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용인수지신정마을9단지 실거래가
경기 용인시 수지구 풍덕천동 1104번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 62건 · 전세 94건감정평가 아님
최근 매매12억 3,000만원2026.10.17 · 전용 59.39㎡ 4층
매매 중간값10억 2,000만원62건 · 최근 12개월
전세 중간값4억원94건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 49㎡)38.4%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 약 15평 | 40건 | 11억원 2026.09.19 · 16층 | 9억 8,400만원 | 7억 1,000만원~11억원 | 3억 7,800만원 58건 | 38% |
| 59㎡ 약 18평 | 22건 | 12억 3,000만원 2026.10.17 · 4층 | 11억 5,750만원 | 9억 8,000만원~12억 5,000만원 | 4억 7,625만원 36건 | 41% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 49㎡ 매매 중간값 9억 8,400만원, 전세 중간값 3억 7,800만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 62건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 59.39㎡ | 4 | 12억 3,000만원 | 6,846만원 | 중개거래 |
| 2026.09.19 | 49.26㎡ | 16 | 11억원 | 7,382만원 | 중개거래 |
| 2026.09.13 | 49.26㎡ | 13 | 10억 7,500만원 | 7,214만원 | 중개거래 |
| 2026.09.07 | 59.39㎡ | 11 | 12억 5,000만원 | 6,958만원 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 49.26㎡ | 15 | 10억 9,000만원 | 7,315만원 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | 59.39㎡ | 19 | 11억 7,500만원 | 6,540만원 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 49.26㎡ | 16 | 10억 6,500만원 | 7,147만원 | 중개거래 |
| 2026.08.11 | 49.26㎡ | 12 | 10억 9,000만원 | 7,315만원 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | 49.26㎡ | 12 | 10억 1,000만원 | 6,778만원 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | 59.39㎡ | 1 | 11억 9,500만원 | 6,652만원 | 중개거래 |
| 2026.07.23 | 49.26㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 7,046만원 | 중개거래 |
| 2026.07.18 | 49.26㎡ | 6 | 10억 3,200만원 | 6,926만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 49.26㎡ | 1 | 8억 8,500만원 | 5,939만원 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | 49.26㎡ | 10 | 10억 1,400만원 | 6,805만원 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | 49.26㎡ | 15 | 10억 2,000만원 | 6,845만원 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 59.34㎡ | 10 | 12억 2,000만원 | 6,797만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 49.26㎡ | 18 | 10억 3,500만원 | 6,946만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 10 | 12억 1,000만원 | 6,741만원 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | 59.34㎡ | 6 | 11억 7,500만원 | 6,546만원 | 중개거래 |
| 2026.06.26 | 59.34㎡ | 9 | 11억 5,500만원 | 6,434만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 49.26㎡ | 17 | 9억 9,000만원 | 6,644만원 | 중개거래 |
| 2026.06.23 | 59.34㎡ | 17 | 12억 1,000만원 | 6,741만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 49.26㎡ | 8 | 10억 5,000만원 | 7,046만원 | 중개거래 |
| 2026.06.20 | 59.39㎡ | 2 | 11억 2,000만원 | 6,234만원 | 중개거래 |
| 2026.06.13 | 49.26㎡ | 9 | 10억 1,000만원 | 6,778만원 | 중개거래 |
| 2026.06.06 | 49.26㎡ | 8 | 9억 8,800만원 | 6,630만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 49.26㎡ | 8 | 9억 9,800만원 | 6,697만원 | 중개거래 |
| 2026.05.21 | 49.26㎡ | 10 | 10억 2,000만원 | 6,845만원 | 중개거래 |
| 2026.05.19 | 49.26㎡ | 13 | 9억 5,800만원 | 6,429만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 59.39㎡ | 18 | 12억 1,500만원 | 6,763만원 | 중개거래 |
| 2026.05.16 | 49.26㎡ | 16 | 9억 5,000만원 | 6,375만원 | 중개거래 |
| 2026.05.12 | 49.26㎡ | 7 | 9억 8,000만원 | 6,577만원 | 중개거래 |
| 2026.05.09 | 59.39㎡ | 15 | 11억 8,000만원 | 6,568만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 49.26㎡ | 15 | 9억 9,500만원 | 6,677만원 | 중개거래 |
| 2026.05.06 | 49.26㎡ | 10 | 9억 7,900만원 | 6,570만원 | 중개거래 |
| 2026.05.02 | 49.26㎡ | 16 | 9억 6,000만원 | 6,442만원 | 중개거래 |
| 2026.05.01 | 49.26㎡ | 2 | 8억 8,000만원 | 5,906만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 59.34㎡ | 12 | 11억 3,500만원 | 6,323만원 | 중개거래 |
| 2026.04.25 | 49.26㎡ | 2 | 9억 8,000만원 | 6,577만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 49.26㎡ | 11 | 10억 1,000만원 | 6,778만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.39㎡ | 7 | 11억 6,000만원 | 6,457만원 | 중개거래 |
| 2026.04.11 | 59.34㎡ | 19 | 10억 3,000만원 | 5,738만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 49.26㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 6,241만원 | 중개거래 |
| 2026.04.07 | 49.26㎡ | 11 | 7억 1,000만원 | 4,765만원 | 직거래 |
| 2026.04.04 | 49.26㎡ | 3 | 9억 4,700만원 | 6,355만원 | 중개거래 |
