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신안인스빌 실거래가
경기 하남시 풍산동 573번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 50건감정평가 아님
최근 매매14억 9,000만원2026.10.02 · 전용 93.01㎡ 19층
매매 중간값12억 7,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값7억원50건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)51.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 19건 | 13억 5,000만원 2026.08.05 · 8층 | 12억 7,500만원 | 11억 1,000만원~13억 6,000만원 | 6억 6,075만원 26건 | 52% |
| 93㎡ 약 28평 | 17건 | 14억 9,000만원 2026.10.02 · 19층 | 12억 7,000만원 | 10억원~14억 9,000만원 | 7억 1,900만원 24건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 12억 7,500만원, 전세 중간값 6억 6,075만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 93.01㎡ | 19 | 14억 9,000만원 | 5,296만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 93.01㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 4,798만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 93.01㎡ | 23 | 12억 7,000만원 | 4,514만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.33㎡ | 8 | 13억 5,000만원 | 5,292만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 84.33㎡ | 5 | 13억 6,000만원 | 5,331만원 | 중개거래 |
| 2026.07.25 | 84.33㎡ | 13 | 13억 4,500만원 | 5,273만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 93.01㎡ | 25 | 13억 9,500만원 | 4,958만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 93.01㎡ | 5 | 13억 6,800만원 | 4,862만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 93.01㎡ | 3 | 12억 9,000만원 | 4,585만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.33㎡ | 9 | 13억 3,000만원 | 5,214만원 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | 84.33㎡ | 2 | 12억 7,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.06.08 | 93.01㎡ | 26 | 12억원 | 4,265만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 84.33㎡ | 27 | 13억 1,500만원 | 5,155만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 84.33㎡ | 22 | 13억 3,500만원 | 5,233만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.33㎡ | 7 | 12억 5,000만원 | 4,900만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 93.01㎡ | 24 | 13억 9,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 93.01㎡ | 11 | 10억원 | 3,554만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 93.01㎡ | 8 | 12억 5,000만원 | 4,443만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 84.33㎡ | 9 | 12억 7,500만원 | 4,998만원 | 중개거래 |
| 2026.04.19 | 93.01㎡ | 8 | 13억 3,000만원 | 4,727만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 93.01㎡ | 22 | 13억 8,000만원 | 4,905만원 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 84.33㎡ | 22 | 12억 9,500만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.03.05 | 84.33㎡ | 13 | 11억 5,000만원 | 4,508만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 84.33㎡ | 19 | 12억 9,500만원 | 5,077만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.33㎡ | 17 | 12억 6,500만원 | 4,959만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 84.33㎡ | 28 | 13억원 | 5,096만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.33㎡ | 17 | 12억 2,000만원 | 4,783만원 | 중개거래 |
| 2025.12.31 | 93.01㎡ | 2 | 11억 5,500만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 93.01㎡ | 25 | 12억 7,000만원 | 4,514만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 84.33㎡ | 10 | 12억원 | 4,704만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.33㎡ | 11 | 11억 3,500만원 | 4,449만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 93.01㎡ | 4 | 11억 8,500만원 | 4,212만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 93.01㎡ | 11 | 11억 9,000만원 | 4,229만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 84.33㎡ | 4 | 11억 1,800만원 | 4,383만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 84.33㎡ | 26 | 11억 1,000만원 | 4,351만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 93.01㎡ | 5 | 11억 5,500만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
전세 거래 50건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.33㎡ | 19 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 93.01㎡ | 6 | 7억 300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.14 | 93.01㎡ | 17 | 7억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.08 | 93.01㎡ | 4 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.01 | 93.01㎡ | 26 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.07.21 | 93.01㎡ | 18 | 8억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.10 | 84.33㎡ | 11 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 93.01㎡ | 8 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 93.01㎡ | 27 | 8억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.05.18 | 93.01㎡ | 11 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.25 | 93.01㎡ | 9 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.20 | 84.33㎡ | 28 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 93.01㎡ | 20 | 8억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.15 | 93.01㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.15 | 93.01㎡ | 5 | 6억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.09 | 93.01㎡ | 15 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 93.01㎡ | 18 | 7억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 93.01㎡ | 15 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 93.01㎡ | 20 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 84.33㎡ | 8 | 6억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.16 | 84.33㎡ | 11 | 7억원 | 갱신 |
| 2026.03.11 | 84.33㎡ | 11 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.06 | 93.01㎡ | 10 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.05 | 84.33㎡ | 18 | 4억 2,883만원 | 갱신 |
| 2026.03.02 | 84.33㎡ | 9 | 3억 8,202만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.33㎡ | 25 | 6억 6,150만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 84.33㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.21 | 84.33㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.21 | 84.33㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.07 | 84.33㎡ | 28 | 8억원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 93.01㎡ | 10 | 6억 7,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.03 | 84.33㎡ | 4 | 8억원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 93.01㎡ | 28 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.01.26 | 84.33㎡ | 11 | 6억 5,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.24 | 84.33㎡ | 3 | 4억 9,770만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.16 | 84.33㎡ | 7 | 4억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 93.01㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 93.01㎡ | 24 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 93.01㎡ | 9 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.18 | 84.33㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
풍산동 다른 단지
자주 묻는 질문
신안인스빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 93.01㎡ 19층 14억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 12억 7,250만원이에요.
신안인스빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 50건의 중간값은 7억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.