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현대홈타운 실거래가
경기 용인시 기흥구 서천동 705번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 30건 · 전세 17건감정평가 아님
최근 매매5억 4,000만원2026.09.18 · 전용 115.98㎡ 1층
매매 중간값5억 6,450만원30건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 950만원17건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 115㎡)72.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 9건 | 5억 3,900만원 2026.06.20 · 4층 | 5억원 | 4억 6,000만원~5억 3,900만원 | 3억 7,000만원 7건 | 74% |
| 115㎡ 약 35평 | 16건 | 5억 4,000만원 2026.09.18 · 1층 | 5억 8,450만원 | 5억 1,500만원~6억 7,500만원 | 4억 2,525만원 8건 | 73% |
| 133㎡ 약 40평 | 5건 | 7억 1,000만원 2026.09.16 · 12층 | 6억원 | 5억 8,000만원~7억 1,000만원 | 4억 1,550만원 2건 | 69% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 115㎡ 매매 중간값 5억 8,450만원, 전세 중간값 4억 2,525만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 115.98㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 133.87㎡ | 12 | 7억 1,000만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.09.09 | 115.98㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 1,568만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 115.98㎡ | 8 | 6억 7,500만원 | 1,924만원 | 중개거래 |
| 2026.07.31 | 115.98㎡ | 18 | 6억 2,000만원 | 1,767만원 | 중개거래 |
| 2026.07.03 | 115.98㎡ | 17 | 6억 1,500만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 133.87㎡ | 3 | 6억 6,000만원 | 1,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 133.87㎡ | 20 | 5억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.26㎡ | 4 | 5억 3,900만원 | 2,115만원 | 중개거래 |
| 2026.06.17 | 84.26㎡ | 13 | 5억 1,500만원 | 2,021만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 115.98㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 1,682만원 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | 115.98㎡ | 7 | 5억 5,900만원 | 1,593만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.26㎡ | 18 | 5억 700만원 | 1,989만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.26㎡ | 10 | 4억 9,700만원 | 1,950만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 115.98㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 1,653만원 | 중개거래 |
| 2026.04.27 | 115.98㎡ | 10 | 5억 9,700만원 | 1,702만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 133.87㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 1,432만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.26㎡ | 18 | 5억원 | 1,962만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 115.98㎡ | 9 | 5억 4,500만원 | 1,553만원 | 중개거래 |
| 2026.03.25 | 115.98㎡ | 13 | 5억 7,000만원 | 1,625만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.26㎡ | 11 | 5억 2,500만원 | 2,060만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 115.98㎡ | 18 | 5억 8,900만원 | 1,679만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 133.87㎡ | 12 | 6억원 | 1,482만원 | 직거래 |
| 2026.01.25 | 84.26㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 1,922만원 | 중개거래 |
| 2026.01.07 | 115.98㎡ | 6 | 6억원 | 1,710만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.26㎡ | 11 | 4억 7,500만원 | 1,864만원 | 중개거래 |
| 2025.12.05 | 115.98㎡ | 4 | 6억 1,500만원 | 1,753만원 | 중개거래 |
| 2025.11.17 | 115.98㎡ | 6 | 5억 4,000만원 | 1,539만원 | 중개거래 |
| 2025.11.16 | 84.26㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 1,805만원 | 중개거래 |
| 2025.11.04 | 115.98㎡ | 5 | 5억 1,500만원 | 1,468만원 | 중개거래 |
전세 거래 17건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.26㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 84.26㎡ | 4 | 3억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.10 | 115.98㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 115.98㎡ | 15 | 3억원 | 갱신 |
| 2026.07.02 | 115.98㎡ | 8 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 115.98㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 115.98㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.24 | 133.87㎡ | 18 | 4억원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 84.26㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 115.98㎡ | 17 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.26㎡ | 12 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 84.26㎡ | 17 | 4억원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 133.87㎡ | 4 | 4억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.26㎡ | 10 | 3억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.07 | 84.26㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 갱신 |
| 2025.11.28 | 115.98㎡ | 2 | 4억원 | 신규 |
| 2025.11.15 | 115.98㎡ | 4 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
서천동 다른 단지
자주 묻는 질문
현대홈타운 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 115.98㎡ 1층 5억 4,000만원이에요. 최근 12개월 매매 30건의 중간값은 5억 6,450만원이에요.
현대홈타운 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 17건의 중간값은 4억 950만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 115㎡ 기준 전세가율은 약 73%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.