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하남호반써밋에듀파크 실거래가
경기 하남시 신장동 577번지 · 2021년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 36건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매11억 6,000만원2026.10.13 · 전용 59.85㎡ 5층
매매 중간값10억 6,000만원36건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 4,600만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 59㎡)51.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 36건 | 11억 6,000만원 2026.10.13 · 5층 | 10억 6,000만원 | 8억 7,000만원~11억 6,000만원 | 5억 4,600만원 61건 | 52% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 59㎡ 매매 중간값 10억 6,000만원, 전세 중간값 5억 4,600만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 36건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.85㎡ | 5 | 11억 6,000만원 | 6,407만원 | 중개거래 |
| 2026.10.09 | 59.97㎡ | 23 | 11억 4,000만원 | 6,284만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 59.89㎡ | 8 | 11억 4,500만원 | 6,320만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 59.61㎡ | 19 | 11억 4,000만원 | 6,322만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 59.61㎡ | 19 | 10억원 | 5,546만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 59.61㎡ | 17 | 11억 2,000만원 | 6,211만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 59.61㎡ | 18 | 11억 1,400만원 | 6,178만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 59.61㎡ | 5 | 11억 4,000만원 | 6,322만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 59.61㎡ | 8 | 11억 2,000만원 | 6,211만원 | 중개거래 |
| 2026.07.27 | 59.61㎡ | 2 | 10억 3,500만원 | 5,740만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.85㎡ | 12 | 11억 1,500만원 | 6,158만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 59.85㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.94㎡ | 2 | 10억 4,000만원 | 5,736만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 59.85㎡ | 22 | 11억 1,000만원 | 6,131만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 59.97㎡ | 14 | 10억 9,500만원 | 6,036만원 | 중개거래 |
| 2026.06.10 | 59.61㎡ | 3 | 10억 6,000만원 | 5,878만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 59.61㎡ | 9 | 10억 8,000만원 | 5,989만원 | 중개거래 |
| 2026.06.03 | 59.85㎡ | 11 | 10억 8,900만원 | 6,015만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 59.61㎡ | 20 | 10억 7,500만원 | 5,961만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.61㎡ | 2 | 9억 2,500만원 | 5,130만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 59.61㎡ | 24 | 10억 1,000만원 | 5,601만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 59.85㎡ | 20 | 10억 8,000만원 | 5,965만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 59.85㎡ | 19 | 10억 6,000만원 | 5,855만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 59.61㎡ | 19 | 10억 6,300만원 | 5,895만원 | 중개거래 |
| 2026.04.14 | 59.85㎡ | 15 | 10억 5,000만원 | 5,799만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 59.85㎡ | 23 | 10억 6,000만원 | 5,855만원 | 중개거래 |
| 2026.03.19 | 59.61㎡ | 18 | 10억 5,000만원 | 5,823만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 59.97㎡ | 2 | 9억 7,000만원 | 5,347만원 | 중개거래 |
| 2026.02.19 | 59.94㎡ | 14 | 10억 2,000만원 | 5,625만원 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 59.97㎡ | 13 | 10억원 | 5,513만원 | 중개거래 |
| 2025.12.18 | 59.61㎡ | 22 | 9억 5,700만원 | 5,307만원 | 중개거래 |
| 2025.12.11 | 59.85㎡ | 1 | 8억 8,700만원 | 4,899만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 59.85㎡ | 20 | 9억 6,000만원 | 5,302만원 | 중개거래 |
| 2025.11.24 | 59.61㎡ | 2 | 8억 7,000만원 | 4,825만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.61㎡ | 23 | 9억 2,500만원 | 5,130만원 | 중개거래 |
| 2025.11.18 | 59.85㎡ | 12 | 9억 3,000만원 | 5,137만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.61㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.61㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.12 | 59.61㎡ | 1 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.06 | 59.97㎡ | 1 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.30 | 59.94㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.17 | 59.85㎡ | 9 | 4억 7,200만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 59.85㎡ | 15 | 6억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.07 | 59.85㎡ | 19 | 5억 4,600만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 59.61㎡ | 21 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 59.85㎡ | 10 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.61㎡ | 18 | 6억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 59.97㎡ | 17 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 59.61㎡ | 10 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.27 | 59.97㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.19 | 59.94㎡ | 14 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 59.85㎡ | 23 | 6억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.05.08 | 59.61㎡ | 4 | 4억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.04 | 59.61㎡ | 3 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.21 | 59.61㎡ | 3 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.04.09 | 59.61㎡ | 8 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.06 | 59.94㎡ | 10 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.27 | 59.85㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.20 | 59.97㎡ | 15 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.18 | 59.61㎡ | 17 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.14 | 59.97㎡ | 20 | 6억원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.89㎡ | 17 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.07 | 59.85㎡ | 20 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 59.94㎡ | 9 | 5억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 59.89㎡ | 24 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.26 | 59.61㎡ | 15 | 5억 500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.25 | 59.61㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.23 | 59.94㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.20 | 59.94㎡ | 4 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.12 | 59.85㎡ | 13 | 4억 8,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 59.89㎡ | 14 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.19 | 59.61㎡ | 16 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.12 | 59.85㎡ | 3 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.10 | 59.85㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.10 | 59.97㎡ | 1 | 5억 5,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.06 | 59.94㎡ | 15 | 6억원 | 신규 |
신장동 다른 단지
자주 묻는 질문
하남호반써밋에듀파크 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.13 전용 59.85㎡ 5층 11억 6,000만원이에요. 최근 12개월 매매 36건의 중간값은 10억 6,000만원이에요.
하남호반써밋에듀파크 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 5억 4,600만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 52%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.