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신정마을주공1 실거래가

Name: 신정마을주공1 아파트 실거래가 (2025.11~2026.10)
Creator: 셈벗

경기 용인시 수지구 풍덕천동 1065번지 · 2000년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.

국토교통부 실거래가매매 53건 · 전세 141건감정평가 아님

최근 매매12억원2026.09.18 · 전용 59.39㎡ 4층

매매 중간값11억 5,000만원53건 · 최근 12개월

전세 중간값5억원141건 · 최근 12개월

전세가율 (전용 59㎡)43.5%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값

면적별 실거래가 2025.11~2026.10

신정마을주공1 전용면적별 매매·전세
전용	매매	최근 거래가	매매 중간값	최저~최고	전세 중간값	전세가율
59㎡ 약 18평	53건	12억원 2026.09.18 · 4층	11억 5,000만원	6억 4,000만원~12억 9,000만원	5억원 141건	43%

달별 매매 추이 평당 중간값·건수

25.115,511만원 · 1건

25.125,724만원 · 4건

26.015,817만원 · 7건

26.026,401만원 · 7건

26.036,262만원 · 8건

26.046,290만원 · 7건

26.056,679만원 · 7건

26.066,679만원 · 4건

26.076,852만원 · 5건

26.087,153만원 · 2건

26.096,679만원 · 1건

26.10—

이 단지 전세, 깡통전세 위험은?

전용 59㎡ 매매 중간값 11억 5,000만원, 전세 중간값 5억원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기

등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.

매매 거래 53건

신정마을주공1 매매 실거래
계약일	전용	층	거래가	평당	구분
2026.09.18	59.39㎡	4	12억원	6,679만원	중개거래
2026.08.14	59.39㎡	11	12억 8,000만원	7,125만원	중개거래
2026.08.07	59.39㎡	3	12억 9,000만원	7,180만원	중개거래
2026.07.24	59.34㎡	16	12억 3,000만원	6,852만원	중개거래
2026.07.16	59.39㎡	1	12억원	6,679만원	중개거래
2026.07.09	59.39㎡	18	12억 4,800만원	6,947만원	중개거래
2026.07.08	59.39㎡	18	12억 7,000만원	7,069만원	중개거래
2026.07.07	59.39㎡	2	11억 6,000만원	6,457만원	중개거래
2026.06.24	59.39㎡	15	11억 9,000만원	6,624만원	중개거래
2026.06.19	59.39㎡	6	12억 1,000만원	6,735만원	중개거래
2026.06.16	59.34㎡	12	11억 8,000만원	6,574만원	중개거래
2026.06.10	59.39㎡	9	12억 2,800만원	6,835만원	중개거래
2026.05.30	59.39㎡	12	11억 6,000만원	6,457만원	중개거래
2026.05.23	59.39㎡	2	11억 1,000만원	6,179만원	중개거래
2026.05.23	59.34㎡	18	12억 500만원	6,713만원	중개거래
2026.05.20	59.39㎡	6	12억 5,000만원	6,958만원	중개거래
2026.05.16	59.39㎡	7	12억 2,700만원	6,830만원	중개거래
2026.05.16	59.39㎡	15	12억원	6,679만원	중개거래
2026.05.12	59.39㎡	17	12억원	6,679만원	중개거래
2026.04.25	59.39㎡	9	11억 8,800만원	6,613만원	중개거래
2026.04.25	59.39㎡	14	12억 4,000만원	6,902만원	중개거래
2026.04.22	59.39㎡	15	12억 4,500만원	6,930만원	중개거래
2026.04.17	59.39㎡	2	11억 1,500만원	6,206만원	중개거래
2026.04.15	59.39㎡	9	11억 3,000만원	6,290만원	중개거래
2026.04.07	59.39㎡	2	10억 9,000만원	6,067만원	중개거래
2026.04.02	59.34㎡	17	11억원	6,128만원	중개거래
2026.03.31	59.39㎡	12	11억 2,000만원	6,234만원	중개거래
2026.03.28	59.39㎡	3	11억 1,000만원	6,179만원	중개거래
2026.03.25	59.39㎡	17	11억 7,000만원	6,512만원	중개거래
2026.03.21	59.39㎡	2	10억 8,000만원	6,012만원	중개거래
2026.03.18	59.39㎡	8	11억 5,000만원	6,401만원	중개거래
2026.03.13	59.39㎡	11	11억 3,000만원	6,290만원	중개거래
2026.03.11	59.39㎡	13	11억 8,500만원	6,596만원	중개거래
2026.03.07	59.39㎡	7	6억 4,000만원	3,562만원	직거래
2026.02.27	59.39㎡	3	12억원	6,679만원	중개거래
2026.02.23	59.39㎡	17	11억 5,000만원	6,401만원	중개거래
2026.02.21	59.39㎡	10	12억원	6,679만원	중개거래
2026.02.21	59.39㎡	9	11억 8,000만원	6,568만원	중개거래
2026.02.13	59.39㎡	11	11억 2,000만원	6,234만원	중개거래
2026.02.07	59.39㎡	2	10억 5,000만원	5,845만원	중개거래
2026.02.07	59.34㎡	16	11억원	6,128만원	중개거래
2026.01.31	59.39㎡	20	10억 3,500만원	5,761만원	중개거래
2026.01.31	59.39㎡	20	10억 3,500만원	5,761만원	중개거래
2026.01.30	59.39㎡	3	10억 4,000만원	5,789만원	중개거래
2026.01.30	59.39㎡	2	10억 5,000만원	5,845만원	중개거래
2026.01.10	59.39㎡	2	10억 5,000만원	5,845만원	중개거래
2026.01.10	59.39㎡	5	10억 8,000만원	6,012만원	중개거래
2026.01.02	59.39㎡	2	10억 4,500만원	5,817만원	중개거래
2025.12.27	59.39㎡	13	10억 8,000만원	6,012만원	중개거래
2025.12.26	59.34㎡	19	10억 600만원	5,604만원	중개거래
2025.12.25	59.39㎡	3	10억 5,000만원	5,845만원	중개거래
2025.12.17	59.39㎡	1	8억 5,000만원	4,731만원	중개거래
2025.11.19	59.39㎡	15	9억 9,000만원	5,511만원	중개거래

