내 집·땅 점검 · 셈벗
동천센트럴자이 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 BL-번지 · 2019년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 55건 · 전세 28건감정평가 아님
최근 매매13억 9,000만원2026.10.03 · 전용 84.82㎡ 3층
매매 중간값13억원55건 · 최근 12개월
전세 중간값7억 8,000만원28건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 5건 | 11억 8,000만원 2026.07.29 · 21층 | 11억 5,000만원 | 10억 5,500만원~11억 9,500만원 | 5억 7,650만원 4건 | 50% |
| 77㎡ 약 23평 | 18건 | 13억원 2026.09.05 · 3층 | 12억 4,750만원 | 8억 4,000만원~14억 5,000만원 | 6억 9,000만원 6건 | 55% |
| 84㎡ 약 25평 | 21건 | 13억 9,000만원 2026.10.03 · 3층 | 13억 7,000만원 | 10억 6,000만원~14억 4,000만원 | 8억원 14건 | 58% |
| 104㎡ 약 31평 | 11건 | 16억 3,000만원 2026.08.08 · 10층 | 14억원 | 10억원~16억 3,000만원 | 9억 4,000만원 4건 | 67% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 13억 7,000만원, 전세 중간값 8억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 55건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.82㎡ | 3 | 13억 9,000만원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.09.22 | 84.94㎡ | 25 | 10억 6,000만원 | 4,126만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 77.73㎡ | 3 | 13억원 | 5,529만원 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 84.82㎡ | 16 | 14억 4,000만원 | 5,613만원 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | 77.73㎡ | 2 | 14억 5,000만원 | 6,167만원 | 중개거래 |
| 2026.08.14 | 77.83㎡ | 33 | 13억 4,000만원 | 5,691만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 104.49㎡ | 10 | 16억 3,000만원 | 5,157만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 84.82㎡ | 7 | 14억 2,500만원 | 5,554만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 59.87㎡ | 21 | 11억 8,000만원 | 6,515만원 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | 84.94㎡ | 22 | 13억 8,000만원 | 5,371만원 | 중개거래 |
| 2026.07.19 | 59.98㎡ | 36 | 11억 9,500만원 | 6,587만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 84.82㎡ | 17 | 13억 9,000만원 | 5,418만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 77.83㎡ | 8 | 12억 9,500만원 | 5,500만원 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | 77.73㎡ | 3 | 12억 8,000만원 | 5,444만원 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 59.98㎡ | 15 | 11억 5,000만원 | 6,338만원 | 중개거래 |
| 2026.07.12 | 84.97㎡ | 12 | 14억 3,500만원 | 5,583만원 | 중개거래 |
| 2026.07.10 | 59.98㎡ | 3 | 11억 2,000만원 | 6,173만원 | 중개거래 |
| 2026.07.09 | 77.83㎡ | 34 | 12억 4,500만원 | 5,288만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 77.73㎡ | 18 | 12억 8,000만원 | 5,444만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 84.82㎡ | 20 | 14억 1,000만원 | 5,496만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 77.73㎡ | 12 | 12억 6,500만원 | 5,380만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 77.73㎡ | 19 | 12억 9,000만원 | 5,487만원 | 중개거래 |
| 2026.06.01 | 84.82㎡ | 9 | 13억 8,800만원 | 5,410만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 77.73㎡ | 2 | 12억 1,500만원 | 5,168만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 104.49㎡ | 29 | 14억 500만원 | 4,445만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 59.87㎡ | 4 | 10억 5,500만원 | 5,825만원 | 중개거래 |
| 2026.05.26 | 84.82㎡ | 17 | 13억 8,000만원 | 5,379만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 104.49㎡ | 18 | 14억 2,000만원 | 4,492만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 104.49㎡ | 4 | 14억 3,000만원 | 4,524만원 | 중개거래 |
| 2026.05.23 | 104.49㎡ | 13 | 14억원 | 4,429만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 104.49㎡ | 10 | 14억원 | 4,429만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 104.49㎡ | 13 | 10억원 | 3,164만원 | 직거래 |
| 2026.05.06 | 77.73㎡ | 1 | 11억 5,000만원 | 4,891만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 77.83㎡ | 32 | 8억 4,000만원 | 3,568만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 104.49㎡ | 5 | 13억원 | 4,113만원 | 중개거래 |
