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보원 실거래가

Name: 보원 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 용인시 수지구 풍덕천동 692번지 · 1994년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 120건 · 전세 4건감정평가 아님

최근 매매8억 8,700만원2026.10.07 · 전용 59.72㎡ 15층

매매 중간값7억 4,500만원120건 · 최근 12개월

전세 중간값2억 7,650만원4건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)37.1%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

보원 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	120건	8억 8,700만원 2026.10.07 · 15층	7억 4,500만원	5억 5,000만원~9억원	2억 7,650만원 4건	37%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.113,321만원 · 15건

25.123,487만원 · 21건

26.013,709만원 · 11건

26.024,207만원 · 13건

26.034,207만원 · 9건

26.044,409만원 · 16건

26.054,373만원 · 10건

26.064,428만원 · 7건

26.074,484만원 · 9건

26.084,456만원 · 2건

26.094,760만원 · 6건

26.104,910만원 · 1건

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 7억 4,500만원, 전세 중간값 2억 7,650만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 120건

보원 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.10.07	59.72㎡	15	8억 8,700만원	4,910만원	중개거래
2026.09.23	59.72㎡	1	7억 6,000만원	4,207만원	중개거래
2026.09.22	59.72㎡	11	8억 9,500만원	4,954만원	중개거래
2026.09.18	59.72㎡	15	9억원	4,982만원	중개거래
2026.09.09	59.72㎡	13	8억 6,000만원	4,760만원	중개거래
2026.09.08	59.72㎡	5	8억 6,000만원	4,760만원	중개거래
2026.09.03	59.72㎡	15	8억 3,000만원	4,594만원	중개거래
2026.08.29	59.72㎡	3	8억 2,000만원	4,539만원	중개거래
2026.08.07	59.72㎡	7	7억 9,000만원	4,373만원	중개거래
2026.07.30	59.72㎡	10	7억 9,500만원	4,401만원	중개거래
2026.07.28	59.72㎡	8	8억 9,000만원	4,926만원	중개거래
2026.07.26	59.72㎡	5	8억 1,000만원	4,484만원	중개거래
2026.07.25	59.72㎡	6	8억 1,500만원	4,511만원	중개거래
2026.07.16	59.72㎡	14	8억 5,000만원	4,705만원	중개거래
2026.07.09	59.72㎡	6	8억원	4,428만원	중개거래
2026.07.09	59.72㎡	4	7억 9,000만원	4,373만원	중개거래
2026.07.06	59.72㎡	14	7억 8,800만원	4,362만원	중개거래
2026.07.04	59.72㎡	9	8억 7,500만원	4,843만원	중개거래
2026.06.27	59.72㎡	5	7억 9,000만원	4,373만원	중개거래
2026.06.26	59.72㎡	4	8억원	4,428만원	중개거래
2026.06.20	59.72㎡	5	8억 1,000만원	4,484만원	중개거래
2026.06.19	59.72㎡	10	7억 9,000만원	4,373만원	중개거래
2026.06.16	59.72㎡	10	8억 4,000만원	4,650만원	중개거래
2026.06.03	59.72㎡	7	8억원	4,428만원	중개거래
2026.06.02	59.72㎡	10	8억 3,000만원	4,594만원	중개거래
2026.05.30	59.72㎡	13	8억 5,000만원	4,705만원	중개거래
2026.05.29	59.72㎡	15	8억원	4,428만원	중개거래
2026.05.23	59.72㎡	15	7억 9,500만원	4,401만원	중개거래
2026.05.23	59.72㎡	8	8억 1,500만원	4,511만원	중개거래
2026.05.21	59.72㎡	15	7억 8,000만원	4,318만원	중개거래
2026.05.18	59.72㎡	3	7억 5,000만원	4,152만원	중개거래
2026.05.16	59.72㎡	15	7억 8,000만원	4,318만원	중개거래
2026.05.15	59.72㎡	5	7억 8,000만원	4,318만원	중개거래
2026.05.14	59.72㎡	7	7억 8,500만원	4,345만원	중개거래
2026.05.08	59.72㎡	14	8억 3,000만원	4,594만원	중개거래
2026.04.28	59.72㎡	15	8억 1,800만원	4,528만원	중개거래
2026.04.25	59.72㎡	12	8억원	4,428만원	중개거래
2026.04.25	59.72㎡	10	8억원	4,428만원	중개거래
2026.04.22	59.72㎡	13	8억 500만원	4,456만원	중개거래
2026.04.18	59.72㎡	1	7억원	3,875만원	중개거래
2026.04.17	59.72㎡	1	6억 9,000만원	3,819만원	중개거래
2026.04.11	59.72㎡	7	8억 1,800만원	4,528만원	중개거래
2026.04.11	59.72㎡	2	7억원	3,875만원	중개거래
2026.04.10	59.72㎡	3	7억 4,000만원	4,096만원	중개거래
2026.04.10	59.72㎡	12	7억 9,500만원	4,401만원	중개거래
2026.04.10	59.72㎡	4	7억 9,800만원	4,417만원	중개거래
2026.04.09	59.72㎡	12	8억원	4,428만원	중개거래
2026.04.09	59.72㎡	13	8억 2,000만원	4,539만원	중개거래
2026.04.07	59.72㎡	9	7억 8,000만원	4,318만원	중개거래
2026.04.04	59.72㎡	3	7억 7,500만원	4,290만원	중개거래
2026.04.04	59.72㎡	8	7억 9,500만원	4,401만원	중개거래
2026.03.30	59.72㎡	3	7억 4,000만원	4,096만원	중개거래
2026.03.27	59.72㎡	8	7억 3,500만원	4,069만원	중개거래
2026.03.21	59.72㎡	4	7억 4,000만원	4,096만원	중개거래
2026.03.21	59.72㎡	2	7억 4,500만원	4,124만원	중개거래
2026.03.21	59.72㎡	9	7억 9,000만원	4,373만원	중개거래
2026.03.18	59.72㎡	5	7억 7,000만원	4,262만원	중개거래
2026.03.11	59.72㎡	6	8억 3,000만원	4,594만원	중개거래
2026.03.06	59.72㎡	11	8억 1,000만원	4,484만원	중개거래
2026.03.05	59.72㎡	4	7억 6,000만원	4,207만원	중개거래

전세 거래 4건

보원 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.01.09	59.72㎡	11	3억 5,000만원	신규
2025.12.23	59.72㎡	2	2억 5,000만원	갱신
2025.12.13	59.72㎡	11	2억 5,300만원	—
2025.12.02	59.72㎡	6	3억원	갱신

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자주 묻는 질문

보원 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 59.72㎡ 15층 8억 8,700만원이에요. 최근 12개월 매매 120건의 중간값은 7억 4,500만원이에요.

보원 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 4건의 중간값은 2억 7,650만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 37%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.