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미사강변동일하이빌 실거래가
경기 하남시 풍산동 470번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 43건 · 전세 49건감정평가 아님
최근 매매12억 5,000만원2026.09.29 · 전용 84.96㎡ 11층
매매 중간값10억 8,000만원43건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 5,600만원49건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)46.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 21건 | 10억 8,000만원 2026.09.22 · 9층 | 10억 8,000만원 | 8억 4,500만원~11억 4,500만원 | 5억 400만원 24건 | 47% |
| 74㎡ 약 22평 | 7건 | 12억 2,000만원 2026.09.18 · 22층 | 10억 2,500만원 | 9억 8,000만원~12억 2,000만원 | 5억 8,000만원 9건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 15건 | 12억 5,000만원 2026.09.29 · 11층 | 11억 3,000만원 | 10억 1,000만원~12억 5,000만원 | 6억 2,000만원 16건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 8,000만원, 전세 중간값 5억 400만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 4,864만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 59.93㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 5,957만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 74.94㎡ | 22 | 12억 2,000만원 | 5,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | 59.93㎡ | 15 | 11억 2,000만원 | 6,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | 84.96㎡ | 27 | 11억 5,000만원 | 4,475만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 59.93㎡ | 25 | 11억 4,500만원 | 6,316만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.93㎡ | 4 | 11억 4,000만원 | 6,288만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 59.93㎡ | 16 | 11억 3,500만원 | 6,261만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.93㎡ | 15 | 11억원 | 6,068만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 59.93㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 6,178만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 59.93㎡ | 6 | 10억 9,000만원 | 6,013만원 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | 84.96㎡ | 13 | 12억 2,500만원 | 4,766만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.93㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 5,792만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.93㎡ | 18 | 11억 2,000만원 | 6,178만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 5 | 10억 7,450만원 | 5,927만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 84.96㎡ | 4 | 11억 8,500만원 | 4,611만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.93㎡ | 12 | 10억 8,700만원 | 5,996만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.96㎡ | 7 | 12억 1,500만원 | 4,728만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 84.94㎡ | 3 | 11억 8,000만원 | 4,592만원 | 중개거래 |
| 2026.05.24 | 59.93㎡ | 16 | 10억 8,500만원 | 5,985만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.96㎡ | 19 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 59.93㎡ | 12 | 10억 6,000만원 | 5,847만원 | 중개거래 |
| 2026.04.05 | 59.93㎡ | 27 | 10억 6,000만원 | 5,847만원 | 중개거래 |
| 2026.03.08 | 59.93㎡ | 19 | 10억 6,000만원 | 5,847만원 | 중개거래 |
| 2026.02.13 | 59.93㎡ | 12 | 10억 5,700만원 | 5,830만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 59.93㎡ | 9 | 10억 3,000만원 | 5,682만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 59.93㎡ | 26 | 10억 5,000만원 | 5,792만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 74.98㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 22 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.96㎡ | 22 | 11억 3,000만원 | 4,397만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.96㎡ | 11 | 10억 9,500만원 | 4,261만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 84.94㎡ | 21 | 10억 8,500만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 74.94㎡ | 23 | 10억 2,500만원 | 4,522만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 74.94㎡ | 24 | 10억 3,000만원 | 4,544만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡ | 1 | 8억 4,500만원 | 4,661만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 74.98㎡ | 6 | 9억 8,000만원 | 4,321만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 74.94㎡ | 17 | 10억원 | 4,411만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 74.94㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 4,323만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 59.93㎡ | 7 | 9억 2,500만원 | 5,102만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.94㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 4,009만원 | 중개거래 |
| 2025.11.14 | 84.96㎡ | 17 | 10억 1,000만원 | 3,930만원 | 중개거래 |
| 2025.11.10 | 84.94㎡ | 21 | 10억 6,000만원 | 4,125만원 | 중개거래 |
전세 거래 49건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 59.93㎡ | 3 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.03 | 59.93㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.28 | 84.96㎡ | 26 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡ | 8 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 59.93㎡ | 15 | 5억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 84.96㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.93㎡ | 8 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.04 | 84.96㎡ | 25 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 59.93㎡ | 18 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 84.94㎡ | 1 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.11 | 59.93㎡ | 26 | 5억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.93㎡ | 17 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.27 | 59.93㎡ | 10 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.15 | 59.93㎡ | 19 | 4억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 74.94㎡ | 4 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.96㎡ | 13 | 5억 9,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 59.93㎡ | 23 | 4억 3,410만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 84.96㎡ | 6 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.06 | 84.96㎡ | 9 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.25 | 59.93㎡ | 18 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.23 | 84.96㎡ | 13 | 5억 5,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 59.93㎡ | 17 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 59.93㎡ | 15 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.12 | 74.94㎡ | 24 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 59.93㎡ | 20 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.03 | 59.93㎡ | 2 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.30 | 59.93㎡ | 14 | 5억 7,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.28 | 84.96㎡ | 6 | 5억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.26 | 59.93㎡ | 17 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.25 | 59.93㎡ | 25 | 4억 5,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 74.98㎡ | 8 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.04 | 74.94㎡ | 6 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 16 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.94㎡ | 13 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 74.98㎡ | 25 | 5억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.30 | 74.94㎡ | 15 | 4억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.17 | 74.94㎡ | 10 | 5억원 | — |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ | 24 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.93㎡ | 24 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
풍산동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변동일하이빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.29 전용 84.96㎡ 11층 12억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 43건의 중간값은 10억 8,000만원이에요.
미사강변동일하이빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 49건의 중간값은 5억 5,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 47%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.