| 2026.03.26 | 49.26㎡ | 1 | 8억 3,000만원 | 5,570만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 49.26㎡ | 5 | 9억 4,000만원 | 6,308만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 49.26㎡ | 4 | 9억원 | 6,040만원 | 중개거래 |
| 2026.03.17 | 59.39㎡ | 7 | 11억 3,000만원 | 6,290만원 | 중개거래 |
| 2026.03.12 | 59.34㎡ | 7 | 10억 5,000만원 | 5,849만원 | 중개거래 |
| 2026.02.28 | 49.26㎡ | 7 | 10억 4,000만원 | 6,979만원 | 중개거래 |
| 2026.02.27 | 49.26㎡ | 13 | 9억 7,000만원 | 6,510만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 59.39㎡ | 20 | 10억 4,000만원 | 5,789만원 | 중개거래 |
| 2026.01.02 | 59.39㎡ | 4 | 10억 2,000만원 | 5,678만원 | 중개거래 |
| 2025.12.27 | 59.39㎡ | 15 | 10억 9,200만원 | 6,078만원 | 중개거래 |
| 2025.12.23 | 49.26㎡ | 11 | 8억 2,000만원 | 5,503만원 | 중개거래 |
| 2025.12.17 | 49.26㎡ | 10 | 8억 2,600만원 | 5,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.09 | 49.26㎡ | 15 | 8억 2,600만원 | 5,543만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 59.39㎡ | 4 | 9억 9,000만원 | 5,511만원 | 중개거래 |
| 2025.12.06 | 49.26㎡ | 10 | 8억 1,300만원 | 5,456만원 | 중개거래 |
전세 거래 94건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 49.26㎡ | 14 | 5억원 | 신규 |
| 2026.10.10 | 59.39㎡ | 7 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.39㎡ | 15 | 4억 8,300만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.10.09 | 59.39㎡ | 5 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.21 | 49.26㎡ | 16 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.19 | 59.34㎡ | 15 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 49.26㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.08 | 59.34㎡ | 3 | 4억 7,250만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.09.05 | 59.39㎡ | 17 | 5억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 49.26㎡ | 13 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.22 | 49.26㎡ | 15 | 4억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 49.26㎡ | 14 | 4억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 59.39㎡ | 1 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.18 | 49.26㎡ | 18 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.15 | 59.39㎡ | 12 | 5억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.08.12 | 49.26㎡ | 14 | 4억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 49.26㎡ | 12 | 3억 7,800만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 49.26㎡ | 18 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.28 | 49.26㎡ | 3 | 4억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.24 | 49.26㎡ | 1 | 2억 7,780만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.23 | 59.39㎡ | 1 | 4억 3,100만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 49.26㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.18 | 49.26㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.18 | 59.39㎡ | 6 | 4억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.08 | 59.39㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 49.26㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 59.39㎡ | 13 | 4억 4,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 49.26㎡ | 9 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.27 | 49.26㎡ | 15 | 3억 5,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.26 | 59.39㎡ | 6 | 5억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.06.25 | 49.26㎡ | 2 | 3억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 59.39㎡ | 1 | 5억원 | 갱신 |
| 2026.06.09 | 49.26㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 49.26㎡ | 1 | 3억 1,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.06 | 59.39㎡ | 7 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 49.26㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | — |
| 2026.06.03 | 49.26㎡ | 7 | 3억 4,650만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.30 | 49.26㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.39㎡ | 13 | 4억 6,200만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.14 | 49.26㎡ | 17 | 3억 8,850만원 | 갱신 · 갱신권 |
풍덕천동 다른 단지
자주 묻는 질문
용인수지신정마을9단지 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.17 전용 59.39㎡ 4층 12억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 62건의 중간값은 10억 2,000만원이에요.
용인수지신정마을9단지 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 94건의 중간값은 4억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 49㎡ 기준 전세가율은 약 38%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.