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미사강변아란티움 실거래가
경기 하남시 풍산동 565번지 · 2018년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 23건감정평가 아님
최근 매매12억 4,000만원2026.10.02 · 전용 84.97㎡ 10층
매매 중간값11억 4,250만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 8,000만원23건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ 약 22평 | 18건 | 11억 1,000만원 2026.09.18 · 1층 | 11억 4,150만원 | 9억원~12억원 | 6억 7,500만원 8건 | 59% |
| 84㎡ 약 25평 | 18건 | 12억 4,000만원 2026.10.02 · 10층 | 11억 4,500만원 | 10억원~12억 7,000만원 | 6억 8,000만원 15건 | 59% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 4,500만원, 전세 중간값 6억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 84.97㎡ | 10 | 12억 4,000만원 | 4,824만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.99㎡ | 15 | 12억 2,500만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 74.98㎡ | 1 | 11억 1,000만원 | 4,894만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 74.99㎡ | 12 | 11억 7,200만원 | 5,167만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 74.98㎡ | 10 | 11억 9,200만원 | 5,255만원 | 중개거래 |
| 2026.08.26 | 74.98㎡ | 22 | 11억 4,500만원 | 5,048만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.98㎡ | 8 | 11억 7,000만원 | 5,158만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 74.99㎡ | 18 | 11억 3,800만원 | 5,017만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 74.99㎡ | 15 | 12억원 | 5,290만원 | 중개거래 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 24 | 10억원 | 3,891만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 84.99㎡ | 21 | 11억 4,000만원 | 4,434만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡ | 23 | 12억 5,000만원 | 4,863만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 74.99㎡ | 26 | 11억 9,900만원 | 5,286만원 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | 84.97㎡ | 5 | 11억 500만원 | 4,299만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 14 | 12억 7,000만원 | 4,940만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 23 | 12억 4,000만원 | 4,823만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 74.98㎡ | 14 | 11억 4,500만원 | 5,048만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 74.99㎡ | 17 | 11억 7,000만원 | 5,158만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 84.97㎡ | 24 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 74.99㎡ | 18 | 11억 3,000만원 | 4,981만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 20 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 74.98㎡ | 12 | 11억 6,000만원 | 5,114만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 74.99㎡ | 17 | 10억 4,700만원 | 4,615만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 74.99㎡ | 4 | 10억 3,000만원 | 4,541만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 84.99㎡ | 24 | 11억 6,000만원 | 4,512만원 | 중개거래 |
| 2026.03.18 | 74.98㎡ | 9 | 10억 5,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 74.99㎡ | 20 | 10억 5,000만원 | 4,629만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 84.99㎡ | 28 | 11억 5,000만원 | 4,473만원 | 중개거래 |
| 2026.02.11 | 84.97㎡ | 7 | 10억 9,500만원 | 4,260만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 84.99㎡ | 12 | 10억원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.97㎡ | 29 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 84.99㎡ | 9 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡ | 23 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 74.99㎡ | 2 | 9억원 | 3,967만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 74.99㎡ | 24 | 10억 6,000만원 | 4,673만원 | 중개거래 |
| 2025.12.16 | 84.97㎡ | 16 | 10억 1,000만원 | 3,929만원 | 중개거래 |
전세 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 74.98㎡ | 26 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.99㎡ | 2 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.99㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 84.99㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 74.99㎡ | 9 | 6억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 84.99㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.99㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 84.97㎡ | 7 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 74.99㎡ | 18 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 84.99㎡ | 12 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.19 | 84.99㎡ | 12 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.27 | 74.99㎡ | 8 | 7억원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 74.99㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 74.98㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.28 | 84.99㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.97㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 74.98㎡ | 22 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 84.99㎡ | 25 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 74.99㎡ | 5 | 7억원 | 신규 |
| 2025.12.20 | 84.99㎡ | 13 | 7억 1,000만원 | 신규 |
풍산동 다른 단지
자주 묻는 질문
미사강변아란티움 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.02 전용 84.97㎡ 10층 12억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 11억 4,250만원이에요.
미사강변아란티움 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 23건의 중간값은 6억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 59%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.