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동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 실거래가
경기 화성시 동탄구 반송동 101번지 · 2007년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 19건 · 전세 8건감정평가 아님
최근 매매8억 3,000만원2026.08.13 · 전용 84.81㎡ 2층
매매 중간값7억 7,000만원19건 · 최근 12개월
전세 중간값4억 6,000만원8건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)58.0%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 약 25평 | 13건 | 8억 3,000만원 2026.08.13 · 2층 | 7억 5,000만원 | 7억 500만원~8억 3,000만원 | 4억 3,500만원 5건 | 58% |
| 103㎡ 약 31평 | 6건 | 8억 5,000만원 2026.05.27 · 15층 | 8억 3,700만원 | 7억 9,300만원~8억 5,000만원 | 5억 2,000만원 3건 | 62% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 7억 5,000만원, 전세 중간값 4억 3,500만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 19건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | 84.81㎡ | 2 | 8억 3,000만원 | 3,235만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.81㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,923만원 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | 84.81㎡ | 6 | 7억 4,700만원 | 2,912만원 | 중개거래 |
| 2026.05.27 | 103.30㎡ | 15 | 8억 5,000만원 | 2,720만원 | 중개거래 |
| 2026.05.22 | 84.16㎡ | 7 | 7억 7,000만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.05.15 | 103.30㎡ | 9 | 8억 3,400만원 | 2,669만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 103.30㎡ | 5 | 7억 9,300만원 | 2,538만원 | 중개거래 |
| 2026.05.08 | 84.50㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 2,817만원 | 중개거래 |
| 2026.05.07 | 103.30㎡ | 11 | 8억 4,300만원 | 2,698만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.50㎡ | 5 | 7억 5,000만원 | 2,934만원 | 중개거래 |
| 2026.04.28 | 84.50㎡ | 11 | 7억 3,000만원 | 2,856만원 | 중개거래 |
| 2026.04.17 | 84.50㎡ | 6 | 7억 6,000만원 | 2,973만원 | 중개거래 |
| 2026.04.08 | 84.16㎡ | 5 | 7억 3,000만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.04.04 | 103.30㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 2,688만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 84.16㎡ | 17 | 7억 7,000만원 | 3,025만원 | 중개거래 |
| 2026.03.21 | 84.50㎡ | 14 | 8억원 | 3,130만원 | 중개거래 |
| 2026.03.02 | 84.16㎡ | 9 | 7억 3,000만원 | 2,868만원 | 중개거래 |
| 2026.02.23 | 103.30㎡ | 7 | 8억 1,500만원 | 2,608만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 84.16㎡ | 3 | 7억 500만원 | 2,769만원 | 중개거래 |
전세 거래 8건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.21 | 84.16㎡ | 11 | 3억 9,900만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.06.30 | 103.30㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.20 | 103.30㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.50㎡ | 8 | 4억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.04.08 | 103.30㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 84.50㎡ | 12 | 4억 3,500만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.03.07 | 84.81㎡ | 6 | 3억 6,700만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.12 | 84.16㎡ | 12 | 4억 5,000만원 | 갱신 |
반송동 다른 단지
자주 묻는 질문
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.08.13 전용 84.81㎡ 2층 8억 3,000만원이에요. 최근 12개월 매매 19건의 중간값은 7억 7,000만원이에요.
동탄시범다은마을 메타역 롯데캐슬 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 8건의 중간값은 4억 6,000만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 58%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.