내 집·땅 점검 · 셈벗
동천파크자이 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 930번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 23건 · 전세 19건감정평가 아님
최근 매매9억 7,500만원2026.10.05 · 전용 61.56㎡ 21층
매매 중간값9억 2,500만원23건 · 최근 12개월
전세 중간값5억 3,000만원19건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 61㎡)57.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 약 18평 | 23건 | 9억 7,500만원 2026.10.05 · 21층 | 9억 2,500만원 | 7억 1,800만원~9억 7,500만원 | 5억 3,000만원 19건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 61㎡ 매매 중간값 9억 2,500만원, 전세 중간값 5억 3,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 23건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 61.56㎡ | 21 | 9억 7,500만원 | 5,236만원 | 중개거래 |
| 2026.10.03 | 61.85㎡ | 19 | 9억 7,000만원 | 5,185만원 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | 61.85㎡ | 3 | 9억 3,500만원 | 4,998만원 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | 61.71㎡ | 11 | 9억 2,500만원 | 4,955만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 61.75㎡ | 14 | 9억 6,000만원 | 5,139만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 61.85㎡ | 16 | 9억 3,800만원 | 5,014만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 61.56㎡ | 14 | 9억 6,800만원 | 5,198만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 61.85㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 5,078만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 61.56㎡ | 16 | 9억 3,000만원 | 4,994만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 61.75㎡ | 17 | 9억 4,500만원 | 5,059만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 61.71㎡ | 5 | 8억 9,000만원 | 4,768만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 61.65㎡ | 8 | 9억원 | 4,826만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 61.85㎡ | 14 | 9억 4,000만원 | 5,024만원 | 중개거래 |
| 2026.02.24 | 61.75㎡ | 17 | 9억 3,000만원 | 4,979만원 | 중개거래 |
| 2026.02.06 | 61.56㎡ | 7 | 8억 8,500만원 | 4,753만원 | 중개거래 |
| 2026.02.03 | 61.56㎡ | 20 | 8억 4,800만원 | 4,554만원 | 중개거래 |
| 2026.01.24 | 61.85㎡ | 2 | 8억 500만원 | 4,303만원 | 중개거래 |
| 2026.01.04 | 61.73㎡ | 15 | 7억 9,000만원 | 4,231만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 61.85㎡ | 1 | 7억 9,000만원 | 4,223만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 61.56㎡ | 9 | 7억 9,500만원 | 4,269만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 61.56㎡ | 16 | 8억 3,000만원 | 4,457만원 | 중개거래 |
| 2025.11.29 | 61.56㎡ | 1 | 7억 1,800만원 | 3,856만원 | 중개거래 |
| 2025.11.21 | 61.73㎡ | 21 | 7억 9,000만원 | 4,231만원 | 중개거래 |
전세 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 61.75㎡ | 6 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2026.07.26 | 61.75㎡ | 6 | 5억 3,550만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 61.56㎡ | 7 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 61.65㎡ | 13 | 5억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.04 | 61.73㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 61.65㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 61.65㎡ | 12 | 5억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.03.24 | 61.75㎡ | 14 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.02.13 | 61.65㎡ | 21 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.23 | 61.56㎡ | 19 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.08 | 61.85㎡ | 12 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 61.56㎡ | 2 | 4억 9,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.16 | 61.56㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 61.65㎡ | 16 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.12.09 | 61.75㎡ | 5 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 61.73㎡ | 13 | 5억 3,000만원 | 신규 |
| 2025.12.03 | 61.85㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.18 | 61.75㎡ | 15 | 5억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.11.13 | 61.73㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동천파크자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.05 전용 61.56㎡ 21층 9억 7,500만원이에요. 최근 12개월 매매 23건의 중간값은 9억 2,500만원이에요.
동천파크자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 19건의 중간값은 5억 3,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 61㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.