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한라비발디캠퍼스3차 실거래가
경기 시흥시 배곧동 262번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 39건 · 전세 82건감정평가 아님
최근 매매5억 6,000만원2026.10.18 · 전용 85.00㎡ 16층
매매 중간값5억 4,950만원39건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 5,000만원82건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)63.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 39건 | 5억 6,000만원 2026.10.18 · 16층 | 5억 4,950만원 | 5억원~5억 9,500만원 | 3억 5,000만원 82건 | 64% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 5억 4,950만원, 전세 중간값 3억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 85.00㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 2,178만원 | 중개거래 |
| 2026.10.06 | 85.00㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 2,061만원 | 중개거래 |
| 2026.10.05 | 85.00㎡ | 27 | 5억 8,800만원 | 2,287만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 85.00㎡ | 37 | 5억 8,300만원 | 2,267만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 85.00㎡ | 18 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 85.00㎡ | 14 | 5억 7,200만원 | 2,225만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 85.00㎡ | 26 | 5억 4,800만원 | 2,131만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 30 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 85.00㎡ | 3 | 5억 1,200만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 9 | 5억 2,900만원 | 2,057만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 85.00㎡ | 12 | 5억 5,700만원 | 2,166만원 | 중개거래 |
| 2026.06.15 | 85.00㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | 85.00㎡ | 40 | 5억 2,000만원 | 2,022만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 85.00㎡ | 2 | 5억 1,200만원 | 1,991만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 85.00㎡ | 24 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 17 | 5억 3,800만원 | 2,092만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 85.00㎡ | 5 | 5억 3,300만원 | 2,073만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 85.00㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 85.00㎡ | 21 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 85.00㎡ | 37 | 5억 4,000만원 | 2,100만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 85.00㎡ | 31 | 5억 3,200만원 | 2,069만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 85.00㎡ | 23 | 5억 2,750만원 | 2,052만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 85.00㎡ | 26 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 85.00㎡ | 10 | 5억 4,700만원 | 2,127만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 85.00㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.03.10 | 85.00㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 2,042만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 32 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2026.01.16 | 85.00㎡ | 36 | 5억 7,000만원 | 2,217만원 | 중개거래 |
| 2026.01.13 | 85.00㎡ | 16 | 5억 3,600만원 | 2,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 85.00㎡ | 36 | 5억 5,000만원 | 2,139만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 85.00㎡ | 21 | 5억 9,500만원 | 2,314만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 85.00㎡ | 3 | 5억 1,800만원 | 2,015만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 85.00㎡ | 34 | 5억 5,500만원 | 2,159만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 85.00㎡ | 29 | 5억 5,400만원 | 2,155만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 3 | 5억원 | 1,945만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 85.00㎡ | 35 | 5억 8,000만원 | 2,256만원 | 중개거래 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 34 | 5억 4,950만원 | 2,137만원 | 중개거래 |
| 2025.11.01 | 85.00㎡ | 35 | 5억 4,500만원 | 2,120만원 | 중개거래 |
전세 거래 82건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85.00㎡ | 36 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.07 | 85.00㎡ | 29 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.28 | 85.00㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 85.00㎡ | 30 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 85.00㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.10 | 85.00㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 85.00㎡ | 19 | 3억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 85.00㎡ | 28 | 3억 6,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 85.00㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.06 | 85.00㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 85.00㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 85.00㎡ | 17 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 85.00㎡ | 21 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.27 | 85.00㎡ | 25 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 85.00㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 12 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 85.00㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 85.00㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.14 | 85.00㎡ | 4 | 4억원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 24 | 2억 8,137만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.11 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 31 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 85.00㎡ | 32 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 85.00㎡ | 36 | 3억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 85.00㎡ | 16 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.18 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 85.00㎡ | 23 | 3억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 85.00㎡ | 22 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.16 | 85.00㎡ | 31 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 85.00㎡ | 11 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 23 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 85.00㎡ | 36 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 85.00㎡ | 22 | 3억 2,000만원 | 신규 |
배곧동 다른 단지
자주 묻는 질문
한라비발디캠퍼스3차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.18 전용 85.00㎡ 16층 5억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 39건의 중간값은 5억 4,950만원이에요.
한라비발디캠퍼스3차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 82건의 중간값은 3억 5,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 64%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.