내 집·땅 점검 · 셈벗
대원칸타빌 실거래가
충남 천안시 서북구 불당동 787번지 · 2004년 준공. 최근 12개월(2025.11~2026.10) 신고된 매매·전세 실거래가예요.
국토교통부 실거래가매매 37건 · 전세 43건감정평가 아님
최근 매매3억 2,850만원2026.10.07 · 전용 84.90㎡ 10층
매매 중간값3억 100만원37건 · 최근 12개월
전세 중간값2억 5,500만원43건 · 최근 12개월
전세가율 (전용 84㎡)89.3%같은 면적 전세 ÷ 매매 중간값
면적별 실거래가 2025.11~2026.10
| 전용 | 매매 | 최근 거래가 | 매매 중간값 | 최저~최고 | 전세 중간값 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 약 18평 | 9건 | 2억 1,500만원 2026.06.18 · 1층 | 2억 4,500만원 | 2억 1,500만원~2억 6,500만원 | 2억 1,000만원 13건 | 86% |
| 84㎡ 약 25평 | 22건 | 3억 2,850만원 2026.10.07 · 10층 | 3억 400만원 | 2억 7,850만원~3억 3,500만원 | 2억 7,150만원 28건 | 89% |
| 108㎡ 약 33평 | 4건 | 4억원 2026.08.20 · 14층 | 3억 7,500만원 | 3억 4,000만원~4억원 | 3억 1,500만원 1건 | 84% |
| 133㎡ 약 40평 | 2건 | 3억 6,500만원 2026.02.15 · 4층 | 3억 5,650만원 | 3억 4,800만원~3억 6,500만원 | 3억 4,000만원 1건 | 95% |
달별 매매 추이 평당 중간값·건수
이 단지 전세, 깡통전세 위험은?
전용 84㎡ 매매 중간값 3억 400만원, 전세 중간값 2억 7,150만원을 넣은 깡통전세 위험 계산하기
등기부등본 을구의 근저당(채권최고액)과 먼저 들어온 세입자 보증금을 더해 계산해야 정확해요. 계약 전 건축물대장도 확인하세요.
매매 거래 37건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 | 평당 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.90㎡ | 10 | 3억 2,850만원 | 1,279만원 | 중개거래 |
| 2026.09.16 | 84.90㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 1,090만원 | 중개거래 |
| 2026.08.24 | 84.90㎡ | 8 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 108.05㎡ | 14 | 4억원 | 1,224만원 | 직거래 |
| 2026.08.18 | 84.90㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 1,246만원 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 84.90㎡ | 12 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.07.05 | 84.90㎡ | 13 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | 59.99㎡ | 1 | 2억 1,500만원 | 1,185만원 | 중개거래 |
| 2026.05.30 | 84.90㎡ | 14 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 84.90㎡ | 14 | 3억 300만원 | 1,180만원 | 중개거래 |
| 2026.04.29 | 84.90㎡ | 10 | 2억 9,300만원 | 1,141만원 | 중개거래 |
| 2026.04.24 | 59.99㎡ | 12 | 2억 5,950만원 | 1,430만원 | 중개거래 |
| 2026.04.23 | 84.90㎡ | 3 | 2억 8,300만원 | 1,102만원 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 59.99㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2026.04.10 | 84.90㎡ | 6 | 3억 2,600만원 | 1,269만원 | 중개거래 |
| 2026.04.09 | 59.99㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 1,460만원 | 중개거래 |
| 2026.03.29 | 59.99㎡ | 6 | 2억 4,000만원 | 1,323만원 | 중개거래 |
| 2026.03.28 | 108.05㎡ | 12 | 3억 4,000만원 | 1,040만원 | 중개거래 |
| 2026.03.20 | 84.90㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 1,226만원 | 중개거래 |
| 2026.02.25 | 59.99㎡ | 2 | 2억 3,850만원 | 1,314만원 | 중개거래 |
| 2026.02.21 | 59.99㎡ | 2 | 2억 3,100만원 | 1,273만원 | 중개거래 |
| 2026.02.15 | 133.85㎡ | 4 | 3억 6,500만원 | 901만원 | 중개거래 |
| 2026.02.07 | 84.90㎡ | 1 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2026.01.21 | 84.90㎡ | 8 | 3억 2,300만원 | 1,258만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 133.85㎡ | 7 | 3억 4,800만원 | 859만원 | 중개거래 |
| 2026.01.12 | 84.90㎡ | 5 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2026.01.10 | 108.05㎡ | 5 | 3억 7,000만원 | 1,132만원 | 중개거래 |
| 2025.12.30 | 84.90㎡ | 9 | 2억 9,700만원 | 1,156만원 | 중개거래 |
| 2025.12.22 | 84.90㎡ | 2 | 2억 7,850만원 | 1,084만원 | 중개거래 |
| 2025.12.21 | 59.99㎡ | 12 | 2억 4,500만원 | 1,350만원 | 중개거래 |
| 2025.12.13 | 84.90㎡ | 8 | 3억 500만원 | 1,188만원 | 중개거래 |
| 2025.12.12 | 84.90㎡ | 15 | 3억 3,500만원 | 1,304만원 | 중개거래 |
| 2025.12.10 | 84.90㎡ | 14 | 3억원 | 1,168만원 | 중개거래 |
| 2025.12.04 | 59.99㎡ | 9 | 2억 5,800만원 | 1,422만원 | 중개거래 |
| 2025.11.25 | 108.05㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 1,163만원 | 직거래 |
