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백조현대 실거래가
경기 하남시 신장동 528번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 72건 · 전세 58건감정평가 아님
최근 매매6억 2,500만원2026.10.06 · 전용 49.98㎡ 9층
매매 중간값5억 7,750만원72건 · 최근 12개월
전세 중간값3억 3,550만원58건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)58.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 72건 | 6억 2,500만원 2026.10.06 · 9층 | 5억 7,750만원 | 4억 5,500만원~6억 4,500만원 | 3억 3,550만원 58건 | 58% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 5억 7,750만원, 전세 중간값 3억 3,550만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 72건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 49.98㎡ | 9 | 6억 2,500만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.09.17 | 49.98㎡ | 3 | 6억 4,500만원 | 4,266만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 49.98㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.09.04 | 49.98㎡ | 12 | 6억 1,800만원 | 4,088만원 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | 49.98㎡ | 16 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 49.98㎡ | 13 | 6억 2,500만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 49.98㎡ | 9 | 6억 1,300만원 | 4,055만원 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | 49.98㎡ | 3 | 6억 2,000만원 | 4,101만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 49.98㎡ | 20 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 49.98㎡ | 1 | 5억 9,700만원 | 3,949만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 49.98㎡ | 6 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 14 | 6억 4,000만원 | 4,233만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 13 | 6억 2,500만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 49.98㎡ | 1 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 49.98㎡ | 2 | 5억 9,000만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 49.98㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | 4,134만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 49.98㎡ | 5 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 49.98㎡ | 4 | 6억 3,400만원 | 4,193만원 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | 49.98㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 4,167만원 | 중개거래 |
| 2026.07.16 | 49.98㎡ | 13 | 6억 3,000만원 | 4,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 49.98㎡ | 15 | 5억 9,000만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | 49.98㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 4,101만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.98㎡ | 14 | 5억 8,000만원 | 3,836만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 49.98㎡ | 15 | 5억 9,600만원 | 3,942만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡ | 12 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 49.98㎡ | 18 | 5억 9,500만원 | 3,935만원 | 중개거래 |
| 2026.06.02 | 49.98㎡ | 10 | 5억 8,300만원 | 3,856만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.98㎡ | 6 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 49.98㎡ | 20 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 49.98㎡ | 17 | 5억 8,500만원 | 3,869만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 49.98㎡ | 16 | 5억 9,000만원 | 3,902만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.98㎡ | 10 | 5억 6,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.05.20 | 49.98㎡ | 5 | 5억 7,500만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.98㎡ | 7 | 5억 6,500만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.05.18 | 49.98㎡ | 4 | 5억 4,500만원 | 3,605만원 | 중개거래 |
| 2026.05.17 | 49.98㎡ | 3 | 5억 5,500만원 | 3,671만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 49.98㎡ | 20 | 5억 5,700만원 | 3,684만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 12 | 5억 5,500만원 | 3,671만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 49.98㎡ | 12 | 5억 7,500만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.98㎡ | 14 | 6억 1,500만원 | 4,068만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 49.98㎡ | 9 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.98㎡ | 17 | 5억 7,500만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 49.98㎡ | 5 | 5억 7,000만원 | 3,770만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 49.98㎡ | 18 | 5억 6,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 49.98㎡ | 17 | 5억 7,500만원 | 3,803만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.98㎡ | 16 | 5억 6,000만원 | 3,704만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 49.98㎡ | 8 | 6억원 | 3,969만원 | 중개거래 |
| 2026.03.23 | 49.98㎡ | 11 | 5억 8,000만원 | 3,836만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.98㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 3,836만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 49.98㎡ | 18 | 5억 6,500만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 49.98㎡ | 9 | 5억 4,000만원 | 3,572만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 49.98㎡ | 20 | 5억 1,700만원 | 3,420만원 | 중개거래 |
| 2026.03.03 | 49.98㎡ | 3 | 5억 3,800만원 | 3,558만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.98㎡ | 20 | 5억 6,500만원 | 3,737만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 49.98㎡ | 3 | 5억원 | 3,307만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 49.98㎡ | 2 | 5억 2,000만원 | 3,439만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 49.98㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.14 | 49.98㎡ | 11 | 5억 5,000만원 | 3,638만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 49.98㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 49.98㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 3,506만원 | 중개거래 |
전세 거래 58건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 49.98㎡ | 18 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.18 | 49.98㎡ | 19 | 3억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.07 | 49.98㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.04 | 49.98㎡ | 17 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.18 | 49.98㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 49.98㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 49.98㎡ | 3 | 3억 3,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 49.98㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.05 | 49.98㎡ | 16 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.02 | 49.98㎡ | 20 | 3억 2,760만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 49.98㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.08 | 49.98㎡ | 18 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.01 | 49.98㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 49.98㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.25 | 49.98㎡ | 1 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.11 | 49.98㎡ | 5 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.10 | 49.98㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.04 | 49.98㎡ | 9 | 2억 7,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.28 | 49.98㎡ | 16 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.23 | 49.98㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 49.98㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.16 | 49.98㎡ | 7 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 49.98㎡ | 13 | 3억 450만원 | 갱신 |
| 2026.04.29 | 49.98㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 49.98㎡ | 11 | 3억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.07 | 49.98㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 49.98㎡ | 2 | 3억 450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 49.98㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.29 | 49.98㎡ | 5 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 49.98㎡ | 6 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.09 | 49.98㎡ | 10 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 49.98㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.04 | 49.98㎡ | 1 | 2억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.28 | 49.98㎡ | 14 | 3억 1,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 49.98㎡ | 15 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 49.98㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.23 | 49.98㎡ | 15 | 2억 5,300만원 | 신규 |
| 2026.02.09 | 49.98㎡ | 3 | 4억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 49.98㎡ | 7 | 3억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.01 | 49.98㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 신규 |
신장동 다른 단지
자주 묻는 질문
백조현대 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.06 전용 49.98㎡ 9층 6억 2,500만원이에요. 최근 12개월 매매 72건의 중간값은 5억 7,750만원이에요.
백조현대 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 58건의 중간값은 3억 3,550만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.