전세 거래 141건

신정마을주공1 전세 실거래
계약일	전용	층	보증금	구분
2026.10.17	59.39㎡	4	4억 2,000만원	갱신 · 갱신권
2026.10.07	59.39㎡	13	3억 5,000만원	신규
2026.10.02	59.39㎡	18	6억 3,000만원	신규
2026.09.19	59.39㎡	10	3억 7,010만원	—
2026.09.19	59.39㎡	10	3억 7,010만원	갱신 · 갱신권
2026.09.19	59.39㎡	4	3억 6,700만원	갱신 · 갱신권
2026.09.19	59.39㎡	18	5억원	갱신
2026.09.15	59.39㎡	15	4억 8,300만원	갱신 · 갱신권
2026.09.12	59.39㎡	11	5억 4,000만원	신규
2026.09.03	59.39㎡	5	4억 7,250만원	갱신 · 갱신권
2026.09.03	59.39㎡	16	4억 2,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.31	59.39㎡	8	5억 5,000만원	신규
2026.08.26	59.39㎡	2	5억 3,000만원	신규
2026.08.26	59.39㎡	14	5억 5,000만원	신규
2026.08.26	59.39㎡	4	4억 7,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.22	59.39㎡	5	3억 4,600만원	갱신 · 갱신권
2026.08.22	59.39㎡	6	4억 5,000만원	갱신 · 갱신권
2026.08.22	59.39㎡	4	4억 5,000만원	갱신
2026.08.22	59.39㎡	5	3억 8,800만원	갱신 · 갱신권
2026.08.21	59.34㎡	1	5억 1,000만원	신규
2026.08.17	59.39㎡	8	4억 7,000만원	—
2026.08.12	59.34㎡	16	5억 5,000만원	신규
2026.08.08	59.39㎡	7	4억 6,000만원	갱신
2026.08.07	59.39㎡	17	4억 5,500만원	갱신 · 갱신권
2026.08.05	59.39㎡	5	5억 7,000만원	신규
2026.07.29	59.39㎡	1	5억 5,000만원	신규
2026.07.27	59.39㎡	3	4억 6,200만원	갱신 · 갱신권
2026.07.25	59.39㎡	12	4억 1,000만원	갱신
2026.07.21	59.39㎡	3	4억 8,000만원	신규
2026.07.19	59.39㎡	12	5억원	—
2026.07.18	59.39㎡	12	5억원	—
2026.07.11	59.39㎡	9	4억 5,000만원	갱신 · 갱신권
2026.07.09	59.39㎡	2	4억 5,000만원	신규
2026.07.08	59.39㎡	3	3억 9,359만원	갱신
2026.07.02	59.39㎡	4	5억 5,000만원	신규
2026.07.02	59.39㎡	4	5억 5,000만원	신규
2026.06.27	59.34㎡	14	5억 2,000만원	갱신
2026.06.20	59.39㎡	13	5억 2,000만원	—
2026.06.20	59.39㎡	8	5억 400만원	—
2026.06.20	59.39㎡	13	5억 2,000만원	신규

풍덕천동 다른 단지

용인시 수지구 풍덕천동 아파트 시세 · 경기 용인시 수지구 아파트 시세

자주 묻는 질문

신정마을주공1 최근 실거래가는?

가장 최근 신고된 매매는 2026.09.18 전용 59.39㎡ 4층 12억원이에요. 최근 12개월 매매 53건의 중간값은 11억 5,000만원이에요.

신정마을주공1 전세 시세와 전세가율은?

최근 12개월 전세 141건의 중간값은 5억원이에요. 거래가 가장 많은 전용 59㎡ 기준 전세가율은 약 43%예요.

이 시세를 감정평가로 써도 되나요?

감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.

출처·기준

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.