 2,000만원신규
2026.06.1776.62㎡113억원갱신 · 갱신권
2026.06.1684.95㎡43억 2,000만원갱신 · 갱신권
2026.06.1276.62㎡53억 4,000만원갱신
2026.05.2984.80㎡133억 7,000만원신규
2026.05.2384.80㎡63억 6,000만원신규
2026.05.0776.62㎡133억 1,500만원갱신
2026.04.0284.95㎡82억 8,000만원갱신 · 갱신권
2026.03.2784.80㎡153억 3,000만원신규
2026.03.2576.62㎡153억 1,000만원신규
2026.03.2484.80㎡152억원갱신
2026.03.2084.80㎡32억 7,500만원갱신 · 갱신권
2026.03.1376.62㎡122억 9,400만원갱신 · 갱신권
2026.03.0784.95㎡113억 2,000만원신규
2026.02.2684.80㎡73억 5,000만원갱신
2026.02.2376.62㎡63억원신규
2026.01.3176.62㎡83억 1,000만원신규
2026.01.2184.95㎡163억 4,000만원신규
2026.01.1984.95㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1984.95㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1684.95㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.1684.95㎡163억 2,500만원갱신 · 갱신권
2026.01.0984.80㎡33억원신규
2026.01.0976.62㎡32억 8,000만원갱신 · 갱신권

배곧동 다른 단지

시흥시 배곧동 아파트 시세 · 경기 시흥시 아파트 시세

자주 묻는 질문

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.12 전용 84.80㎡ 11층 5억원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 4억 7,400만원이에요.

시흥배곧신도시 이지더원2차 에듀그린 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 52건의 중간값은 3억 2,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 76㎡ 기준 전세가율은 약 67%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준