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우미이노스빌 실거래가

Name: 우미이노스빌 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 용인시 수지구 동천동 869번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 28건 · 전세 31건감정평가 아님

최근 매매10억 5,000만원2026.09.30 · 전용 59.94㎡ 9층

매매 중간값8억 6,750만원28건 · 최근 12개월

전세 중간값4억 8,300만원31건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)55.7%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

우미이노스빌 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	28건	10억 5,000만원 2026.09.30 · 9층	8억 6,750만원	7억 5,000만원~10억 5,000만원	4억 8,300만원 31건	56%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.114,275만원 · 1건

25.124,230만원 · 2건

26.01—

26.024,164만원 · 1건

26.034,441만원 · 2건

26.045,074만원 · 7건

26.054,635만원 · 7건

26.065,267만원 · 2건

26.075,237만원 · 2건

26.085,653만원 · 1건

26.095,267만원 · 3건

26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 8억 6,750만원, 전세 중간값 4억 8,300만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 28건

우미이노스빌 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.09.30	59.94㎡	9	10억 5,000만원	5,791만원	중개거래
2026.09.08	59.94㎡	15	9억 5,500만원	5,267만원	중개거래
2026.09.08	59.55㎡	13	8억 9,000만원	4,941만원	중개거래
2026.08.07	59.94㎡	8	10억 2,500만원	5,653만원	중개거래
2026.07.24	59.94㎡	10	9억 7,000만원	5,350만원	중개거래
2026.07.02	59.94㎡	1	9억 2,900만원	5,124만원	중개거래
2026.06.27	59.94㎡	13	9억 4,000만원	5,185만원	중개거래
2026.06.02	59.94㎡	8	9억 7,000만원	5,350만원	중개거래
2026.05.29	59.55㎡	14	8억 7,000만원	4,830만원	중개거래
2026.05.29	59.55㎡	8	8억 6,500만원	4,802만원	중개거래
2026.05.19	59.55㎡	11	8억 4,400만원	4,685만원	중개거래
2026.05.15	59.55㎡	1	7억 6,000만원	4,219만원	중개거래
2026.05.11	59.55㎡	4	8억 2,500만원	4,580만원	중개거래
2026.05.08	59.55㎡	5	8억 1,000만원	4,497만원	중개거래
2026.05.02	59.55㎡	3	8억 3,500만원	4,635만원	중개거래
2026.04.30	59.55㎡	11	8억 4,000만원	4,663만원	중개거래
2026.04.29	59.94㎡	2	9억 1,000만원	5,019만원	중개거래
2026.04.22	59.94㎡	6	8억 500만원	4,440만원	중개거래
2026.04.21	59.94㎡	12	9억 4,000만원	5,185만원	중개거래
2026.04.13	59.94㎡	5	9억 2,000만원	5,074만원	중개거래
2026.04.11	59.94㎡	15	9억 2,000만원	5,074만원	중개거래
2026.04.10	59.94㎡	13	9억 3,000만원	5,129만원	중개거래
2026.03.28	59.55㎡	2	7억 5,000만원	4,164만원	중개거래
2026.03.02	59.55㎡	9	8억 5,000만원	4,719만원	중개거래
2026.02.07	59.55㎡	1	7억 5,000만원	4,164만원	중개거래
2025.12.20	59.55㎡	9	7억 5,000만원	4,164만원	중개거래
2025.12.02	59.94㎡	12	7억 7,900만원	4,297만원	중개거래
2025.11.11	59.94㎡	3	7억 7,500만원	4,275만원	중개거래

전세 거래 31건

우미이노스빌 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.09.30	59.55㎡	15	3억 5,230만원	—
2026.09.29	59.94㎡	7	4억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.09.12	59.94㎡	9	4억원	신규
2026.09.03	59.55㎡	1	4억 7,000만원	신규
2026.08.22	59.94㎡	9	4억 7,250만원	갱신 · 갱신권
2026.07.28	59.94㎡	1	5억원	신규
2026.07.17	59.55㎡	8	5억원	신규
2026.07.03	59.94㎡	12	4억원	갱신
2026.06.26	59.94㎡	2	5억 2,000만원	갱신
2026.06.24	59.94㎡	6	4억 5,000만원	신규
2026.06.22	59.55㎡	7	3억 6,464만원	갱신
2026.06.20	59.94㎡	7	4억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.06.09	59.94㎡	4	5억원	갱신
2026.06.09	59.94㎡	13	5억 3,000만원	갱신
2026.05.30	59.94㎡	10	5억 4,000만원	신규
2026.05.16	59.94㎡	10	5억원	신규
2026.04.09	59.94㎡	5	5억 2,000만원	갱신
2026.03.21	59.94㎡	2	4억 6,000만원	갱신
2026.02.24	59.55㎡	7	3억 6,464만원	갱신
2026.01.27	59.94㎡	3	4억 7,200만원	갱신 · 갱신권
2026.01.22	59.94㎡	8	4억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.01.20	59.55㎡	10	5억원	신규
2026.01.20	59.55㎡	10	5억원	신규
2026.01.20	59.55㎡	10	5억원	신규
2026.01.08	59.94㎡	12	4억 9,000만원	갱신 · 갱신권
2025.12.18	59.94㎡	14	4억 8,000만원	갱신 · 갱신권
2025.12.17	59.94㎡	6	4억 7,000만원	신규
2025.12.13	59.94㎡	3	4억 6,720만원	갱신 · 갱신권
2025.12.05	59.94㎡	9	5억 3,000만원	신규
2025.12.01	59.55㎡	2	4억 7,000만원	신규
2025.11.29	59.55㎡	2	4억 5,000만원	신규

동천동 다른 단지

용인시 수지구 동천동 아파트 시세 · 경기 용인시 수지구 아파트 시세

자주 묻는 질문

우미이노스빌 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.30 전용 59.94㎡ 9층 10억 5,000만원이에요. 최근 12개월 매매 28건의 중간값은 8억 6,750만원이에요.

우미이노스빌 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 31건의 중간값은 4억 8,300만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 56%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.