| 2026.04.26 | 84.94㎡ | 19 | 13억 7,000만원 | 5,332만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.94㎡ | 30 | 13억 7,500만원 | 5,352만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 77.73㎡ | 17 | 12억 5,000만원 | 5,316만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 77.73㎡ | 17 | 12억 4,000만원 | 5,273만원 | 중개거래 |
| 2026.04.12 | 84.82㎡ | 26 | 13억 4,500만원 | 5,242만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 104.49㎡ | 2 | 13억 2,000만원 | 4,176만원 | 중개거래 |
| 2026.03.13 | 84.82㎡ | 3 | 13억 2,500만원 | 5,164만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 104.49㎡ | 3 | 13억 5,000만원 | 4,271만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 84.97㎡ | 8 | 13억 1,000만원 | 5,097만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.97㎡ | 17 | 13억 3,000만원 | 5,174만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 77.73㎡ | 15 | 11억 8,000만원 | 5,018만원 | 중개거래 |
| 2026.02.04 | 84.82㎡ | 22 | 12억 5,500만원 | 4,892만원 | 중개거래 |
| 2026.01.31 | 84.94㎡ | 13 | 12억 8,000만원 | 4,982만원 | 중개거래 |
| 2026.01.08 | 84.82㎡ | 29 | 12억 4,000만원 | 4,833만원 | 중개거래 |
| 2026.01.06 | 77.73㎡ | 11 | 11억 7,000만원 | 4,976만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 104.49㎡ | 6 | 13억 4,800만원 | 4,265만원 | 중개거래 |
| 2025.12.24 | 84.97㎡ | 19 | 12억 4,000만원 | 4,824만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 77.73㎡ | 3 | 11억 4,500만원 | 4,870만원 | 중개거래 |
| 2025.12.03 | 77.73㎡ | 5 | 11억 4,900만원 | 4,887만원 | 중개거래 |
| 2025.12.02 | 84.82㎡ | 29 | 12억 4,300만원 | 4,845만원 | 중개거래 |
전세 거래 28건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 84.94㎡ | 20 | 8억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 84.82㎡ | 16 | 8억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 77.73㎡ | 5 | 7억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.08.25 | 84.82㎡ | 30 | 8억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 104.49㎡ | 4 | 8억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.12 | 77.83㎡ | 23 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.08 | 84.82㎡ | 34 | 7억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.07.07 | 84.82㎡ | 9 | 7억 350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.20 | 77.73㎡ | 23 | 6억 6,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.12 | 59.98㎡ | 33 | 4억 2,225만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.09 | 104.49㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.09 | 104.49㎡ | 6 | 9억원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 104.49㎡ | 25 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 77.83㎡ | 32 | 7억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 84.82㎡ | 32 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 77.73㎡ | 18 | 6억 1,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.04.29 | 84.82㎡ | 31 | 8억원 | 신규 |
| 2026.04.17 | 84.82㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.82㎡ | 28 | 8억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 59.98㎡ | 8 | 5억 6,500만원 | 신규 |
| 2026.03.12 | 84.94㎡ | 19 | 8억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.10 | 84.82㎡ | 23 | 6억 9,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.05 | 77.73㎡ | 23 | 4억 8,500만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 84.82㎡ | 15 | 6억 9,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.01.31 | 59.98㎡ | 25 | 6억 1,900만원 | 신규 |
| 2026.01.25 | 84.94㎡ | 22 | 7억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 59.98㎡ | 24 | 5억 8,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡ | 29 | 4억 2,000만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동천센트럴자이 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.03 전용 84.82㎡ 3층 13억 9,000만원이에요. 최근 12개월 매매 55건의 중간값은 13억원이에요.
동천센트럴자이 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 28건의 중간값은 7억 8,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.