내 집·땅 점검 · 셈벗
미사강변센트럴자이 실거래가
경기 하남시 풍산동 480번지 · 2017년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 65건감정평가 아님
최근 매매16억 9,000만원2026.10.07 · 전용 96.99㎡ 10층
매매 중간값15억 8,000만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값8억 1,500만원65건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 96㎡)52.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ 약 28평 | 12건 | 15억 7,000만원 2026.06.29 · 17층 | 14억 6,000만원 | 14억 2,500만원~15억 7,000만원 | 6억 8,900만원 12건 | 47% |
| 96㎡ 약 29평 | 24건 | 16억 9,000만원 2026.10.07 · 10층 | 16억 2,000만원 | 15억원~17억 500만원 | 8억 5,000만원 44건 | 52% |
| 101㎡ 약 31평 | 1건 | 18억 8,500만원 2026.08.01 · 28층 | 18억 8,500만원 | 18억 8,500만원~18억 8,500만원 | 8억 2,950만원 8건 | 44% |
| 132㎡ 약 40평 | 0건 | — | — | — | 17억원 1건 | — |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 96㎡ 매매 중간값 16억 2,000만원, 전세 중간값 8억 5,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 96.99㎡ | 10 | 16억 9,000만원 | 5,760만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 96.75㎡ | 22 | 16억 6,500만원 | 5,689만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 96.99㎡ | 15 | 17억 500만원 | 5,811만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 101.79㎡ | 28 | 18억 8,500만원 | 6,122만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 96.39㎡ | 3 | 16억 9,000만원 | 5,796만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 96.99㎡ | 17 | 16억 6,000만원 | 5,658만원 | 중개거래 |
| 2026.07.07 | 96.99㎡ | 19 | 16억 4,000만원 | 5,590만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 96.99㎡ | 6 | 16억 3,500만원 | 5,573만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 91.45㎡ | 17 | 15억 7,000만원 | 5,676만원 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | 96.39㎡ | 1 | 15억 5,100만원 | 5,320만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 96.75㎡ | 22 | 17억원 | 5,808만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 96.75㎡ | 17 | 16억 3,000만원 | 5,569만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 96.99㎡ | 12 | 16억 7,000만원 | 5,692만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 91.45㎡ | 21 | 15억 1,000만원 | 5,459만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 91.45㎡ | 10 | 15억원 | 5,423만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 96.75㎡ | 29 | 15억 9,000만원 | 5,433만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 96.99㎡ | 28 | 16억 8,000만원 | 5,726만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 91.45㎡ | 23 | 15억원 | 5,423만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 96.99㎡ | 14 | 16억 1,000만원 | 5,488만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 96.99㎡ | 3 | 15억 2,500만원 | 5,198만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 96.75㎡ | 29 | 15억 8,000만원 | 5,398만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 96.99㎡ | 14 | 15억 9,500만원 | 5,436만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 96.99㎡ | 10 | 16억 3,000만원 | 5,556만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 96.39㎡ | 15 | 15억 9,000만원 | 5,453만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 91.45㎡ | 15 | 15억원 | 5,423만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 96.39㎡ | 8 | 15억 7,000만원 | 5,385만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 91.45㎡ | 5 | 14억 5,000만원 | 5,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 91.45㎡ | 6 | 14억 5,000만원 | 5,242만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 91.45㎡ | 10 | 14억 4,500만원 | 5,224만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 91.45㎡ | 28 | 14억 7,000만원 | 5,314만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡ | 25 | 15억 3,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
| 2025.12.19 | 96.99㎡ | 18 | 15억 8,000만원 | 5,385만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 96.75㎡ | 5 | 15억원 | 5,125만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 91.45㎡ | 19 | 14억 2,500만원 | 5,151만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 91.45㎡ | 28 | 14억 4,000만원 | 5,206만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 91.45㎡ | 16 | 14억 4,500만원 | 5,224만원 | 중개거래 |
| 2025.11.13 | 96.99㎡ | 22 | 15억 3,000만원 | 5,215만원 | 중개거래 |
전세 거래 65건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 96.75㎡ | 1 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 96.39㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 96.39㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.02 | 96.99㎡ | 9 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 96.99㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 96.39㎡ | 6 | 7억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.11 | 96.39㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 96.99㎡ | 14 | 7억 8,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.20 | 96.99㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 91.45㎡ | 21 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 96.39㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 91.45㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.26 | 91.45㎡ | 8 | 9억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 96.39㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 96.99㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 91.45㎡ | 7 | 7억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 96.99㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 96.39㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 91.45㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.15 | 96.99㎡ | 16 | 8억 850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.14 | 101.79㎡ | 21 | 8억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.03 | 96.39㎡ | 14 | 8억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 96.99㎡ | 25 | 7억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.20 | 96.39㎡ | 10 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 91.45㎡ | 5 | 6억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.10 | 96.39㎡ | 7 | 7억 6,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.08 | 132.27㎡ | 29 | 17억원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 96.39㎡ | 22 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 96.39㎡ | 22 | 9억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 96.75㎡ | 11 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.27 | 96.99㎡ | 10 | 7억 9,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.26 | 101.79㎡ | 10 | 8억 800만원 | 갱신 |
| 2026.04.25 | 101.79㎡ | 21 | 9억원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 91.45㎡ | 13 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 96.39㎡ | 6 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 96.99㎡ | 25 | 9억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 91.45㎡ | 6 | 6억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 96.75㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 96.99㎡ | 21 | 9억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 96.99㎡ | 9 | 9억 2,000만원 | 갱신 |
풍산동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변센트럴자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 96.99㎡ 10층 16억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 15억 8,000만원이에요.
미사강변센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 65건의 중간값은 8억 1,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 96㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.