내 집·땅 점검 · 셈벗
힐스테이트서천 실거래가
경기 용인시 기흥구 서천동 801번지 · 2016년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 48건 · 전세 40건감정평가 아님
최근 매매8억 2,700만원2026.09.18 · 전용 84.89㎡ 1층
매매 중간값7억 7,000만원48건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,850만원40건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)61.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 39건 | 8억 2,700만원 2026.09.18 · 1층 | 7억 6,500만원 | 7억 3,600만원~9억 1,000만원 | 4억 6,700만원 39건 | 61% |
| 97㎡ 약 29평 | 9건 | 9억 4,500만원 2026.06.24 · 7층 | 8억 9,700만원 | 8억 500만원~9억 4,500만원 | 5억 4,000만원 1건 | 60% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 6,500만원, 전세 중간값 4억 6,700만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 48건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.89㎡ | 1 | 8억 2,700만원 | 3,221만원 | 중개거래 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 7 | 9억 1,000만원 | 3,539만원 | 중개거래 |
| 2026.08.10 | 84.88㎡ | 17 | 8억 7,800만원 | 3,419만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 85.00㎡ | 6 | 8억 3,500만원 | 3,248만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 84.89㎡ | 9 | 8억 6,500만원 | 3,369만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 84.88㎡ | 2 | 7억 9,000만원 | 3,077만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 97.95㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 85.00㎡ | 1 | 8억 1,800만원 | 3,181만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 97.95㎡ | 5 | 9억 4,500만원 | 3,189만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 85.00㎡ | 12 | 8억 4,000만원 | 3,267만원 | 중개거래 |
| 2026.05.05 | 97.95㎡ | 10 | 8억 9,950만원 | 3,036만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 85.00㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.05.03 | 97.95㎡ | 9 | 9억 1,000만원 | 3,071만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 97.95㎡ | 1 | 8억 500만원 | 2,717만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.89㎡ | 6 | 7억 6,200만원 | 2,967만원 | 중개거래 |
| 2026.04.20 | 85.00㎡ | 2 | 7억 9,300만원 | 3,084만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 85.00㎡ | 5 | 7억 5,500만원 | 2,936만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 85.00㎡ | 11 | 7억 7,700만원 | 3,022만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 97.95㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 3,004만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 85.00㎡ | 6 | 7억 8,000만원 | 3,034만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 84.89㎡ | 4 | 7억 6,000만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
| 2026.04.02 | 85.00㎡ | 3 | 7억 4,000만원 | 2,878만원 | 중개거래 |
| 2026.04.01 | 85.00㎡ | 8 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 97.95㎡ | 9 | 8억 9,300만원 | 3,014만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 97.95㎡ | 5 | 8억 9,700만원 | 3,027만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.88㎡ | 13 | 7억 9,700만원 | 3,104만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 85.00㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.02.08 | 85.00㎡ | 18 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.02.05 | 85.00㎡ | 7 | 7억 4,800만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 84.88㎡ | 11 | 7억 8,000만원 | 3,038만원 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 85.00㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 85.00㎡ | 13 | 7억 7,000만원 | 2,995만원 | 중개거래 |
| 2026.01.30 | 84.89㎡ | 15 | 7억 6,000만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 85.00㎡ | 5 | 7억 4,500만원 | 2,897만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 85.00㎡ | 12 | 7억 6,950만원 | 2,993만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 97.95㎡ | 8 | 8억 7,500만원 | 2,953만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 84.89㎡ | 9 | 7억 5,500만원 | 2,940만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.88㎡ | 15 | 7억 7,000만원 | 2,999만원 | 중개거래 |
| 2026.01.05 | 85.00㎡ | 15 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 84.88㎡ | 16 | 7억 6,000만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.89㎡ | 6 | 7억 4,700만원 | 2,909만원 | 중개거래 |
| 2025.12.08 | 85.00㎡ | 3 | 7억 4,150만원 | 2,884만원 | 중개거래 |
| 2025.12.01 | 85.00㎡ | 17 | 7억 6,500만원 | 2,975만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 85.00㎡ | 8 | 7억 5,000만원 | 2,917만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 85.00㎡ | 4 | 7억 3,600만원 | 2,862만원 | 중개거래 |
| 2025.11.15 | 85.00㎡ | 13 | 7억 6,000만원 | 2,956만원 | 중개거래 |
| 2025.11.06 | 84.89㎡ | 12 | 7억 6,000만원 | 2,960만원 | 중개거래 |
전세 거래 40건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 85.00㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.10.14 | 85.00㎡ | 18 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 85.00㎡ | 15 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 85.00㎡ | 11 | 5억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 85.00㎡ | 6 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 85.00㎡ | 12 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.09 | 85.00㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 85.00㎡ | 16 | 4억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.29 | 85.00㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.23 | 84.88㎡ | 16 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 85.00㎡ | 9 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.02 | 85.00㎡ | 3 | 5억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 85.00㎡ | 7 | 4억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.18 | 84.89㎡ | 14 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.05 | 84.88㎡ | 15 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.04.03 | 85.00㎡ | 4 | 4억 6,200만원 | 신규 |
| 2026.03.27 | 84.88㎡ | 8 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.22 | 85.00㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.88㎡ | 12 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.14 | 85.00㎡ | 9 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.06 | 85.00㎡ | 5 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 85.00㎡ | 12 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.23 | 85.00㎡ | 10 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.01.09 | 84.89㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.03 | 85.00㎡ | 6 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 85.00㎡ | 6 | 4억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.17 | 85.00㎡ | 15 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 84.88㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.11.22 | 84.89㎡ | 7 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.20 | 85.00㎡ | 3 | 4억 7,500만원 | 신규 |
| 2025.11.14 | 84.89㎡ | 14 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 85.00㎡ | 13 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.10 | 85.00㎡ | 12 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.11.09 | 97.95㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.07 | 85.00㎡ | 15 | 4억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.03 | 84.88㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 85.00㎡ | 15 | 4억 950만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.01 | 84.88㎡ | 13 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.01 | 84.89㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 갱신 |
서천동 다른 단지
자주 묻는 질문
힐스테이트서천 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 84.89㎡ 1층 8억 2,700만원이에요. 최근 12개월 매매 48건의 중간값은 7억 7,000만원이에요.
힐스테이트서천 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 40건의 중간값은 4억 6,850만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 61%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.