내 집·땅 점검 · 셈벗
더샵동천이스트포레 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 산151-2번지 · 2020년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 44건 · 전세 101건감정평가 아님
최근 매매14억 5,000만원2026.10.09 · 전용 84.96㎡ 16층
매매 중간값11억 4,000만원44건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 8,000만원101건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)59.8%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78㎡ 약 24평 | 14건 | 12억 3,000만원 2026.09.12 · 5층 | 10억 7,750만원 | 7억원~12억 3,000만원 | 6억 1,900만원 35건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 24건 | 14억 5,000만원 2026.10.09 · 16층 | 11억 7,000만원 | 10억 4,000만원~14억 5,000만원 | 7억원 46건 | 60% |
| 103㎡ 약 31평 | 1건 | 13억 1,000만원 2026.02.27 · 13층 | 13억 1,000만원 | 13억 1,000만원~13억 1,000만원 | 9억 7,000만원 1건 | 74% |
| 108㎡ 약 33평 | 5건 | 11억 8,000만원 2026.05.28 · 2층 | 11억 8,000만원 | 8억원~13억 4,000만원 | 7억 8,000만원 19건 | 66% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 11억 7,000만원, 전세 중간값 7억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 44건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.96㎡ | 16 | 14억 5,000만원 | 5,642만원 | 중개거래 |
| 2026.10.01 | 84.96㎡ | 4 | 13억 5,000만원 | 5,253만원 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | 78.23㎡ | 5 | 12억 3,000만원 | 5,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | 84.99㎡ | 18 | 12억 500만원 | 4,687만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.99㎡ | 9 | 12억 2,500만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡ | 15 | 12억 2,500만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 84.99㎡ | 22 | 12억 3,000만원 | 4,784만원 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡ | 22 | 13억 2,800만원 | 5,167만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 78.23㎡ | 2 | 11억 2,500만원 | 4,754만원 | 중개거래 |
| 2026.06.19 | 78.23㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,860만원 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 84.96㎡ | 2 | 11억 2,500만원 | 4,378만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 28 | 11억 9,500만원 | 4,650만원 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 108.50㎡ | 2 | 11억 8,000만원 | 3,595만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 84.99㎡ | 20 | 11억 6,500만원 | 4,531만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 78.23㎡ | 15 | 10억 6,500만원 | 4,501만원 | 중개거래 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡ | 16 | 12억 2,500만원 | 4,765만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 108.50㎡ | 3 | 8억원 | 2,437만원 | 직거래 |
| 2026.05.08 | 78.23㎡ | 22 | 11억 3,500만원 | 4,796만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 78.23㎡ | 23 | 7억원 | 2,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.96㎡ | 6 | 11억 9,500만원 | 4,650만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.96㎡ | 14 | 12억 500만원 | 4,689만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 78.23㎡ | 1 | 7억원 | 2,958만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.99㎡ | 9 | 11억 7,000만원 | 4,551만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.96㎡ | 24 | 11억 2,000만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 78.23㎡ | 25 | 11억 1,000만원 | 4,691만원 | 중개거래 |
| 2026.03.06 | 78.23㎡ | 28 | 11억 500만원 | 4,670만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 103.27㎡ | 13 | 13억 1,000만원 | 4,194만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 108.50㎡ | 11 | 12억 4,000만원 | 3,778만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.96㎡ | 12 | 11억 7,000만원 | 4,553만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 2 | 11억 1,000만원 | 4,319만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 84.96㎡ | 6 | 11억 4,500만원 | 4,455만원 | 중개거래 |
| 2026.02.20 | 78.23㎡ | 16 | 10억 9,000만원 | 4,606만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 78.23㎡ | 19 | 10억 1,000만원 | 4,268만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 78.23㎡ | 18 | 10억 4,900만원 | 4,433만원 | 중개거래 |
| 2026.01.29 | 84.99㎡ | 8 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.01.28 | 108.50㎡ | 14 | 13억 4,000만원 | 4,083만원 | 중개거래 |
| 2026.01.20 | 108.50㎡ | 20 | 11억 7,000만원 | 3,565만원 | 중개거래 |
| 2026.01.09 | 84.99㎡ | 11 | 11억원 | 4,279만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.96㎡ | 8 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.99㎡ | 6 | 10억 7,800만원 | 4,193만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 78.23㎡ | 21 | 10억 2,800만원 | 4,344만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 78.23㎡ | 16 | 10억 3,000만원 | 4,353만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 84.99㎡ | 14 | 10억 4,000만원 | 4,045만원 | 중개거래 |
| 2025.11.30 | 84.96㎡ | 16 | 10억 8,500만원 | 4,222만원 | 중개거래 |
전세 거래 101건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 108.50㎡ | 19 | 7억 8,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 78.23㎡ | 3 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.99㎡ | 11 | 7억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 78.23㎡ | 5 | 6억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 84.99㎡ | 11 | 7억 1,400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 78.23㎡ | 13 | 6억원 | — |
| 2026.09.18 | 84.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 108.50㎡ | 1 | 7억 6,650만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 78.23㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.04 | 108.50㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 108.50㎡ | 5 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.99㎡ | 16 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 78.23㎡ | 10 | 7억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.13 | 108.50㎡ | 3 | 8억 1,600만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 78.23㎡ | 5 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.05 | 103.27㎡ | 8 | 9억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.01 | 84.99㎡ | 27 | 8억원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 78.23㎡ | 5 | 6억 3,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.25 | 108.50㎡ | 10 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.25 | 78.23㎡ | 15 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 84.99㎡ | 11 | 7억 1,400만원 | 갱신 |
| 2026.07.07 | 84.96㎡ | 25 | 6억 1,350만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡ | 5 | 7억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.99㎡ | 19 | 7억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.06.19 | 108.50㎡ | 8 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.17 | 78.23㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.14 | 78.23㎡ | 19 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.13 | 78.23㎡ | 12 | 7억원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 78.23㎡ | 2 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 108.50㎡ | 22 | 7억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 84.96㎡ | 1 | 6억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.96㎡ | 21 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.24 | 84.99㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.05.21 | 108.50㎡ | 21 | 6억 8,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.15 | 84.96㎡ | 24 | 8억원 | 신규 |
| 2026.05.14 | 78.23㎡ | 10 | 5억 900만원 | 갱신 |
| 2026.05.13 | 78.23㎡ | 20 | 5억 4,180만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
더샵동천이스트포레 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.09 전용 84.96㎡ 16층 14억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 44건의 중간값은 11억 4,000만원이에요.
더샵동천이스트포레 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 101건의 중간값은 6억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 60%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.