| 2025.11.24 | 84.90㎡ | 5 | 3억 100만원 | 1,172만원 | 중개거래 |
| 2025.11.08 | 84.90㎡ | 3 | 2억 9,120만원 | 1,134만원 | 중개거래 |
전세 거래 43건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 구분 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.90㎡ | 15 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.90㎡ | 2 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.90㎡ | 11 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.08.19 | 84.90㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.19 | 84.90㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.08.08 | 59.99㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.08.04 | 84.90㎡ | 4 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.08.01 | 59.99㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.07.19 | 59.99㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 59.99㎡ | 14 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 84.90㎡ | 7 | 2억 7,500만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 59.99㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.05.26 | 84.90㎡ | 11 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.26 | 84.90㎡ | 15 | 2억 7,800만원 | 신규 |
| 2026.05.25 | 133.85㎡ | 5 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.05.16 | 84.90㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.05.11 | 59.99㎡ | 2 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 84.90㎡ | 3 | 2억 5,500만원 | 신규 |
| 2026.05.01 | 84.90㎡ | 5 | 2억 7,500만원 | 갱신 |
| 2026.04.13 | 84.90㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.04.11 | 84.90㎡ | 15 | 3억원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 84.90㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.30 | 84.90㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | — |
| 2026.03.24 | 59.99㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 84.90㎡ | 8 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 108.05㎡ | 12 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.13 | 84.90㎡ | 3 | 2억 4,000만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.24 | 84.90㎡ | 2 | 3억원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2026.02.20 | 59.99㎡ | 4 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2026.02.08 | 59.99㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 84.90㎡ | 2 | 2억 5,200만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 12 | 2억 7,300만원 | 갱신 |
| 2026.01.27 | 84.90㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.23 | 84.90㎡ | 5 | 2억 7,825만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.30 | 84.90㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.22 | 84.90㎡ | 12 | 2억 8,350만원 | 갱신 · 갱신권 |
| 2025.12.20 | 84.90㎡ | 9 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.19 | 84.90㎡ | 11 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 84.90㎡ | 2 | 2억 5,725만원 | 갱신 · 갱신권 |
불당동 다른 단지
자주 묻는 질문
대원칸타빌 최근 실거래가는?
가장 최근 신고된 매매는 2026.10.07 전용 84.90㎡ 10층 3억 2,850만원이에요. 최근 12개월 매매 37건의 중간값은 3억 100만원이에요.
대원칸타빌 전세 시세와 전세가율은?
최근 12개월 전세 43건의 중간값은 2억 5,500만원이에요. 거래가 가장 많은 전용 84㎡ 기준 전세가율은 약 89%예요.
이 시세를 감정평가로 써도 되나요?
감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요.
출처·기준
- 출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 아파트 매매(상세), 아파트 전월세 (공공데이터포털 오픈API, 이용허락범위 제한 없음)
- 계약 해제된 거래는 뺐어요. 신고 기한(계약 후 30일) 때문에 최근 한두 달은 건수가 적을 수 있어요.
- 전세는 월세 0원인 전월세 거래만 모았고, 전세가율은 같은 지역 전세 ㎡당 중간값 ÷ 매매 ㎡당 중간값이에요. 1평은 3.3058㎡로 계산해요.
- 감정평가가 아니에요. 국토교통부에 신고된 실거래가(계약 해제 건 제외)의 중간값이고, 같은 단지라도 층·향·동·수리 상태에 따라 값이 달라요. 감정평가는 감정평가사만 할 수 있어요. 대출·보증 심사는 금융회사와 HUG가 정한 시세로 해요.