내 집·땅 점검 · 셈벗
동천마을현대홈타운2차 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 862번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 42건 · 전세 61건감정평가 아님
최근 매매11억 8,000만원2026.09.12 · 전용 84.97㎡ 14층
매매 중간값10억 5,000만원42건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 8,000만원61건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)55.2%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡ 약 17평 | 3건 | 10억원 2026.06.30 · 5층 | 8억 8,000만원 | 8억 1,000만원~10억원 | 5억원 1건 | 57% |
| 84㎡ 약 25평 | 39건 | 11억 8,000만원 2026.09.12 · 14층 | 10억 5,000만원 | 7억 2,000만원~12억원 | 5억 8,000만원 60건 | 55% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 5,000만원, 전세 중간값 5억 8,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 42건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 14 | 11억 8,000만원 | 4,591만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 22 | 11억 8,300만원 | 4,602만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 84.97㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 4,474만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 14 | 11억 4,500만원 | 4,454만원 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | 84.97㎡ | 20 | 9억 8,200만원 | 3,820만원 | 직거래 |
| 2026.07.21 | 84.97㎡ | 19 | 7억 2,000만원 | 2,801만원 | 직거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 2 | 10억 9,500만원 | 4,260만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡ | 13 | 12억원 | 4,668만원 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | 55.92㎡ | 5 | 10억원 | 5,912만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 25 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 84.97㎡ | 22 | 11억 6,000만원 | 4,513만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 84.97㎡ | 16 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 6 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.97㎡ | 14 | 10억 5,500만원 | 4,104만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡ | 22 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 84.97㎡ | 20 | 11억 2,800만원 | 4,388만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 18 | 10억 7,700만원 | 4,190만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 55.92㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 5,203만원 | 중개거래 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 17 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.16 | 84.97㎡ | 16 | 10억 4,000만원 | 4,046만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 14 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 21 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 3 | 10억 500만원 | 3,910만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.97㎡ | 4 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡ | 22 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 9 | 11억 1,000만원 | 4,318만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.97㎡ | 14 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 1 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 18 | 10억 9,000만원 | 4,240만원 | 중개거래 |
| 2026.02.12 | 84.97㎡ | 21 | 11억 2,000만원 | 4,357만원 | 중개거래 |
| 2026.02.09 | 84.97㎡ | 22 | 10억 5,000만원 | 4,085만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 84.97㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2026.01.03 | 84.97㎡ | 15 | 9억 5,000만원 | 3,696만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.97㎡ | 13 | 9억 5,500만원 | 3,715만원 | 중개거래 |
| 2025.12.25 | 84.97㎡ | 15 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.97㎡ | 12 | 9억 7,500만원 | 3,793만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.97㎡ | 16 | 10억원 | 3,890만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 84.97㎡ | 20 | 9억 6,500만원 | 3,754만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 84.97㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 3,812만원 | 중개거래 |
| 2025.11.28 | 84.97㎡ | 25 | 8억원 | 3,112만원 | 직거래 |
| 2025.11.26 | 84.97㎡ | 23 | 9억 2,000만원 | 3,579만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 55.92㎡ | 16 | 8억 1,000만원 | 4,789만원 | 중개거래 |
전세 거래 61건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.97㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.03 | 84.97㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | — |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 84.97㎡ | 7 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 7 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.03 | 84.97㎡ | 5 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.09.02 | 84.97㎡ | 13 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.31 | 84.97㎡ | 23 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 84.97㎡ | 19 | 6억 2,000만원 | — |
| 2026.08.25 | 84.97㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.14 | 84.97㎡ | 12 | 5억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 2 | 6억원 | 갱신 |
| 2026.07.31 | 84.97㎡ | 12 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 84.97㎡ | 19 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.07.28 | 84.97㎡ | 19 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.17 | 84.97㎡ | 11 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 55.92㎡ | 6 | 5억원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 84.97㎡ | 1 | 5억 2,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.18 | 84.97㎡ | 1 | 6억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡ | 18 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.10 | 84.97㎡ | 24 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.97㎡ | 10 | 6억 2,500만원 | 신규 |
| 2026.05.31 | 84.97㎡ | 21 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡ | 18 | 5억 8,275만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 84.97㎡ | 19 | 4억 3,050만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 21 | 7억원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 12 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.12 | 84.97㎡ | 10 | 4억 3,980만원 | 신규 |
| 2026.04.04 | 84.97㎡ | 18 | 5억 400만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.01 | 84.97㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 19 | 5억 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.28 | 84.97㎡ | 19 | 5억 1,450만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 17 | 3억 7,800만원 | — |
| 2026.03.21 | 84.97㎡ | 4 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.18 | 84.97㎡ | 9 | 6억 3,000만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동천마을현대홈타운2차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.12 전용 84.97㎡ 14층 11억 8,000만원이에요. 최근 12개월 매매 42건의 중간값은 10억 5,000만원이에요.
동천마을현대홈타운2차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 61건의 중간값은 5억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 55%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.