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동천마을현대홈타운1차 실거래가
경기 용인시 수지구 동천동 859번지 · 2002년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 29건 · 전세 27건감정평가 아님
최근 매매12억 2,000만원2026.09.05 · 전용 84.97㎡ 8층
매매 중간값10억 7,000만원29건 · 최근 12개월
전세 중간값6억 1,000만원27건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)57.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 29건 | 12억 2,000만원 2026.09.05 · 8층 | 10억 7,000만원 | 8억 5,000만원~12억 2,000만원 | 6억 1,000만원 27건 | 57% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 10억 7,000만원, 전세 중간값 6억 1,000만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 8 | 12억 2,000만원 | 4,747만원 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | 84.97㎡ | 14 | 11억 7,500만원 | 4,572만원 | 중개거래 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡ | 13 | 12억원 | 4,669만원 | 중개거래 |
| 2026.07.11 | 84.97㎡ | 9 | 11억 9,000만원 | 4,630만원 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 6 | 11억원 | 4,280만원 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡ | 3 | 10억 9,000만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.05.29 | 84.97㎡ | 12 | 11억 2,000만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.05.13 | 84.97㎡ | 6 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.97㎡ | 13 | 8억 5,000만원 | 3,307만원 | 직거래 |
| 2026.05.05 | 84.97㎡ | 4 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 5 | 11억 2,000만원 | 4,358만원 | 중개거래 |
| 2026.04.30 | 84.97㎡ | 18 | 10억 6,000만원 | 4,124만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 84.97㎡ | 18 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.97㎡ | 18 | 10억 9,000만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.21 | 84.97㎡ | 5 | 10억 9,000만원 | 4,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 84.97㎡ | 12 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.97㎡ | 23 | 10억 8,000만원 | 4,202만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 84.97㎡ | 7 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡ | 17 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.03.07 | 84.97㎡ | 18 | 10억 7,000만원 | 4,163만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 84.97㎡ | 9 | 10억 5,500만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
| 2026.02.26 | 84.97㎡ | 4 | 10억 3,000만원 | 4,007만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 84.97㎡ | 5 | 10억 5,500만원 | 4,105만원 | 중개거래 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 4 | 10억 3,500만원 | 4,027만원 | 중개거래 |
| 2025.12.26 | 84.97㎡ | 22 | 9억 6,000만원 | 3,735만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.97㎡ | 13 | 9억 8,500만원 | 3,832만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.97㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 3,677만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 84.97㎡ | 20 | 9억 4,000만원 | 3,657만원 | 중개거래 |
| 2025.11.22 | 84.97㎡ | 21 | 9억 9,000만원 | 3,852만원 | 중개거래 |
전세 거래 27건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 84.97㎡ | 12 | 5억 5,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 84.97㎡ | 10 | 6억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.18 | 84.97㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.12 | 84.97㎡ | 19 | 5억 7,750만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 84.97㎡ | 11 | 6억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.97㎡ | 18 | 6억 900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.97㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.97㎡ | 8 | 7억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 10 | 4억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 84.97㎡ | 16 | 5억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 8 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.06.24 | 84.97㎡ | 19 | 6억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 84.97㎡ | 6 | 7억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.04.22 | 84.97㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.03 | 84.97㎡ | 4 | 6억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.06 | 84.97㎡ | 6 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 84.97㎡ | 11 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.01.18 | 84.97㎡ | 14 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.22 | 84.97㎡ | 13 | 5억 1,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.18 | 84.97㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 84.97㎡ | 21 | 5억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡ | 5 | 6억원 | 신규 |
| 2025.11.06 | 84.97㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
동천동 다른 단지
자주 묻는 질문
동천마을현대홈타운1차 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.09.05 전용 84.97㎡ 8층 12억 2,000만원이에요. 최근 12개월 매매 29건의 중간값은 10억 7,000만원이에요.
동천마을현대홈타운1차 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 27건의 중간값은 6억 1,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 57%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.