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미사강변더샵센트럴포레 실거래가
경기 하남시 풍산동 486번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 35건 · 전세 39건감정평가 아님
최근 매매14억 2,000만원2026.10.03 · 전용 93.18㎡ 28층
매매 중간값12억 5,000만원35건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 7,000만원39건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 93㎡)61.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 73㎡ 약 22평 | 6건 | 11억 9,000만원 2026.06.20 · 9층 | 10억 9,700만원 | 10억 4,500만원~11억 9,000만원 | 5억 9,925만원 4건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 12건 | 13억 4,500만원 2026.09.18 · 10층 | 12억 6,000만원 | 7억 5,000만원~13억 4,500만원 | 6억 9,300만원 11건 | 55% |
| 93㎡ 약 28평 | 14건 | 14억 2,000만원 2026.10.03 · 28층 | 12억 6,750만원 | 11억 2,900만원~14억 2,000만원 | 7억 8,000만원 17건 | 62% |
| 101㎡ 약 31평 | 3건 | 14억 7,500만원 2026.06.03 · 23층 | 13억 4,900만원 | 12억 9,000만원~14억 7,500만원 | 8억원 7건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 93㎡ 매매 중간값 12억 6,750만원, 전세 중간값 7억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 35건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 93.18㎡ | 28 | 14억 2,000만원 | 5,038만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 84.04㎡ | 10 | 13억 4,500만원 | 5,291만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 93.06㎡ | 1 | 12억 3,500만원 | 4,387만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.11㎡ | 11 | 13억 4,000만원 | 5,267만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 84.11㎡ | 2 | 12억 5,000만원 | 4,913만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 93.18㎡ | 18 | 13억 8,000만원 | 4,896만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.04㎡ | 10 | 13억 1,500만원 | 5,173만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 73.03㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 5,387만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 93.36㎡ | 20 | 13억 5,000만원 | 4,780만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 101.82㎡ | 23 | 14억 7,500만원 | 4,789만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.11㎡ | 24 | 12억 8,000만원 | 5,031만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.04㎡ | 18 | 12억 9,000만원 | 5,074만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 93.06㎡ | 19 | 13억원 | 4,618만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 73.08㎡ | 7 | 10억 9,700만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.04㎡ | 18 | 12억 7,000만원 | 4,996만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 93.06㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 4,511만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.04㎡ | 27 | 7억 5,000만원 | 2,950만원 | 직거래 |
| 2026.04.26 | 93.36㎡ | 21 | 12억원 | 4,249만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 73.08㎡ | 18 | 11억 3,000만원 | 5,112만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 73.08㎡ | 3 | 10억 9,700만원 | 4,963만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.11㎡ | 24 | 12억 4,000만원 | 4,874만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 93.06㎡ | 8 | 13억 4,000만원 | 4,760만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 93.18㎡ | 13 | 12억 6,500만원 | 4,488만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 101.82㎡ | 11 | 13억 4,900만원 | 4,380만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 93.18㎡ | 19 | 12억 5,000만원 | 4,435만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.11㎡ | 5 | 11억 9,500만원 | 4,697만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 93.36㎡ | 26 | 13억원 | 4,603만원 | 중개거래 |
| 2026.01.27 | 101.82㎡ | 29 | 12억 9,000만원 | 4,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 93.06㎡ | 28 | 12억 3,000만원 | 4,369만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 73.08㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 4,750만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 84.11㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 3,577만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 93.36㎡ | 20 | 11억 2,900만원 | 3,998만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 73.03㎡ | 2 | 10억 4,500만원 | 4,731만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.04㎡ | 9 | 11억원 | 4,327만원 | 중개거래 |
| 2025.11.26 | 93.06㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 4,050만원 | 중개거래 |
전세 거래 39건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.11㎡ | 22 | 8억원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 93.06㎡ | 23 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 101.82㎡ | 25 | 10억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 93.36㎡ | 23 | 7억 6,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.27 | 101.82㎡ | 3 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.11㎡ | 17 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 93.36㎡ | 18 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.17 | 84.04㎡ | 12 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.06 | 93.36㎡ | 27 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.03 | 93.36㎡ | 11 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.31 | 93.36㎡ | 14 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.29 | 93.18㎡ | 9 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 84.04㎡ | 22 | 8억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 93.06㎡ | 28 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 84.04㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.04㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.14 | 101.82㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 101.82㎡ | 9 | 8억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 73.03㎡ | 20 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.09 | 84.04㎡ | 20 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.27 | 73.03㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 101.82㎡ | 4 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.19 | 93.36㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.11㎡ | 3 | 5억 7,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.04 | 93.36㎡ | 19 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 84.04㎡ | 27 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.30 | 93.18㎡ | 5 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 93.36㎡ | 5 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 93.18㎡ | 10 | 7억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 93.18㎡ | 21 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.19 | 93.36㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.01.13 | 84.04㎡ | 3 | 7억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 101.82㎡ | 18 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.08 | 101.82㎡ | 8 | 8억원 | 갱신 |
| 2025.12.27 | 84.11㎡ | 15 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.19 | 73.03㎡ | 15 | 6억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.18 | 93.18㎡ | 19 | 7억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 93.36㎡ | 27 | 8억원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 73.03㎡ | 8 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
풍산동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변더샵센트럴포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 93.18㎡ 28층 14억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 35건의 중간값은 12억 5,000만원이에요.
미사강변더샵센트럴포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 39건의 중간값은 7억 7,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 93㎡ 기준 전세가율은 약 62%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.